Купить готовую квартиру в рассрочку — реально!

  10751   6

В чем преимущества рассрочки для покупателя?

Главным преимуществом для покупателя является то, что рассрочку можно оформить без поручительства, подготовки дополнительных документов, справок, уплаты комиссий и прочих платежей, что выгодно отличает ее от банковского кредита. Кроме того, по сравнению с банковским кредитом рассрочка обходится дешевле, поскольку предоставляется за счет средств компании-застройщика.

Рассрочка — это реальная возможность приобрести готовое жилье для тех, у кого есть сбережения, но для покупки не хватает определенной суммы, а взять кредит в банках в нынешних условиях стало невозможно из-за слишком высоких процентных ставок.

Преимуществом рассрочки будет являться и то, что при внесении первоначального взноса покупатель и члены его семьи получают право проживать и пользоваться квартирой, погашая остаток ее стоимости в течение определенного договором срока. После заключения договора купли-продажи в квартире сразу можно делать ремонт, заселяться в нее и жить, не тратя дополнительные деньги на аренду квартиры.

Рассрочка на готовую квартиру — это и отсутствие рисков, связанных со строительством жилья, что особенно важно в сегодняшней ситуации, когда многие застройщики приостанавливают строительство и задерживают сроки сдачи домов.

Кто стал счастливым покупателем квартир в рассрочку в «Каскаде»?

Как рассказали журналисту Портала Realt.by в отделе продаж компании, данное предложение вызвало большой интерес у потенциальных покупателей. С первого дня старта новой программы специалисты просто не успевали отвечать на звонки. По словам Оксаны Ермак, начальника отдела продаж компании «Юнивест-М», был просто шквал звонков. «Надо понимать, что ввод в действие новой программы совпал с выходом указа № 13, по которому значительная часть очередников потеряла право на получение льготного кредита. Основная масса людей, позвонивших в компанию, рассчитывали, что условия, на которых оформляется рассрочка, будут примерно одинаковыми с условиями предоставления льготного кредита. На самом же деле эти условия несколько отличаются. Рассрочка заключается на срок до 5 лет, а кредит в банке можно оформить на 20 лет. Соответственно, и ежемесячные платежи будут отличаться. Тем не менее, рассрочка стала пользоваться успехом у определенной части покупателей», — уточнила начальник отдела продаж.

Средний возраст жильцов «Каскада», купивших квартиру на условиях рассрочки, составил в среднем 36,5 лет. В подавляющем большинстве в их число вошли семейные пары, имеющие, как правило, по одному-два ребенка. Поэтому примерно 60% от общего количества квартир, проданных в рассрочку, составили трехкомнатные квартиры общей площадью от 87 до 103 кв.метров. Таким покупателям ежемесячно придется вносить от 1,4 до 2,5 тыс. долл.США. В целом же в компании предусмотрен гибкий график ценообразования и внесения платежей. Чем больше сумма первоначального взноса, тем дешевле обходится покупателю стоимость квадратного метра жилья.

У половины граждан, заключивших договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, сумма первоначального взноса составила 30%. По 50% от полной стоимости квартиры внесли около трети покупателей. Сумма первоначального взноса остальных покупателей варьировалась в пределах от 20% до 86%. Естественно, покупатели, внесшие до 90% стоимости квартиры, оформили рассрочку всего лишь на несколько месяцев.

В общем количестве проданных за март-апрель квартир доля жилых помещений, приобретенных в миниполисе «Каскад» в рассрочку, составила 45%. «Причем, продажи идут по возрастающей. По сравнению с мартом в апреле в рассрочку мы продали в два раза больше квартир. Это вселяет надежду, что интерес к данному механизму приобретения жилья высокий», — сказала начальник отдела продаж компании.

Преимущественно рассрочка оформляется на 3 года (40%) и на 5 лет (30%). Как отметила О. Ермак, данные сроки рассрочки наиболее привычны для покупателей, потому что позволяют осуществлять ежемесячные платежи, оптимально учитывая финансовые возможности.

Примечательно, что рассрочка пользуется популярностью не только среди минчан (47%). За два месяца ею воспользовались жители Витебской области, Брестской области (7%) и г. Могилева (13%).

— Мы считаем, что рассрочка — это действенный механизм, который в условиях слишком дорогих банковских кредитов помогает людям решать их жилищные проблемы, — сказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам компании «Юнивест-М» Сергей Капитанов. — Сегодня покупателям это интересно. Надеемся, что со временем на банковском рынке произойдут изменения, позволяющие привлекать к строительству более дешевые кредиты. А вместе с рассрочкой они все чаще будут использоваться при строительстве жилья.