Прогулки москвички по Минску: Малиновка. Часть 2
2992 10Продолжение статьи читайте здесь
Как рассказали знакомые молодые специалисты, еще буквально 5−7 лет назад микрорайон «Малиновка» считался самой окраиной города, и ехали сюда только студенты, чтобы снимать квартиры, т.к. они здесь были значительно дешевле среднегородских цен. Теперь же статус микрорайона начинает стремительно расти. Этому способствует и строительство метро, и развитие инфраструктуры, и строительство транспортной развязки, и наличие школ/детских садов. Однако в Малиновке есть один серьезный недостаток, о котором говорят практически все, у кого я про этот микрорайон спрашивала, — отсутствие парковок. Во дворе поставить машину практически невозможно. А даже если вам и удастся это сделать — будет серьезная проблема выехать оттуда. Придомовые территории представляют собой настоящие лабиринты, в которых очень бы не хотелось наткнуться на встречную машину. Двум машинам разъехаться там практически невозможно.
Однако в противовес этому недостатку есть одно достоинство для автомобилистов — возможность выехать за город для отдыха. Ближайшим к Малиновке водохранилищем, которое приглянулось многим местным жителям для отдыха, стало Птичь, расположенное в 15 км к юго-западу от Минска. «Там можно не только искупаться, но и поесть шашлыков, и посидеть в кафе, и просто сходить в магазин. Мы туда часто с друзьями на велосипедах ездим. По прямой дороге от „ProStore“ на велосипеде туда можно доехать за 20−30 минут», — поделился информацией со мной остановившийся неподалеку велосипедист.
Рассказал он мне и про яблоневый сад по ул. Рафиева, который завораживающе-красиво цветет по весне, и про духовный центр района — недавно построенную православную церковь «Преображения Господня», и про оборудованные детские площадки по той же ул. Рафиева.
Сама я недавно побывала в автокинотеатре, который расположен на территории авторынка в Малиновке. Надо сказать, впечатлений было масса. Стоимость одного машиноместа 45.000 (что вполне приемлемо по нынешним ценам). Людей было совсем немного, поэтому выбрать можно было самое удобное для просмотра фильма.
Авторынок поразил масштабами. Автомобилисты сказали, что здесь есть абсолютно все, что нужно обладателю железного коня: от маленьких шурупов и шлангов до продажи авто.
Приятным сюрпризом стало и обилие кафе в микрорайоне. Одно из самых популярных — «Закуток», славится вкусной едой. Есть еще пиццерии «Темпо», и «Peperoni», пиццерия при магазине «ProStore», кафе «Малиновка», «Ахтамар» и «Батискафъ», чебуречечная в «Максимусе» и буфеты на заправках. Совсем неподалеку находится «MacDonald's» и развлекательный центр «Титан».
— Иногороднего покупателя этот район может заинтересовать, если он здесь когда-то проживал, либо здесь проживают его родственники, либо он здесь планирует работать, — рассказала агент по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр» Инна Липницкая. — А в общем, этот район интересен для студентов и молодых семей, которые активно двигаются по городу (желательно, на собственном авто).
Типовые однокомнатные квартиры, если расстояние до метро в шаговой доступности (пр-т Держинского, ул. Слободская, пр-т Космонавтов) — около 50 000 долларов. Если от метро чуть подальше, то цена снижается до 43 000 — 45 000 долларов. Причем, если постараться, то можно найти и с кухней в 9 — 10 кв.м. Двухкомнатная квартира будет стоить в районе 55 000 и выше. Зависит от состояния квартиры, возраста дома и от срочности продажи.
От себя хотелось бы добавить, что данные ценовые категории относятся к типу квартир, которые субъективно я считаю пригодными для проживания современного человека. Разумеется, если долго выискивать, можно взять двухкомнатную квартиру, в которой жили асоциальные личности, без ремонта на первом этаже с окнами на мусорку, гораздо дешевле. Кроме того, бывают ситуации, когда покупателю просто повезло «нарваться» на людей, которые свою квартиру продают срочно, и тогда, конечно, цена будет также снижена. Но здесь речь идет о ценах на квартиры в более широком спектре.
— Основным недостатком Малиновки можно назвать очень хлорированную воду, — продолжила Инна. — Конечно, многие ставят в квартирах фильтры для очистки воды, но с артезианской она все равно не сравнится.
Отдельно хотелось бы рассказать про обслуживающий персонал района, — продолжила Инна. — Работники ЖЭСа настолько выдрессированы и аккуратны, что практически любой подъезд дома сияет чистотой. Что еще приятнее, уборщики практически не имеют вредных привычек.
Одно могу сказать точно: если человек поселился в Малиновке, то он вряд ли уже оттуда уедет, — уверена Инна Липницкая.
Думаю, так говорит почти каждый человек, который прожил на одном месте более 10 лет. В общем-то, Малиновка мне понравилась. Это действительно неплохой спальный район с развитой инфраструктурой для молодых активных семей.
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9742«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
28643А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6545В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3159А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений