«Однушка» за 20 тыс. y.e., но в Борисове

  4342   5

Цены на квартиры в г. Борисове потихоньку «ползут» вниз. По мнению местных риэлтеров, этому способствует значительное превышение предложения над спросом и высокие ставки по банковским кредитам.

Многие борисовчане стремятся продать квартиру и переехать в Минск. В столице и зарплаты, и уровень жизни намного выше, нежели в Борисове. А вот минчане не спешат переезжать из большого мегаполиса в более тихий и спокойный пригород. А если и встречаются, то это, скорее, асоциальные слои населения. В городе они покупают самое дешевое жилье на окраинах. Уменьшилась доля покупателей и среди иностранных граждан, желающих купить квартиру в Борисове.

Об этом рассказала в беседе с журналистом Портала Realt.by заместитель директора ООО «Жодинское АН» Жанна Синкович. При этом она добавила, что предложение квартир в городе значительно превышает покупательский спрос. И это, по ее мнению, обусловлено в первую очередь достаточно высокими процентными ставками по кредитам. Например, за 6 месяцев 2012 года в Борисовском отделении риэлтерской организации «Жодинское АН» с привлечением кредитных денег Беларусбанка оформлено лишь два договора купли-продажи квартир. А ранее с привлечением банковских кредитов оформлялось до 60% квартир.

Значительное превышение предложения над спросом привело к тому, что цены на бывшие в употреблении квадратные метры медленно снижаются. Продавцы, желающие продать свои квартиры, вынуждены снижать цены.

Ж.Синкович рассказала, что сегодня в г. Борисове купить однокомнатную квартиру можно в среднем за 22−25 тыс. долл.США, двухкомнатную — за 30−35 тыс., трехкомнатную — по цене от 35 до 45 тыс. долл.США. Причем это будут квартиры без ремонта.

Со своей стороны отметим, что по данным Национального кадастрового агентства (НКА) в первом полугодии 2012 года в г. Борисове совершено 286 сделок купли-продажи квартир. Это всего лишь на 3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (за 6 месяцев 2011 года в городе совершено 295 сделок). В то же время, если отталкиваться от статистики НКА, то можно сказать, что по сравнению со вторым полугодием 2011 года (совершено всего лишь 154 сделки) в первом полугодии 2012 года покупательская активность на вторичном рынке жилья в г. Борисове значительно возросла (286 сделок).

В отличие от Борисова количество совершаемых сделок с квартирами в г. Жодино выглядит куда скромнее. Так, в первом полугодии 2012 года в г. Жодино совершено 88 сделок (данные НКА). В то время, как в первом полугодии 2011 года было совершено 134 сделки. Однако по сравнению с Борисовом цены на квартиры в Жодино традиционно чуть выше — примерно на 3−5 тыс. долл.США. По всей видимости, сказывается приближенность Жодино к Минску и развитость инфраструктуры.

Напомним, что ООО «Жодинское АН» признано победителем в конкурсе на лучшую риэлтерскую организацию по итогам работы в 2011 году (см. Названы лучшие риэлтерские организации — 2011). Что касается Борисовского отделения компании, то во втором полугодии 2011 и первом полугодии 2012 года здесь оформлено по 30 договоров купли-продажи квартир.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

85716

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

52862

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

35716

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

17128

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

7662

Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри

24287

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

6637

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

4767

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124