Молодечно: чем привлекает вечно молодой город?

  4787

Начиная с осени прошлого года до настоящего времени никаких существенных изменений на вторичном рынке жилья в г. Молодечно не произошло. Спрос и предложение почти уравновешивают друг друга, цены остаются стабильными.

Проезжая на минувшие выходные по г. Молодечно, автор публикации была приятна удивлена тому, как за последние годы изменился этот город, как он похорошел. Так и хочется добавить — и помолодел. Но он, судя по названию, и так остается вечно молодым. Все больше и больше в городе появляется новых магазинов и торговых центров («Модуль», «Тройка», «Спутник» и др.), культурно-развлекательных, спортивных комплексов.

Еще больше преобразился город к празднику тружеников села «Дажынкi-2011», который проходил в Молодечно осенью прошлого года. К фестивалю-ярмарке здесь появились новые объекты: спортивно-зрелищный комплекс с бассейном, элементами аквапарка и ледовой ареной, амфитеатр. Проведены большие работы по благоустройству города, ремонту жилфонда, улиц, зданий промышленного и социального назначения. Установлены новые красивые светильники, фонари, скамейки.

Кардинально преобразились центральная часть города (Центральная площадь, ул. Притыцкого, площадь Старое Место) и вся парковая зона, представляющая собой водную феерию, состоящую из 2 водоемов, 7 фонтанов и амфитеатром на 3 с половиной тысячи мест и т. д.

Как рассказала Порталу Realt.by Маргарита Сушко, директор ЧУП «Агентство недвижимости «Дом для Вас», в прошлом году, накануне «Дажынак», в городе наблюдался повышенный спрос на аренду жилья, а отдельные организации к празднику даже покупали квартиры. Возросший к фестивалю спрос на жилье сохраняется и в текущем году.

Руководитель риэлтерской компании отметила, что рынок недвижимости в г. Молодечно достаточно разнообразный. Объекты, выставляемые на продажу, настолько индивидуальны, что практически невозможно говорить о средней цене на них. Особенно это касается новостроек. Во многих типовых квартирах сделаны евроремонты, поэтому зачастую цены на них сопоставимы с ценами на новостройки.

Сегодня самую дешевую «хрущевку» в Молодечно можно купить за 21 тыс. долл.США. В то же время, «хрущевка» в центре города, особенно с хорошим ремонтом, стоит 24 тыс. долл.США. Новая однокомнатная квартира обойдется покупателю в 35 тыс. долл.США. Цены на двухкомнатные квартиры варьируют от 28 до 34 тыс. долл.США, на новостройки поднимаются до 47 тыс. Трехкомнатные квартиры продаются по цене 40 тыс. долл.США и дороже. 5−10% от общего количества покупателей составляются жители Литвы, России, Польши, Казахстана.

В Молодечно достаточно большой фонд индивидуальных жилых домов, и они также сильно разнятся по ценам. Самый обычный дом, без коммуникаций можно купить по цене до 20 тыс. долл.США. Однако покупателям, желающим приобрести собственный жилой дом в неплохом состоянии, надо рассчитывать на сумму в 30 тыс. долл.США. Именно по таким ценам предлагается большая часть домов в городе. А вот в Молодечненском районе дом можно купить и за 3 тыс. долл.США.

Поинтересовались мы у М. Сушко, реализуются ли в городе коммерческие проекты в сфере жилищного строительства? «Все, что можно было построить, уже построено к „Дажынкам“. Сейчас частники реализуют лишь отдельные проекты», — ответила директор агентства недвижимости. Например, в настоящее время в черте города частный застройщик ведет строительство индивидуальных жилых домов (таунхаусов). Строятся они долевым способом с учетом пожеланий дольщиков.

Агентство недвижимости «Дом для Вас» оказывает риэлтерские услуги и в других населенных пунктах Беларуси. По словам М. Сушко, по сравнению с Молодечно квартиры в Вилейке стоят в среднем на 20% дешевле. Двухкомнатную «хрущевку» здесь можно купить за 21 тыс. долл.США.

Говоря о перспективах развития регионального рынка, С. Сушко сказала, что она не видит причин для снижения цен на квартиры. По ее мнению, в ближайшее время цены останутся на прежнем уровне. В городе практически нет торга на жилые помещения. По сути, все объекты реализуются по той цене, по которой они выставлены на продажу.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

1681

Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем

7081

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6036

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

5768

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

6481

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

17453

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135