Покупка квартиры «с нуля» в Москве стала недоступна для среднего класса — эксперты

  339

Представители среднего класса в настоящее время не могут позволить себе купить квартиру «с нуля», то есть не для улучшения жилищных условий, заявили в четверг на пресс-конференции эксперты Российской гильдии риэлторов (РГР).

Как уточнил вице-президент РГР Константин Апрелев, речь идет о людях, в чьих семьях доход на одного человека составляет не менее $ 3 тыс.

Представители РГР подчеркнули, что приобретение жилья стало недоступным для среднего класса в результате большого роста цен на квартиры в прошлом году.

По данным Российской гильдии риэлторов, в Москве цены на столичном рынке жилой недвижимости выросли на 75−80%, в Подмосковье — на 115−118%, в Санкт-Петербурге — на 120%.

В настоящее время рынок стабилизировался, и покупатели ждут, как будет вести себя рынок жилой недвижимости весной, когда в прошлом году начался скачок цен, отмечают эксперты.

«С рынка ушли представители среднего класса, на которых приходилось две трети покупок на рынке жилья в столице. В настоящее время спрос по сравнению с 2006 годом на квартиры сократился в три раза», — сообщил К. Апрелев.

По мнению риэлторов, инвестиционная привлекательность рынка жилья в столице существенно снизилась.

Как отметил вице-президент РГР Андрей Гусев, по сравнению с жилой недвижимостью доходность на рынке коммерческой недвижимости «на порядок выше».

Он подчеркнул, что сейчас ставка капитализации аренды жилья составляет 4−5%, а еще в 2005 году она была на уровне 8%.

«Это нормальный показатель. Он аналогичен ставке капитализации в 30 странах мира, с которыми мы сравнивали Москву», — сказал А. Гусев, говоря о доходности аренды в столице.

В то же время эксперты РГР ожидают в ближайшие месяцы повышения интереса жителей столицы к найму жилья, так как «это стало хорошей альтернативой покупке квартиры».

Как прогнозирует вице-президент гильдии Григорий Куликов, если эта тенденция действительно будет иметь место, то в сентябре-октябре этого года произойдет существенный рост арендных ставок на столичном рынке жилья.

interfax.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77646

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48337

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26499

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2945

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5333

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11205

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3881

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

5612

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14699

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9002

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124