На вторичном рынке жилья — аншлаг

  2403   9

Рост с 1 апреля базовой величины до 100 тыс. руб. подстегнул многих покупателей и продавцов «вторички». Многие из них, кто намеревался совершить покупку в ближайшее время, стараются вскочить в последний вагон уходящего поезда, сэкономив таким образом на риэлтерских услугах.

Как рассказала Порталу Realt.by заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица», в течение последней недели на вторичном рынке жилья г. Минска наблюдается самый настоящий аншлаг. «Мы просто в цейтноте. Все покупатели и продавцы, которые хотели решить свой квартирный вопрос в ближайшее время, стремятся заключить договор до 1 апреля. Риэлтеры даже немного растеряны, потому что физически не справляются „закрыть“ такое количество договоров», — уточнила собеседница.

В то же время, пояснила С. Куделко, ничего страшного на рынке недвижимости с 1 апреля не произойдет. Стоимость риэлтерской услуги в долларовом эквиваленте останется на прежнем уровне, хотя в рублях она, конечно же, вырастет. Поэтому, несмотря на то что стоимость риэлтерской услуги никак не сопоставима со стоимостью квартиры, люди все равно пытаются сэкономить, рассказала специалист рынка. Причем данная тенденция наблюдается не только на рынке недвижимости, но и в других сферах, где оплата услуг зависит от размера базовой величины.

В целом же, пояснила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица», ситуация на вторичном рынке жилья достаточно стабильная. Предложение превышает спрос, поэтому говорить о каком-то росте цен не приходится. Наоборот, за три месяца текущего года реальные цены продаж даже немного снизились. Так, например, если в начале января 2012 года цена квадратного метра квартир типовых потребительских качеств составляла в среднем 1260 y.e., то в конце марта она составила примерно 1190 y.e.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Самую дешевую малокомнатную квартиру в марте можно было купить по цене 1200 y.e./кв.м. В среднем же такие квартиры продаются по цене 1260 y.e./кв.м.

Есть спрос и на дорогое жилье. Например, в марте в агентстве недвижимости были заключены договоры на покупку квартир по цене 2205 y.e./кв.м, 1400−1500 y.e./кв.м. По словам собеседницы, сегодня покупатели отдают предпочтение квартирам с ремонтом. За счет хорошего ремонта цена квадратного метра вырастает примерно на 100−200 долл. США и составляет в среднем 1300−1400 y.e./кв.м.

Что касается так называемого элитного жилья, то таких предложений, которые отвечали бы всем критериям элитности, в городе не много. Не много и покупателей на него. В то же время, есть сделки и по 5 тыс. y.e./кв.м.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38567

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63363

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13468

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35817

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48350

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1777

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23526

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95113

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19761

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35458

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26553

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21197

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2973

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20609

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9657

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17457

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9222

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12310

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24538