За сколько лет окупается квартира в энергоэффективном доме?

  528   1

По сравнению со стандартными домами стоимость квадратного метра жилья в энергоэффективном доме увеличивается примерно на 6,5−10%. Но окупаемость такой квартиры составляет только 6,5 лет. А проживание в ней дает возможность существенно экономить на оплате тепла.

В настоящее время в Беларуси жилищный фонд представлен 3 группами домов: дома, построенные до 1994 года; после 1994 года и после 2010 года. К первой группе относятся дома, в которых удельное потребление тепловой энергии на отопление по отдельным конструктивным системам составляет свыше 200 кВт ч/кв.м в год (в среднем — примерно 170 кВт ч/кв.м в год). Во вторую группу входят дома с удельным потреблением тепловой энергии примерно от 90 до 110 кВт ч/кв.м в год. К третьей группе относятся дома, в которых удельное потребление тепловой энергии составляет 60 кВт ч/кв.м в год. Об этом рассказал на пресс-конференции Владимир Пилипенко, директор РУП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С.С.».

По словам В. Пилипенко, жилищным сектором на отопление и подогрев воды потребляется свыше 35% энергоресурсов страны, или примерно 12,5 млн. тонн условного топлива. И это очень много. Но политика была такова, что при проектировании и строительстве домов в первую очередь решалась проблема снижения стоимости квадратного метра. «Она и сегодня важна. Но есть определенные пределы, ниже которых опускаться нельзя, потому что стоимость квадратного метра напрямую зависит от потребительских качеств жилья. И чем ниже стоимость квадратного метра, тем ниже качество жилья», — сказал директор института.

Тем не менее, и качество жилья, и комфорт проживания в нем весьма важны для здоровья человека. Поэтому институт НИПТИСС уже порядка 10 лет активно занимается разработкой документации и проектированием энергоэффективного жилья. И впервые в странах СНГ такой дом с удельным потреблением тепловой энергии 28−30 кВт ч/кв.м в год был построен в Минске в микрорайоне Красный бор. Здесь впервые был внедрен поквартирный учет тепла и создана более качественная воздушная среда.

Опыт строительства энергоэффективных домов показывает, что стоимость квадратного метра в них увеличивается на 6,5−10%. Этот фактор сдерживает спрос на него. В то же время, надо учитывать, что окупаемость энергоэффективного жилья составляет всего 6,5 лет, в то время как дома эксплуатируются 100−150 и более лет. А, к примеру, на капремонт и эксплуатацию зданий за 60 лет тратится столько же средств, как и на строительство нового жилья, рассказал В.Пилипенко.

Напомним, что в республике принята и реализуется Комплексная программа по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов на 2009−2010 годы и на перспективу до 2020 года. В ходе ее реализации за 2009−2011 годы в республике было построено и введено в эксплуатацию 810,3 тыс.кв.метров энергоэффективных жилых домов, в т. ч. в 2009 году — 27,9 тыс.кв.метров, в 2010 году — 305,8 тыс., в 2011 году — 476,6 тыс.кв.метров.

Согласно плановым заданиям Комплексной программы начиная с 2015 года в Беларуси в энергоэффективном исполнении должно строиться не менее 60% от общего объема вводимого жилья.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56819

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35981

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12656

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28554

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7344

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9428

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8310

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5917

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74089

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6606

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457