Прогулки москвички по Минску: Каменная горка. Часть 1

  3713   1

Отзывов о самом районе я наслушалась абсолютно противоречивых. Кто-то говорил, что это абсолютно новый район с широкими дорогами и высотными домами, где можно выбрать квартиру улучшенной планировки по относительно адекватной цене за квадратный метр. А кто-то рассказывал, что жизнь в Каменной горке напоминает большой «человейник», которому дополнительные уплотнения уж точно не страшны — дома лепить уже абсолютно негде. Чтобы понять, как дела обстоят на самом деле, я решила туда съездить.

Добраться до района не составило труда — достаточно было только доехать до ст.м. «Каменная горка», и я уже оказалась на территории Каменной горки — 1. Не так далеко виднеется стройка — в скором времени распахнет свои двери гипермаркет «ProStore». К слову, магазинов здесь явно не хватает. Даже открытие этого гипермаркета не решит данную проблему. Сейчас в Каменной горке есть только один большой магазин — «Виталюр», кое-где встречались небольшие магазинчики «у дома», но даже их здесь недостаточно. Жители рассказали, что чаще всего закупаются всеми необходимыми товарами «в городе», потому что иногда даже с тем, чтобы быстро купить хлеб или молоко, возникают проблемы. В этом плане немного легче приходится жителям Каменная горка — 3, т.к. они могут пешком сходить на рынок «Ждановичи». Однако, это преимущество полностью заслоняет собой транспортная проблема этой территории. В час-пик добраться до метро очень сложно — в автобусах давка, некоторые даже просто проезжают мимо остановок, не останавливаясь.

— Без собственной машины здесь делать нечего, — поделился своим мнением житель Каменной горки — 3 Алексей. — Однако с парковками тоже настоящая беда — мест не хватает, скоро уже догоним Малиновку. Получается, что и без машины трудно, т.к. на общественном транспорте особо не наездишься, и с машиной нелегко, т.к. вечером для того, чтобы найти место парковки, иногда приходится объезжать все в радиусе километра.

— Но и это еще не основная проблема, — продолжил Алексей. — Самый тяжелый вопрос для молодых семей — устроить ребенка в школу или детский садик. По всему району то ли 2, то ли 3 дошкольных учреждения и всего одна школа.

— Если говорить о загруженности детских садиков, то в Каменной горке этот процент самый высокий по городу — 165%, — рассказал агент по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр» Юрий Волошин. — Это значит, что в детских группах должны быть, к примеру, 10 детей, а их там 17. И это речь идет только о тех, кому удалось устроить своего ребенка в дошкольное учреждение.

Как удалось выяснить, город выделил специальный детский школьный автобус, который возит учеников в школы близлежащих районов. Но с учетом того, что семьи в районе в основном многодетные, даже этого не хватает.

Городские власти пообещали в скором времени сделать Каменную Горку «максимально удобным для горожан» районом, и сейчас ведется строительство и детских садиков, и школ, и поликлиник. Город пообещал построить за этот год построить еще 2 детских садика на 400 мест. Но что делать остальным 2.600 детям, которые стоят на очереди в дошкольное учреждение?

Не менее остро вопрос стоит и с поликлиникой. Большинство жителей Каменной Горки прикреплены к 26-й городской поликлинике, которая обслуживает еще и жителей Кунцевщины и частично — Масюковщины. Для детской поликлиники не так давно перепрофилировали кардиодиспансер. Но каменногорцы с ужасом на лицах вспоминают невероятные очереди в вышеназванных медицинских учреждениях.

Вот чего хватает на территории района, так это парикмахерских и мастерских по ремонту обуви — они попадались мне буквально на каждом шагу.

Возможно, в каком-то недалеком будущем вопрос острой нехватки учреждений образования и здравоохранения будет решен, но на данный момент каменногорцы находятся далеко не в самом выгодном положении.

Не так давно в поезде я познакомилась с девушкой по имени Евгения, которая как раз возвращалась с летнего отдыха. Загоревшая и приятно уставшая она сама начала рассказывать мне обо всех прелестях отдыха в Крыму. Постепенно речь зашла и о жизни в столице.

Первым делом она поинтересовалась, сколько я плачу за аренду квартиры в центре. Узнав стоимость, Евгения недовольно поморщилась:

— Дело в том, что моя мама тоже сдает однокомнатную квартиру, правда на Каменной горке. Всего лишь за 100 долларов в месяц. Смешные по нынешним меркам деньги. Она у меня человек сердобольный, все жалеет «бедных студентиков», которым кушать нечего. А кто меня пожалеет? Ведь получается, что тех денег, которые недоплачивают наши квартиранты, не хватает мне и маме. Но все мои предложения поднять стоимость хотя бы на 50 долларов, она даже слушать не хочет.

Выяснилось, что на Каменной горке находится вторая квартира этой семьи. А первая расположена в Малиновке, практически у станции метро, которая вот-вот откроется. Живут вдвоем с мамой. Квартиру на Каменной горке вовремя «подсуетили» с помощью льготного кредита под 5%. Теперь, правда, ее придется делить на двоих со старшей сестрой, но «это уже вопрос десятый», как выразилась сама Евгения.

По слухам, в районе Каменная горка таких «суетливых» собственников квартир очень много. Мои друзья-студенты рассказали, что этот район в последнее время стал практически меккой для тех, кто хочет снять жилье подешевле. Предложений здесь всегда много, и ещё недавно можно было найти вполне приличную квартиру всего за 150 — 170 долларов в месяц.

Из этого можно сделать вывод, что район, который первоначально задумывался как последняя надежда для многодетных и обездоленных семей, стал местом наживы для тех продуманных минских семей, которые очень хорошо знают все лазейки белорусского законодательства. Достаточно было вовремя развестись, намеренно ухудшить свои жилищные условия, прописать у себя еще нескольких человек, и кредит под 5% уже у тебя в кармане. Да и немалый процент многодетных семей решались на третьего ребенка не только из любви к детям, но и с целью получить льготный кредит под 1% на 40 лет. Как говорится, кто успел, тот и съел.

Продолжение читайте здесь

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38073

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62901

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13221

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35586

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48207

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23458

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95058

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19707

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35375

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26500

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21150

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2527

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9643

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17427

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9213

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24503