Высотное строительство в Минске: системности пока нет

  1464

Пока в Минске отсутствует системный подход к строительству высотных зданий. А это очень важно. Потому что зачастую высотки не вписываются в существующую застройку и нарушают ее целостность.

Такое мнение высказал в интервью газете «На стройках Минска» заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Дмитрий Семенкевич.

В высотном строительстве должна быть определенная системность, сказал Д. Семенкевич и, как пример, рассказал об отрицательном опыте, где стратегия высотного строительства в центре французской столицы в свое время потерпела фиаско. Созданное по всем канонам интернациональной архитектуры здание практически стало уничтожать центр города, и парижане восстали. Тогда было принято решение вынести все высотное строительство в район ля-Дефанс. Теперь это деловой центр Парижа, и только в этом районе разрешено строить высотные здания.

Заместитель министра сказал, что небоскребы акцентируют внимание жителей и гостей на определенной зоне города, по ним можно ориентироваться в сложном лабиринте городских улиц. Например, в Москве в 30-е годы был создан художественный образ Садового кольца: все «высотки» размещались по кольцу, обозначая границы исторического города.

Что касается белорусской столицы, то в Минске также была начата работа по созданию схемы расположения высотных зданий, но не была закончена. Сейчас снова вернулись к данной теме. Так, в частности, специалистами комитета архитектуры и градостроительства совместно с институтом «Минскградо» заканчивается разработка схемы размещения высотных зданий в столице, проинформировал Д.Семенкевич.

— На мой взгляд, высотное строительство допустимо в Минске на проспекте Победителей, где сейчас возвели 25-этажное здание на месте бывшего кафе «Реченька». — сказал заместитель профильного министерства. — Но оно не должно быть единичным, там нужно создать хороший архитектурный ансамбль из таких же небоскребов. Это могут быть гостиницы, объекты торговли, которые подчеркнут выразительность ансамбля.

Д.Семенкевич считает большой градостроительной ошибкой строительство высотного жилого дома над Свислочью, который построен с участием московских инвестиций. Он визуально сократил пространство зеленой зоны реки Свислочь, сделал ее дворовой территорией и практически уничтожил масштаб Троицкого предместья. Хотя в 70-е годы прошлого столетия проспект Победителей формировался в планах градостроителей как зона высотного строительства.

По мнению заместителя министра, было принято абсолютно правильное решение по высотному строительству в «Минск-Сити». Это новый деловой центр города. Но тема подготовки площадки для инвестора ни в городе, ни в республике не отрегулирована. Опыт Европы и Китая показывает, что именно органы местной власти готовят площадку для инвестора, добавил Д.Семенкевич. «Китайцы называют эту землю „чистой землей“. Инвестор покупает ее с учетом всех расходов, которые город понес на подготовку площадки, и сразу же приступает к реализации инвестиционного проекта. У нас же инвестор попадает в сети административных процедур, начинает решать вопросы с собственниками, сносом сооружений — выполнять функции, несвойственные ему. В Китае стоимость чистого земельного участка с внеквартальной инфраструктурой может составлять 60−80% стоимости всего проекта. И инвесторы платят за это, решают вопросы, в том числе и по строительству социального жилья», — рассказал чиновник.

P. S. В последующих наших публикациях мы расскажем о реализованных и реализуемых в настоящее время в г. Минске проектах по высотному строительству жилых домов.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

73082

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

45671

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

22338

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

12677

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

16446

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

15168

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

16356

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

120176

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

32799

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

5746

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

24122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14290

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76273

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4955

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8570

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706