Аренда квартиры даром — бывает ли такое?

  2002

Середина августа — самое жаркое время на рынке аренды квартир. «Студенческий бум» сметает все на своем пути, практически не оставляя шансов на аренду хорошей квартиры по приемлемой цене. И в поисках каждого арендатора наступает момент, когда кажется, что остались только квартиры за невероятные деньги либо «убитые» варианты на окраине города.

И вдруг на фоне такого беспросветного поиска вдруг появляется кто-нибудь, кому удалось арендовать квартиру/комнату по смешной цене в самом центре Минска совсем недалеко от метро. Кажется, что эти люди просто «счастливчики», и в некоторых случаях это действительно так, но есть и те, кто просто пошел по пути наименьшего сопротивления.

Екатерина, 23 года, студент-интерн Белорусского государственного медицинского университета

Когда я искала себе жилье, то самая минимальная стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры начиналась от 180 долларов. И это я говорю далеко не о самых лучших вариантах. А зарплата интерна ненамного больше. Поэтому, когда мои знакомые рассказали мне про одинокую пенсионерку, которая готова пустить к себе жильцов, чтобы те за ней присматривали, я ухватилась за этот вариант. Конечно, у меня было весомое преимущество — медицинское образование, а значит, что я смогу быстро оказать первую медицинскую помощь в случае необходимости. Думаю, это и сыграло свою роль. Меня «приютила» Валентина Владимировна в своей двушке по ул. Сурганова за символическую плату.

Константин, 33 года, вольный художник, дизайнер

Основная проблема в выборе съемной квартиры заключалась в том, что меня часто не бывает в городе, причем иногда и несколько месяцев подряд. Получается, что выбор в плане жилья у меня был невелик: либо каждый раз искать себе новую квартиру, либо платить за аренду даже тогда, когда я там не живу. Но однажды мой знакомый рассказал мне про пару одиноких пенсионеров, которые с радостью бы приняли такого, как я, постояльца, если я буду помогать им с оплатой коммунальных услуг. В те дни, когда я живу в столице, к моим услугам предоставлена чистая уютная комната в трехкомнатной квартире, где я уже устроил мини-мастерскую. В месяц я плачу 40 долларов, что устраивает и меня, и собственников квартиры. Для меня вариант получился идеальный.

Нина, 22 года, студент БГУИР

Я все три курса прожила в общаге, но после первого семестра 4-го курса, меня, как и многих других, оттуда попросили удалиться, дабы «дать дорогу молодым». Сначала я снимала однокомнатную квартиру на Каменной горке на пару с подружкой, но потом она вышла замуж, и, соответственно, съехала. Тогда мне знакомые предложили снимать у них комнату за небольшую плату, если я буду помогать им с детьми (мальчик 8 лет, девочка 4 года). Недолго думая, я согласилась, т.к. для меня это было настоящим решением моих финансовых проблем. Живу у них уже полгода. Пока всех все устраивает.

С какой целью люди пускают жильцов бесплатно?

Примеров такой аренды «даром» в столице хоть и немного, но найти можно. И чаще всего подобные схемы можно свести к нескольким вариантам. Первый из них — хорошие знакомые, которые вынуждены уехать надолго из Минска по делам, и тогда они практически не требуют арендной платы с тем условием, что арендатор смотрит за порядком и ухаживает за домашними животными. Однако, как показывает практика, сейчас уже и «хорошие знакомые» стараются получить, хоть и небольшую, выгоду, определяя стоимость аренды чуть ниже рыночной.

Самый, пожалуй, распространенный вариант — одинокие пенсионеры, которым, помимо материальной помощи, необходима забота, внимание и медицинская помощь. Иногда такие люди пускают жильцов практически бесплатно просто потому, что им нужен собеседник, или они боятся одиночества. Но таких случаев в последнее время становится все меньше и меньше. То ли люди перестали доверять друг другу, то ли арендаторы не хотят обременять себя какими-либо обязательствами, помимо материальных.

И последний вариант, который в последнее время приобретает популярность среди столичных девушек: собственник квартиры — иностранец, приезжающий в Минск по делам несколько раз в год на одну-три недели. От арендаторов (молодых, симпатичных девушек) в таком случае требуется немного: ежемесячно платить за коммунальные услуги, содержать квартиру в чистоте и всячески развлекать хозяина квартиры во время его нечастых визитов в столицу.

Однако такой вид аренды вызывает самое большое количество споров. Одни считают, что в этом нет ничего ужасного или аморального, а другие называют таких арендаторов представительницами древнейшей профессии на современный лад.

Где найти «бесплатную» квартиру?

К сожалению, объявления подобного рода редко появляются в местах широкого доступа, будь то газета или интернет-сайт. Чаще всего таких арендодателей или арендаторов ищут через знакомых, полностью доверяя методу «сарафанного радио». Таким образом люди стараются подстраховаться от возможных мошенников как с одной, так и с другой стороны.

Стоит заметить, что на сегодняшний день, если в объявлении об аренде квартиры указана заведомо низкая стоимость, люди чаще всего воспринимают это как первый сигнал о возможном обмане. И это, к сожалению, небезосновательно. Мошенники зачастую пользуются неопытностью приезжих студентов или молодых семей, завлекая их в свои сети «кричаще» низкими ценами на аренду квартир.

В чем подвох?

Однако при, казалось бы, очевидной выгоде далеко не все стремятся найти бесплатную квартиру такого рода. Ситуация, когда вместо арендной платы собственник квартиры ожидает оказание каких-либо услуг или помощи, опасна для обеих сторон. Здесь и арендатор незащищен, т.к. он может оказаться на улице просто из-за смены в настроении арендодателя. Да и у арендодателя не больше возможностей защититься от мошенников, падких на легкую наживу.

Кроме того, арендатора может ожидать очень много правил и условий, которые необходимо соблюдать при жизни с пожилым человеком в одной квартире: нельзя включать громко музыку, поздно возвращаться домой, устраивать беспорядок в своей комнате, а зачастую и приводить друзей на чай. Можно сказать, что такая аренда может быть построена только на взаимном доверии. Однако тут же появляется сомнение: возможно ли это в XXI веке, где даже внутрисемейные отношения оставляют желать лучшего?

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Как агенту раскрутить свой личный бренд? Рекомендации от Realt

3092

Топ среди запросов — двушки в хрущевках. Эксперты рассказали, что сейчас происходит с квартирами

16907

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

18328

«Самая болевая точка — парковка». Как живется в «воротах Минска» в Уручье

15184

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

9701

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

7820

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

33840

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

49066

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

18980

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

891

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

8913

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

15941

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8562

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11426

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

23269

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706