В июле минская «вторичка» сдала свои позиции
870 1

13.08.2012 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

В июле 2012 года по сравнению с июнем количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке жилья г. Минска снизилось на 15,4%. Это дает основания говорить о том, что в самый разгар лета на рынке жилья наблюдалось традиционное летнее затишье.

По данным Национального кадастрового агентства (НКА) в г. Минске в июле совершена 761 сделка купли-продажи квартир (на 13 августа). По сравнению с первым летним месяцем количество сделок в июле снизилось на 15,4% (в июне совершено 899 сделок). А вот по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок, совершенных в июле текущего года, увеличилось на 15,7% (в июле 2011 года совершено 658 сделок). Как и предполагалось, в июле 2012 на рынке наблюдалось традиционное летнее затишье.

С другой стороны, в июле текущего года по сравнению с апрелем количество сделок увеличилось на 7% (в апреле совершено 712 сделок). А ведь весной спрос на квартиры традиционно увеличивается, и количество сделок растет. В 2012 году апрельскую картину подпортил март — самый активный по количеству совершенных сделок месяц (в марте совершено 1166 сделок). Потому что многие покупатели, которые планировали в ближайшее время купить квартиру, постарались совершить сделку в марте и тем самым сэкономить на услугах риэлтеров, нотариусов, регистраторов.

Ну, а как же вели себя цены в условиях снижения покупательской активности? По данным Портала Realt.by средняя цена предложения минских квартир в июле практически не изменилась и составила на конец месяца 1280 долл.США.

Как рассказала журналисту Портала Realt.by заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица» Светлана Куделко, количество договоров купли-продажи, оформленных в компании в июле, уменьшилось по сравнению с июнем примерно на 15%. Это единственный месяц в году, на протяжении которого наблюдается сезонное затишье, уточнила специалист. Цена продажи квартир средних потребительских качеств составила в среднем 1217 долл. США/кв.м. В то же время, однокомнатные квартиры продавались в среднем по цене 1280 долл. США/кв.м, двухкомнатные — по 1171 долл. США/кв.м и трехкомнатные — по 1108 долл. США/кв.м. В настоящее время, рассказала специалист, на вторичном рынке жилья г. Минска практически нет сделок по цене квадратного метра ниже 1 тыс. долл.США. В то же время, в агентстве недвижимости в июле была оформлена сделка на покупку квартиры по цене 2414 долл. США/кв.м.

С. Куделко отметила, что в августе по сравнению с июлем покупательский спрос увеличился, хотя большая часть покупателей как и в июле интересуются однокомнатными квартирами. Сохраняется стабильный спрос на квартиры в ближайшем пригороде Минска — Боровлянах, Сенице, Гатово.

Для наглядности приводим цены сделок купли-продажи квартир в г. Минске в июле по данным НКА.