По каким ценам можно купить новостройку в Гродно?

  6649

Самым крупным застройщиком жилищного строительства в Гродно выступает ОАО «Гродножилстрой». Несмотря на то что компания специализируется на строительстве крупнопанельных жилых домов серии — 90 с различными модификациями, есть у нее и коммерческие проекты — монолитно-каркасные дома с наружными стенами из мелкоштучных термоблоков.

Как рассказал Порталу Realt.by Антон Маркевич, главный экономист ОАО «Гродножилстрой», в 2011 году компания сдала в эксплуатацию порядка 257 тыс.кв.метров общей площади жилья. Из них около 80% построены для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и примерно 20% - для ненуждающихся граждан. Если говорить о монолитных домах и домах КПД, то в прошлом году квартиры в них продавались примерно по цене 6 млн руб./кв.м. В текущем году цены на коммерческое жилье остались примерно на уровне цен 2011 года. По словам собеседника, большой прибыли за счет строительства коммерческого жилья компания не имеет. В отличие от Минска в Гродно невозможно компенсировать все потери, которые возникают при строительстве панельного жилья, за счет коммерческого. Потому что рынок жилья в областном центре отличается от столичного рынка.

Хотя в целом квартиры в коммерческих домах, которые компания реализует в настоящее время, продаются неплохо. Например, несмотря на то что монолитный дом № 5 по ул. Поповича запланирован к вводу в 2013 году, в нем продано уже три четверти квартир. На сегодняшний день дом смонтирован примерно наполовину. Квартиры реализуются по жилищным облигациям. При покупке всего пакета облигаций в течение 6 месяцев стоимость квадратного метра составляет 770 — 790 долл.США.

Еще один монолитный дом № 35 в районе Вишневец-6 сдается также в 2013 году. Продажи квартир в доме начались совсем недавно. Стоимость квадратного метра составляет 710 -725 долл.США.

Коммерческий дом № 4 по ул. Весенней возводится в большом жилом микрорайоне. А вот дальнейшая перспектива строительства жилых объектов в этом районе пока не ясна. Все дело в том, что строительство квартир обременено большим сносом домов. А это всегда создает много проблем для застройщиков. Дом № 4 сдается к концу текущего года. В нем, как и в доме по ул. Поповича, большая часть квартир уже продана. Стоимость квадратного метра составляет примерно 7 млн. 800 тыс. руб.

По ул. Девятовка-5 возводится 4-секционный дом № 24, который предполагается к вводу во второй половине 2012 года. В нем уже продано около половины квартир. При покупке полного пакета облигаций в течение 120 календарных дней стоимость квадратного метра составляет от 630 до 650 долл.США. А вот при покупке пакета облигаций в течение 21 календарного дня, стоимость квадратного метра снижается и варьирует от 5 млн. 200 тыс. руб. до 5 млн. 380 тыс. руб.

Дом по ул. Шорса № 1 — 4-секционный, серии КПД, вводится в эксплуатацию в январе 2013 года. В настоящее время он фактически находится на начальной стадии строительства. Поэтому продажи квартир в нем идут не так активно, как, например, в домах по ул. Поповича, Весенняя. При покупке полного пакета облигаций в течение 21 календарного дня стоимость квадратного метра составляет от 5 млн. 700 тыс. руб. до 5 млн. 950 тыс. руб.

Что касается спроса на новые квартиры, то он, по словам А. Маркевича, есть всегда. В 2011 году он остался примерно на уровне 2010 года. Однако сейчас, по мнению собеседника, скорее, надо говорить не о спросе как таковом, а о наличии денег у людей на покупку жилья.

Работают на первичном рынке жилья в Гродно и такие компании, как «Гроднопромстрой», трест № 30, но они по сравнению с компанией «Гродножилстрой» занимают значительно меньшую долю своего присутствия на рынке новостроек.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3927

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

6735

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6531

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

10133

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6632

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7451

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19632

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897