На вторичном рынке жилья — аншлаг

  2403   9

Рост с 1 апреля базовой величины до 100 тыс. руб. подстегнул многих покупателей и продавцов «вторички». Многие из них, кто намеревался совершить покупку в ближайшее время, стараются вскочить в последний вагон уходящего поезда, сэкономив таким образом на риэлтерских услугах.

Как рассказала Порталу Realt.by заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица», в течение последней недели на вторичном рынке жилья г. Минска наблюдается самый настоящий аншлаг. «Мы просто в цейтноте. Все покупатели и продавцы, которые хотели решить свой квартирный вопрос в ближайшее время, стремятся заключить договор до 1 апреля. Риэлтеры даже немного растеряны, потому что физически не справляются „закрыть“ такое количество договоров», — уточнила собеседница.

В то же время, пояснила С. Куделко, ничего страшного на рынке недвижимости с 1 апреля не произойдет. Стоимость риэлтерской услуги в долларовом эквиваленте останется на прежнем уровне, хотя в рублях она, конечно же, вырастет. Поэтому, несмотря на то что стоимость риэлтерской услуги никак не сопоставима со стоимостью квартиры, люди все равно пытаются сэкономить, рассказала специалист рынка. Причем данная тенденция наблюдается не только на рынке недвижимости, но и в других сферах, где оплата услуг зависит от размера базовой величины.

В целом же, пояснила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица», ситуация на вторичном рынке жилья достаточно стабильная. Предложение превышает спрос, поэтому говорить о каком-то росте цен не приходится. Наоборот, за три месяца текущего года реальные цены продаж даже немного снизились. Так, например, если в начале января 2012 года цена квадратного метра квартир типовых потребительских качеств составляла в среднем 1260 y.e., то в конце марта она составила примерно 1190 y.e.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Самую дешевую малокомнатную квартиру в марте можно было купить по цене 1200 y.e./кв.м. В среднем же такие квартиры продаются по цене 1260 y.e./кв.м.

Есть спрос и на дорогое жилье. Например, в марте в агентстве недвижимости были заключены договоры на покупку квартир по цене 2205 y.e./кв.м, 1400−1500 y.e./кв.м. По словам собеседницы, сегодня покупатели отдают предпочтение квартирам с ремонтом. За счет хорошего ремонта цена квадратного метра вырастает примерно на 100−200 долл. США и составляет в среднем 1300−1400 y.e./кв.м.

Что касается так называемого элитного жилья, то таких предложений, которые отвечали бы всем критериям элитности, в городе не много. Не много и покупателей на него. В то же время, есть сделки и по 5 тыс. y.e./кв.м.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

45844

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29334

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12398

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

11992

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3437

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1831

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

7911

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4531

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10582

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71966

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2861

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5059

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124