Молодечно: чем привлекает вечно молодой город?

  4787

Начиная с осени прошлого года до настоящего времени никаких существенных изменений на вторичном рынке жилья в г. Молодечно не произошло. Спрос и предложение почти уравновешивают друг друга, цены остаются стабильными.

Проезжая на минувшие выходные по г. Молодечно, автор публикации была приятна удивлена тому, как за последние годы изменился этот город, как он похорошел. Так и хочется добавить — и помолодел. Но он, судя по названию, и так остается вечно молодым. Все больше и больше в городе появляется новых магазинов и торговых центров («Модуль», «Тройка», «Спутник» и др.), культурно-развлекательных, спортивных комплексов.

Еще больше преобразился город к празднику тружеников села «Дажынкi-2011», который проходил в Молодечно осенью прошлого года. К фестивалю-ярмарке здесь появились новые объекты: спортивно-зрелищный комплекс с бассейном, элементами аквапарка и ледовой ареной, амфитеатр. Проведены большие работы по благоустройству города, ремонту жилфонда, улиц, зданий промышленного и социального назначения. Установлены новые красивые светильники, фонари, скамейки.

Кардинально преобразились центральная часть города (Центральная площадь, ул. Притыцкого, площадь Старое Место) и вся парковая зона, представляющая собой водную феерию, состоящую из 2 водоемов, 7 фонтанов и амфитеатром на 3 с половиной тысячи мест и т. д.

Как рассказала Порталу Realt.by Маргарита Сушко, директор ЧУП «Агентство недвижимости «Дом для Вас», в прошлом году, накануне «Дажынак», в городе наблюдался повышенный спрос на аренду жилья, а отдельные организации к празднику даже покупали квартиры. Возросший к фестивалю спрос на жилье сохраняется и в текущем году.

Руководитель риэлтерской компании отметила, что рынок недвижимости в г. Молодечно достаточно разнообразный. Объекты, выставляемые на продажу, настолько индивидуальны, что практически невозможно говорить о средней цене на них. Особенно это касается новостроек. Во многих типовых квартирах сделаны евроремонты, поэтому зачастую цены на них сопоставимы с ценами на новостройки.

Сегодня самую дешевую «хрущевку» в Молодечно можно купить за 21 тыс. долл.США. В то же время, «хрущевка» в центре города, особенно с хорошим ремонтом, стоит 24 тыс. долл.США. Новая однокомнатная квартира обойдется покупателю в 35 тыс. долл.США. Цены на двухкомнатные квартиры варьируют от 28 до 34 тыс. долл.США, на новостройки поднимаются до 47 тыс. Трехкомнатные квартиры продаются по цене 40 тыс. долл.США и дороже. 5−10% от общего количества покупателей составляются жители Литвы, России, Польши, Казахстана.

В Молодечно достаточно большой фонд индивидуальных жилых домов, и они также сильно разнятся по ценам. Самый обычный дом, без коммуникаций можно купить по цене до 20 тыс. долл.США. Однако покупателям, желающим приобрести собственный жилой дом в неплохом состоянии, надо рассчитывать на сумму в 30 тыс. долл.США. Именно по таким ценам предлагается большая часть домов в городе. А вот в Молодечненском районе дом можно купить и за 3 тыс. долл.США.

Поинтересовались мы у М. Сушко, реализуются ли в городе коммерческие проекты в сфере жилищного строительства? «Все, что можно было построить, уже построено к „Дажынкам“. Сейчас частники реализуют лишь отдельные проекты», — ответила директор агентства недвижимости. Например, в настоящее время в черте города частный застройщик ведет строительство индивидуальных жилых домов (таунхаусов). Строятся они долевым способом с учетом пожеланий дольщиков.

Агентство недвижимости «Дом для Вас» оказывает риэлтерские услуги и в других населенных пунктах Беларуси. По словам М. Сушко, по сравнению с Молодечно квартиры в Вилейке стоят в среднем на 20% дешевле. Двухкомнатную «хрущевку» здесь можно купить за 21 тыс. долл.США.

Говоря о перспективах развития регионального рынка, С. Сушко сказала, что она не видит причин для снижения цен на квартиры. По ее мнению, в ближайшее время цены останутся на прежнем уровне. В городе практически нет торга на жилые помещения. По сути, все объекты реализуются по той цене, по которой они выставлены на продажу.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

55856

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35325

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12136

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

48636

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

27984

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

6458

Бюджетные квартиры рядом с будущими станциями зеленой ветки метро. Сколько они стоят и как выглядят?

16626

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

7846

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

7401

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5898

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12018

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73852

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3667

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290