Каких изменений можно ожидать в работе риэлтеров

  606

Как мы сообщали ранее, Министерством юстиции сформирована межведомственная рабочая группа по вопросам совершенствования риэлтерской деятельности. Предполагается, что по итогам ее работы должны быть внесены изменения и дополнения в законодательные акты, регулирующие риэлтерскую деятельность.

Как сообщила журналисту Портала Realt.by начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Галина Гришковец, в настоящее время продолжается сбор предложений от всех заинтересованных органов, а также проводится их анализ. Первое заседание рабочей группы планируется провести уже на следующей неделе. А вот результаты ее работы будут зависеть от того, как скоро и какой консенсус будет найден членами рабочей группы. Потому что от разных органов и организаций могут поступить, да и уже поступили противоположные предложения.

Много обращений в Минюст поступает и от граждан. Большинство негативных отзывов о работе риэлтерских организаций касается недобросовестного выполнения обязанностей специалистами. В большей степени это касается вопросов аренды жилья. Поступают жалобы от физических лиц, которые размещают свои объявления в режиме реального времени, а спустя некоторое время эти объявления публикуются уже от лица агентств недвижимости. Это прямое нарушение законодательства, уточнила Г. Гришковец. Потому что для размещения рекламных объявлений требуется наличие договорных отношений.

Есть и такие факты, когда гражданин обращается в агентство недвижимости только за оформлением сделки, а платить ему приходится и за подбор варианта. При выявлении подобных фактов министерство предлагает гражданам конкретно указывать субъектов хозяйствования, предоставлять договоры на оказание риэлтерских услуг, по которым затем будут вестись разбирательства.

В текущем году отдельные субъекты хозяйствования уже получили предписания министерства, хотя приостановки лицензий не было. При этом Г. Гришковец отметила, что несмотря на снижение общего количества сделок на рынке недвижимости, еще ни одно агентство недвижимости не закрылось. Наоборот, на рынке появляются все новые субъекты хозяйствования.

Обратились мы и к председателю совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николаю Простолупову и поинтересовались, с какими предложения по вопросам совершенствования риэлтерской деятельности выступает БелАН. Ведь именно ассоциация выступила с подобной инициативой.

По словам Н. Простолупова, БелАН вносит 5 основных предложений, которые она направляла ранее в Администрацию Президента, Правительство. Правда, Минюст настаивает на экономическом их обосновании. Именно над этим члены ассоциации работают уже целый месяц. В частности, есть предложение предоставить право риэлтерским организациям осуществлять дополнительные виды деятельности, например, организацию и проведение аукционов (конкурсов), консалтинговые услуги.

Кроме того, БелАН выступает с предложением об отмене тарификации на риэлтерские услуги и предлагает устанавливать договорные цены. Если такая радикальная мера не найдет поддержки у членов рабочей группы и Правительства, то ассоциация будет выступать с инициативой об изменении тарифов и введении плоской шкалы для продавцов в размере 3% для всех объектов недвижимости. Сегодня тарифы на риэлтерские услуги дифференцированы в зависимости от стоимости объектов недвижимости от 1 до 3%. Ассоциация предлагает также ввести для риэлтерских организаций упрощенную систему налогообложения. Принципиальная позиция Белорусской ассоциации «Недвижимость» — внесение изменений в отдельные указы Президента, касающиеся риэлтерской деятельности.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33369

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20323

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

107775

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20603

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8438

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43467

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

547

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2290

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8495

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69253

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2100

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3243

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124