За сколько лет окупается квартира в энергоэффективном доме?

  528   1

По сравнению со стандартными домами стоимость квадратного метра жилья в энергоэффективном доме увеличивается примерно на 6,5−10%. Но окупаемость такой квартиры составляет только 6,5 лет. А проживание в ней дает возможность существенно экономить на оплате тепла.

В настоящее время в Беларуси жилищный фонд представлен 3 группами домов: дома, построенные до 1994 года; после 1994 года и после 2010 года. К первой группе относятся дома, в которых удельное потребление тепловой энергии на отопление по отдельным конструктивным системам составляет свыше 200 кВт ч/кв.м в год (в среднем — примерно 170 кВт ч/кв.м в год). Во вторую группу входят дома с удельным потреблением тепловой энергии примерно от 90 до 110 кВт ч/кв.м в год. К третьей группе относятся дома, в которых удельное потребление тепловой энергии составляет 60 кВт ч/кв.м в год. Об этом рассказал на пресс-конференции Владимир Пилипенко, директор РУП «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С.С.».

По словам В. Пилипенко, жилищным сектором на отопление и подогрев воды потребляется свыше 35% энергоресурсов страны, или примерно 12,5 млн. тонн условного топлива. И это очень много. Но политика была такова, что при проектировании и строительстве домов в первую очередь решалась проблема снижения стоимости квадратного метра. «Она и сегодня важна. Но есть определенные пределы, ниже которых опускаться нельзя, потому что стоимость квадратного метра напрямую зависит от потребительских качеств жилья. И чем ниже стоимость квадратного метра, тем ниже качество жилья», — сказал директор института.

Тем не менее, и качество жилья, и комфорт проживания в нем весьма важны для здоровья человека. Поэтому институт НИПТИСС уже порядка 10 лет активно занимается разработкой документации и проектированием энергоэффективного жилья. И впервые в странах СНГ такой дом с удельным потреблением тепловой энергии 28−30 кВт ч/кв.м в год был построен в Минске в микрорайоне Красный бор. Здесь впервые был внедрен поквартирный учет тепла и создана более качественная воздушная среда.

Опыт строительства энергоэффективных домов показывает, что стоимость квадратного метра в них увеличивается на 6,5−10%. Этот фактор сдерживает спрос на него. В то же время, надо учитывать, что окупаемость энергоэффективного жилья составляет всего 6,5 лет, в то время как дома эксплуатируются 100−150 и более лет. А, к примеру, на капремонт и эксплуатацию зданий за 60 лет тратится столько же средств, как и на строительство нового жилья, рассказал В.Пилипенко.

Напомним, что в республике принята и реализуется Комплексная программа по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов на 2009−2010 годы и на перспективу до 2020 года. В ходе ее реализации за 2009−2011 годы в республике было построено и введено в эксплуатацию 810,3 тыс.кв.метров энергоэффективных жилых домов, в т. ч. в 2009 году — 27,9 тыс.кв.метров, в 2010 году — 305,8 тыс., в 2011 году — 476,6 тыс.кв.метров.

Согласно плановым заданиям Комплексной программы начиная с 2015 года в Беларуси в энергоэффективном исполнении должно строиться не менее 60% от общего объема вводимого жилья.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34667

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21244

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

109066

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21181

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8716

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44029

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5592

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2461

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8669

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69456

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2169

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3384

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124