Высотное строительство в Минске: системности пока нет

  1464

Пока в Минске отсутствует системный подход к строительству высотных зданий. А это очень важно. Потому что зачастую высотки не вписываются в существующую застройку и нарушают ее целостность.

Такое мнение высказал в интервью газете «На стройках Минска» заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Дмитрий Семенкевич.

В высотном строительстве должна быть определенная системность, сказал Д. Семенкевич и, как пример, рассказал об отрицательном опыте, где стратегия высотного строительства в центре французской столицы в свое время потерпела фиаско. Созданное по всем канонам интернациональной архитектуры здание практически стало уничтожать центр города, и парижане восстали. Тогда было принято решение вынести все высотное строительство в район ля-Дефанс. Теперь это деловой центр Парижа, и только в этом районе разрешено строить высотные здания.

Заместитель министра сказал, что небоскребы акцентируют внимание жителей и гостей на определенной зоне города, по ним можно ориентироваться в сложном лабиринте городских улиц. Например, в Москве в 30-е годы был создан художественный образ Садового кольца: все «высотки» размещались по кольцу, обозначая границы исторического города.

Что касается белорусской столицы, то в Минске также была начата работа по созданию схемы расположения высотных зданий, но не была закончена. Сейчас снова вернулись к данной теме. Так, в частности, специалистами комитета архитектуры и градостроительства совместно с институтом «Минскградо» заканчивается разработка схемы размещения высотных зданий в столице, проинформировал Д.Семенкевич.

— На мой взгляд, высотное строительство допустимо в Минске на проспекте Победителей, где сейчас возвели 25-этажное здание на месте бывшего кафе «Реченька». — сказал заместитель профильного министерства. — Но оно не должно быть единичным, там нужно создать хороший архитектурный ансамбль из таких же небоскребов. Это могут быть гостиницы, объекты торговли, которые подчеркнут выразительность ансамбля.

Д.Семенкевич считает большой градостроительной ошибкой строительство высотного жилого дома над Свислочью, который построен с участием московских инвестиций. Он визуально сократил пространство зеленой зоны реки Свислочь, сделал ее дворовой территорией и практически уничтожил масштаб Троицкого предместья. Хотя в 70-е годы прошлого столетия проспект Победителей формировался в планах градостроителей как зона высотного строительства.

По мнению заместителя министра, было принято абсолютно правильное решение по высотному строительству в «Минск-Сити». Это новый деловой центр города. Но тема подготовки площадки для инвестора ни в городе, ни в республике не отрегулирована. Опыт Европы и Китая показывает, что именно органы местной власти готовят площадку для инвестора, добавил Д.Семенкевич. «Китайцы называют эту землю „чистой землей“. Инвестор покупает ее с учетом всех расходов, которые город понес на подготовку площадки, и сразу же приступает к реализации инвестиционного проекта. У нас же инвестор попадает в сети административных процедур, начинает решать вопросы с собственниками, сносом сооружений — выполнять функции, несвойственные ему. В Китае стоимость чистого земельного участка с внеквартальной инфраструктурой может составлять 60−80% стоимости всего проекта. И инвесторы платят за это, решают вопросы, в том числе и по строительству социального жилья», — рассказал чиновник.

P. S. В последующих наших публикациях мы расскажем о реализованных и реализуемых в настоящее время в г. Минске проектах по высотному строительству жилых домов.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52955

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33438

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14914

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14057

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10510

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21789

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15168

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

18115

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22456

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46601

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16758

«Это второй центр Минска». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

1720

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5198

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11261

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73054

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3231

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5732

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973