По каким ценам можно купить новостройку в Гродно?

  6649

Самым крупным застройщиком жилищного строительства в Гродно выступает ОАО «Гродножилстрой». Несмотря на то что компания специализируется на строительстве крупнопанельных жилых домов серии — 90 с различными модификациями, есть у нее и коммерческие проекты — монолитно-каркасные дома с наружными стенами из мелкоштучных термоблоков.

Как рассказал Порталу Realt.by Антон Маркевич, главный экономист ОАО «Гродножилстрой», в 2011 году компания сдала в эксплуатацию порядка 257 тыс.кв.метров общей площади жилья. Из них около 80% построены для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и примерно 20% - для ненуждающихся граждан. Если говорить о монолитных домах и домах КПД, то в прошлом году квартиры в них продавались примерно по цене 6 млн руб./кв.м. В текущем году цены на коммерческое жилье остались примерно на уровне цен 2011 года. По словам собеседника, большой прибыли за счет строительства коммерческого жилья компания не имеет. В отличие от Минска в Гродно невозможно компенсировать все потери, которые возникают при строительстве панельного жилья, за счет коммерческого. Потому что рынок жилья в областном центре отличается от столичного рынка.

Хотя в целом квартиры в коммерческих домах, которые компания реализует в настоящее время, продаются неплохо. Например, несмотря на то что монолитный дом № 5 по ул. Поповича запланирован к вводу в 2013 году, в нем продано уже три четверти квартир. На сегодняшний день дом смонтирован примерно наполовину. Квартиры реализуются по жилищным облигациям. При покупке всего пакета облигаций в течение 6 месяцев стоимость квадратного метра составляет 770 — 790 долл.США.

Еще один монолитный дом № 35 в районе Вишневец-6 сдается также в 2013 году. Продажи квартир в доме начались совсем недавно. Стоимость квадратного метра составляет 710 -725 долл.США.

Коммерческий дом № 4 по ул. Весенней возводится в большом жилом микрорайоне. А вот дальнейшая перспектива строительства жилых объектов в этом районе пока не ясна. Все дело в том, что строительство квартир обременено большим сносом домов. А это всегда создает много проблем для застройщиков. Дом № 4 сдается к концу текущего года. В нем, как и в доме по ул. Поповича, большая часть квартир уже продана. Стоимость квадратного метра составляет примерно 7 млн. 800 тыс. руб.

По ул. Девятовка-5 возводится 4-секционный дом № 24, который предполагается к вводу во второй половине 2012 года. В нем уже продано около половины квартир. При покупке полного пакета облигаций в течение 120 календарных дней стоимость квадратного метра составляет от 630 до 650 долл.США. А вот при покупке пакета облигаций в течение 21 календарного дня, стоимость квадратного метра снижается и варьирует от 5 млн. 200 тыс. руб. до 5 млн. 380 тыс. руб.

Дом по ул. Шорса № 1 — 4-секционный, серии КПД, вводится в эксплуатацию в январе 2013 года. В настоящее время он фактически находится на начальной стадии строительства. Поэтому продажи квартир в нем идут не так активно, как, например, в домах по ул. Поповича, Весенняя. При покупке полного пакета облигаций в течение 21 календарного дня стоимость квадратного метра составляет от 5 млн. 700 тыс. руб. до 5 млн. 950 тыс. руб.

Что касается спроса на новые квартиры, то он, по словам А. Маркевича, есть всегда. В 2011 году он остался примерно на уровне 2010 года. Однако сейчас, по мнению собеседника, скорее, надо говорить не о спросе как таковом, а о наличии денег у людей на покупку жилья.

Работают на первичном рынке жилья в Гродно и такие компании, как «Гроднопромстрой», трест № 30, но они по сравнению с компанией «Гродножилстрой» занимают значительно меньшую долю своего присутствия на рынке новостроек.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

28706

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

16616

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17915

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12691

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30059

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7963

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105158

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9120

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11134

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4212

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20487

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2859

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

15666

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

1744

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1919

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7990

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68531

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1904

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2722

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027