По каким ценам можно купить новостройку в Гродно?

  6649

Самым крупным застройщиком жилищного строительства в Гродно выступает ОАО «Гродножилстрой». Несмотря на то что компания специализируется на строительстве крупнопанельных жилых домов серии — 90 с различными модификациями, есть у нее и коммерческие проекты — монолитно-каркасные дома с наружными стенами из мелкоштучных термоблоков.

Как рассказал Порталу Realt.by Антон Маркевич, главный экономист ОАО «Гродножилстрой», в 2011 году компания сдала в эксплуатацию порядка 257 тыс.кв.метров общей площади жилья. Из них около 80% построены для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и примерно 20% - для ненуждающихся граждан. Если говорить о монолитных домах и домах КПД, то в прошлом году квартиры в них продавались примерно по цене 6 млн руб./кв.м. В текущем году цены на коммерческое жилье остались примерно на уровне цен 2011 года. По словам собеседника, большой прибыли за счет строительства коммерческого жилья компания не имеет. В отличие от Минска в Гродно невозможно компенсировать все потери, которые возникают при строительстве панельного жилья, за счет коммерческого. Потому что рынок жилья в областном центре отличается от столичного рынка.

Хотя в целом квартиры в коммерческих домах, которые компания реализует в настоящее время, продаются неплохо. Например, несмотря на то что монолитный дом № 5 по ул. Поповича запланирован к вводу в 2013 году, в нем продано уже три четверти квартир. На сегодняшний день дом смонтирован примерно наполовину. Квартиры реализуются по жилищным облигациям. При покупке всего пакета облигаций в течение 6 месяцев стоимость квадратного метра составляет 770 — 790 долл.США.

Еще один монолитный дом № 35 в районе Вишневец-6 сдается также в 2013 году. Продажи квартир в доме начались совсем недавно. Стоимость квадратного метра составляет 710 -725 долл.США.

Коммерческий дом № 4 по ул. Весенней возводится в большом жилом микрорайоне. А вот дальнейшая перспектива строительства жилых объектов в этом районе пока не ясна. Все дело в том, что строительство квартир обременено большим сносом домов. А это всегда создает много проблем для застройщиков. Дом № 4 сдается к концу текущего года. В нем, как и в доме по ул. Поповича, большая часть квартир уже продана. Стоимость квадратного метра составляет примерно 7 млн. 800 тыс. руб.

По ул. Девятовка-5 возводится 4-секционный дом № 24, который предполагается к вводу во второй половине 2012 года. В нем уже продано около половины квартир. При покупке полного пакета облигаций в течение 120 календарных дней стоимость квадратного метра составляет от 630 до 650 долл.США. А вот при покупке пакета облигаций в течение 21 календарного дня, стоимость квадратного метра снижается и варьирует от 5 млн. 200 тыс. руб. до 5 млн. 380 тыс. руб.

Дом по ул. Шорса № 1 — 4-секционный, серии КПД, вводится в эксплуатацию в январе 2013 года. В настоящее время он фактически находится на начальной стадии строительства. Поэтому продажи квартир в нем идут не так активно, как, например, в домах по ул. Поповича, Весенняя. При покупке полного пакета облигаций в течение 21 календарного дня стоимость квадратного метра составляет от 5 млн. 700 тыс. руб. до 5 млн. 950 тыс. руб.

Что касается спроса на новые квартиры, то он, по словам А. Маркевича, есть всегда. В 2011 году он остался примерно на уровне 2010 года. Однако сейчас, по мнению собеседника, скорее, надо говорить не о спросе как таковом, а о наличии денег у людей на покупку жилья.

Работают на первичном рынке жилья в Гродно и такие компании, как «Гроднопромстрой», трест № 30, но они по сравнению с компанией «Гродножилстрой» занимают значительно меньшую долю своего присутствия на рынке новостроек.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56768

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35961

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12631

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28521

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7191

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9414

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5627

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6124

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457