Старинную усадьбу можно будет купить за одну базовую величину

  5543   2

В настоящее время подготовлен проект указа Президента, согласно которому любой гражданин — белорус или иностранец, будет иметь возможность купить старинную усадьбу, поместье или дворец за одну базовую величину. Однако новый собственник должен понимать, что на восстановление и реставрацию памятника понадобятся значительные денежные средства.

На сегодняшний день в Беларуси составлен и утвержден Правительством перечень усадеб, которые может приобрести в собственность любое юридическое или физическое лицо. «Главное, чтобы памятники были восстановлены в том виде, в каком они были изначально, чтобы вокруг них развивалась инфраструктура. Это могут быть агроэкоусадьбы, центры экологического воспитания, гостиницы и т. д.», — сказал на пресс-конференции Виктор Кураш, заместитель министра культуры Беларуси.

В настоящие время данный перечень насчитывает 46 объектов, которые размещены на информационных ресурсах, в том числе на сайтах отдельных столичных агентств недвижимости. 8 объектов уже нашли своих новых хозяев. Например, в Гродненской области проданы усадьбы в д. Краски, Волковысского района; д. Порозово, Свислочского района; дворцово-парковый комплекс в д. Святск, Гродненской района. В Минской области — фрагменты усадьбы «Двор», Воложинского района и др. Все объекты продавались на аукционах. Их новые собственники — белорусы. Только одна усадьба в д. Краски продана россиянину.

Как рассказал В. Кураш, отвечая на вопрос журналиста Портала Realt.by, сегодня в министерство поступает много звонков от граждан, которые интересуются данными объектами. Правда, большинство из них хотят купить усадьбу в радиусе 150 км от Минска, чтобы разместить там гостиницу, агроэкоусадьбу. «И мы настоятельно рекомендуем проблемные объекты, которые нуждаются сегодня в реконструкции и реставрации», — уточнил заместитель министра.

Чтобы ускорить данные процессы, Минкультуры подготовлен проект указа Президента, в котором предложено установить новый порядок оценки культурных ценностей. Сегодня оценку производят профессиональные оценщики. В случае принятия указа будет производиться внутренняя оценка объектов. Кроме того, памятники будут выставляться на аукцион по начальной цене, равной одной базовой величине. По мнению Минкультуры, это даст возможность привлечь к объектам большее количество потенциальных инвесторов.

При этом заместитель начальника управления по охране историко-культурного наследия и реставрации Минкультуры Оксана Смотренко добавила, что все 46 объектов, входящих в перечень, не имеют сегодня ни собственника, ни функционального назначения. А ведь памятник сохраняется только в том случае, если он используется. «Не надо бояться тех инвесторов, которые будут приобретать эти памятники. Они будут вкладывать деньги в их восстановление. Более того, законодательство позволяет выполнять работы только после того, как будут выявлены отличительные элементы памятника на фасадах, в отделке помещений. Эти здания отреставрируют, а затем они будут использоваться под какую-то новую функцию», — добавила специалист.

Проблема заключается в том, что все эти памятники находятся в коммунальной собственности. Поэтому решения о продаже или передаче их новым собственникам принимаются местными органами власти. Как правило, памятники находятся за пределами населенных пунктов и не имеют инженерного обеспечения. Поэтому на их восстановление потребуются значительные средства, которыми сегодня не располагают местные органы власти, чтобы использовать их для своих нужд. В этой связи стоит задача не только найти новых владельцев, но и контролировать работу по воссозданию памятников.

Оксана Смотренко рассказала, что новые собственники 8 проданных объектов заключили с властями охранные обязательства, где детально прописано, что они обязаны соблюдать требования закона и выполнять работы по воссозданию по согласованию с Министерством культуры и т. д.

Кроме того, сегодня специалисты отделов культуры в исполкомах на местах разыскивают наследников бывших владельцев старинных усадеб и дворцов. «Но, к сожалению, не многие откликаются», — сказал В.Кураш. При этом заместитель министра добавил, что министерство выступило с предложением, чтобы тем инвесторам, которые будут заниматься восстановительными и реставрационными работами, компенсировать стоимость проектно-сметной документации и понесенных на воссоздание памятников затрат. И такая практика существует во всем мире.

— Работа с инвесторами — это дело перспективы. — сказал В.Кураш. — Нам много предстоит поработать, чтобы общественное сознание доросло до понимания, что такое исторический опыт, чем мы отличаемся от других народов и тем самым интересны им.

При этом он добавил, что по разным подсчетам в Беларуси насчитывается от 140 до 150 памятников. Минкультуры насчитало 121 памятник. Те из них, которые возможно восстановить, к примеру, Несвижский, Мирский, Косовский, Лидский замки, восстанавливаются. Те, которые нельзя сохранить, будут законсервированы. Ну, а на местах полностью разрушенных памятников, где не осталось даже руин, будут установлены мемориальные доски с надписями.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64217

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40417

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21993

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13454

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4046

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

2740

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3485

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75214

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4541

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7691

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883