Привлекательная коммерческая

  328

12.01.2006

Динамика инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости

1. Офисная недвижимость

На рынке офисной недвижимости на протяжении последнего квартала наблюдается две противоречивые тенденции: ставки аренды стабильны, а стоимость продажи помещений растет.

В результате, в среднем по Москве за I квартал соотношение ставки аренды к цене продажи снизилось с 13 до 11 процентов.

Снижение инвестиционной привлекательности офисной недвижимости произошло в основном за счет повышения стоимости недвижимости.

Наиболее выражено снижение инвестиционной привлекательности помещений, расположенных на востоке и юге, и некоторый ее рост наблюдается на севере и западе. В пределах Садового кольца доходность офисной недвижимости движется в пределах общего тренда.

2. Торговая недвижимость

Рынок торговой недвижимости изменяется скоординировано: стоимость продажи и арендные ставки растут.

При этом на рынке Москвы наблюдается насыщение торговыми помещениями, и инвестиционная привлекательность торговых помещений снижается, а на рынках Подмосковья на фоне потребительского бума наблюдается рост инвестиционной привлекательности помещений.

При этом инвестиционная привлекательность объектов торговой недвижимости продолжает оставаться наибольшей.

3. Складская недвижимость.

На рынках складских помещений наблюдается существенный рост инвестиционной привлекательности. Наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные на севере и востоке за пределами третьего транспортного кольца.

Рейтинг коммерческой недвижимости Москвы по доходности от сдачи в аренду

Место

Объект

Доходность

1

2

3

4
5
6

7

8

9

10

11

12

13

14

Торговые площади -от ТТК до МКАД
(Юго-западное направление)
Торговые площади -от Садового до ТТК
(Северное направление)
Торговые площади — от ТТК до МКАД
(Восточное направление)
Торговые площади -Бульварное кольцо
Торговые площади — Садовое кольцо
Торговые площади — от Садового до ТТК
(Северо-восточное направление)
Торговые площади — от ТТК до МКАД
(Северо-восточное направление)
Торговые площади — от Садового до ТТК
(Восточное направление)
Торговые площади — Подмосковье
Складские площади — от Садового до ТТК
(Северное направление)
Торговые площади — от ТТК до МКАД
(Северо-западное направление)
Торговые площади — от Садового до ТТК
(Северо-западное направление)
Торговые площади — от ТТК до МКАД
(Юго-восточное направление)
Торговые площади — от ТТК до МКАД
(Северное направление)


25,17%

22,60%

21,55%

20,13%
19,51%
19,35%

19,28%

18,67%

18,66%

18,39%

18,06%

17,70%

17,62%

17,47%

Анализ проводился по данным, полученным интернет-порталом КНМ.ру за период с 1 сентября по 18 декабря 2005 года.

Более подробную информацию вы можете найти на сайте www.knm.ru

Читать:
Теги:

Темы: Зарубежная недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36078

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22418

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21991

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9169

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6871

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16043

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16882

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8873

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69765

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2252

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3603

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Привлекательная коммерческая