Цены на жилье в Слуцке определяет экология
1272

03.08.2012 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

В первом полугодии 2012 года покупательская активность на вторичном рынке жилья в г. Слуцке сохранялась практически на уровне аналогичного периода прошлого года. Поэтому никаких существенных изменений не произошло и в ценовой политике.

Небольшой провинциальный районный городок Слуцк расположен на реке Случь в центральной части Беларуси, в 105 километрах к югу от Минска в пределах Слуцкой равнины. Ведущей отраслью в городе является пищевая и перерабатывающая промышленность, которая представлена сахарорафинадным комбинатом («Лучший сахарный завод Таможенного союза 2011 года»), мясокомбинатом, льнозаводом, хлебозаводом, комбинатом хлебопродуктов, консервным заводом. Кроме этого на территории города действуют такие известные предприятия, как Слуцкий завод эмальпосуды и Слуцкий сыродельный комбинат.

Спрос на объекты недвижимости в Слуцке и Слуцком районе и, в первую очередь на дома за городом, определяет экология. Но сегодня среднему городскому обывателю купить дом за городом для отдыха за 20 тыс. долл.США — просто нереально, сказал в беседе с журналистом Портала Realt.by Сергей Шкурко, заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН». Если у человека есть такие деньги, то он будет строиться самостоятельно. Если говорить о самом городе, то здесь достаточно широко представлен частный сектор. Однако предложение домов очень ограничено, поэтому осуществляются лишь единичные сделки.

Не отличается особой активностью и вторичный рынок жилья. По данным Национального кадастрового агентства (НКА) в первом полугодии 2012 года в Слуцке совершено 99 сделок купли-продажи квартир. Примерно столько же сделок было совершено в городе и в первом полугодии 2011 года (103 сделки). В целом в прошлом году совершено 212 сделок.

По словам С. Шкурко, сегодня на вторичном рынке жилья в Слуцке однокомнатная квартира обойдется покупателю в 18−20 тыс. долл.США, двухкомнатная — в 22−25 тыс. долл.США, трехкомнатная — от 35 тыс. долл.США (в основном районах новой застройки).

— Девальвация белорусского рубля, которая произошла в прошлом году, какие-то ожидания людей дают основания полагать, что в ближайшее время никаких существенных изменений на рынке не произойдет, и цены останутся примерно на сегодняшнем уровне, — высказал свою точку зрения специалист рынка.