Высотное строительство в Минске: системности пока нет

  1464

Пока в Минске отсутствует системный подход к строительству высотных зданий. А это очень важно. Потому что зачастую высотки не вписываются в существующую застройку и нарушают ее целостность.

Такое мнение высказал в интервью газете «На стройках Минска» заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Дмитрий Семенкевич.

В высотном строительстве должна быть определенная системность, сказал Д. Семенкевич и, как пример, рассказал об отрицательном опыте, где стратегия высотного строительства в центре французской столицы в свое время потерпела фиаско. Созданное по всем канонам интернациональной архитектуры здание практически стало уничтожать центр города, и парижане восстали. Тогда было принято решение вынести все высотное строительство в район ля-Дефанс. Теперь это деловой центр Парижа, и только в этом районе разрешено строить высотные здания.

Заместитель министра сказал, что небоскребы акцентируют внимание жителей и гостей на определенной зоне города, по ним можно ориентироваться в сложном лабиринте городских улиц. Например, в Москве в 30-е годы был создан художественный образ Садового кольца: все «высотки» размещались по кольцу, обозначая границы исторического города.

Что касается белорусской столицы, то в Минске также была начата работа по созданию схемы расположения высотных зданий, но не была закончена. Сейчас снова вернулись к данной теме. Так, в частности, специалистами комитета архитектуры и градостроительства совместно с институтом «Минскградо» заканчивается разработка схемы размещения высотных зданий в столице, проинформировал Д.Семенкевич.

— На мой взгляд, высотное строительство допустимо в Минске на проспекте Победителей, где сейчас возвели 25-этажное здание на месте бывшего кафе «Реченька». — сказал заместитель профильного министерства. — Но оно не должно быть единичным, там нужно создать хороший архитектурный ансамбль из таких же небоскребов. Это могут быть гостиницы, объекты торговли, которые подчеркнут выразительность ансамбля.

Д.Семенкевич считает большой градостроительной ошибкой строительство высотного жилого дома над Свислочью, который построен с участием московских инвестиций. Он визуально сократил пространство зеленой зоны реки Свислочь, сделал ее дворовой территорией и практически уничтожил масштаб Троицкого предместья. Хотя в 70-е годы прошлого столетия проспект Победителей формировался в планах градостроителей как зона высотного строительства.

По мнению заместителя министра, было принято абсолютно правильное решение по высотному строительству в «Минск-Сити». Это новый деловой центр города. Но тема подготовки площадки для инвестора ни в городе, ни в республике не отрегулирована. Опыт Европы и Китая показывает, что именно органы местной власти готовят площадку для инвестора, добавил Д.Семенкевич. «Китайцы называют эту землю „чистой землей“. Инвестор покупает ее с учетом всех расходов, которые город понес на подготовку площадки, и сразу же приступает к реализации инвестиционного проекта. У нас же инвестор попадает в сети административных процедур, начинает решать вопросы с собственниками, сносом сооружений — выполнять функции, несвойственные ему. В Китае стоимость чистого земельного участка с внеквартальной инфраструктурой может составлять 60−80% стоимости всего проекта. И инвесторы платят за это, решают вопросы, в том числе и по строительству социального жилья», — рассказал чиновник.

P. S. В последующих наших публикациях мы расскажем о реализованных и реализуемых в настоящее время в г. Минске проектах по высотному строительству жилых домов.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33992

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20795

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108434

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20909

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8598

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43773

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4831

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8595

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69356

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124