Прогулки москвички по Минску: Зеленый луг. Часть 2

  2194   3

Сначала я думала, что мне показалось. Проверила подошву своих ботинок — уж не вляпалась ли куда. Но они были чистыми. Осмотрела местность на наличие зловонных куч, но ничего не обнаружила. И тогда я решила подойти к женщине, которая прогуливалась неподалеку с собакой, и уточнить, чувствует ли она этот запах.

— Да, такое здесь случается. Это запах от птицефабрики, просто сейчас ветер дует в нашу сторону, — поведала мне Наталья Васильевна. — Чаще всего такие ароматы по району весной или в начале осени. Бывает, дома задыхаешься от духоты, а окна открыть не можешь, т.к. запашок еще тот. Но, когда ветер меняется, все уходит. Местные жители знают, что нужно просто переждать.

— Вообще район можно назвать экологически чистым, хоть сейчас так говорить и не принято, — разговорилась Наталья Васильевна. — Здесь нет каких-либо предприятий, которые по розе ветров загрязняли бы воздух, нет запаха от мясокомбината, мусорки из Чижовки, тракторного завода и т. д. Птицефабрику периодически и можно и потерпеть.

Зато места какие — лес, водохранилище, скверы — красота! Раньше в лесу по тропинкам гуляла, теперь дорожки выложили плиткой и поставили фонари. Правда, наш народ не слишком аккуратный. По весне здесь сразу можно определить, где проводились пикники или посиделки. Будет очень жалко, если постепенно лес заполнится мусором.

Еще у нас есть Цнянское водохранилище. За последние несколько лет территорию у водоемов облагородили: сделали песчаный пляж, велосипедную дорожку, поставили везде мусорки. По вечерам там постоянно собирается молодежь.

Как я узнала уже позже, излюбленными местами посиделок для молодых людей стала небольшая территория за гостиницей «Агат» (недалеко от остановки, где ходят автобусы № 51, 37, 13). Оттуда открывается очень красивый вид на город. Пользуется популярностью и сквер по ул. Гамарника. Здесь собираются целые команды, чтобы поиграть в футбол, волейбол и теннис. Благо, здесь предусмотрены специально отведенные территории с хорошим искусственным покрытием. Конечно, удовольствие это не бесплатное, но аренда спортивных площадок стоит вполне умеренно.

К положительным моментам я бы отнесла и ситуацию с парковками. Местные автолюбители рассказали, что особых проблем с поиском парковочного места не возникает. Часто пустой паркинг у «McDonald's», есть гаражи (в том числе и многоэтажные) недалеко от кафе «Фрегат», там же стоянка. Возле торгового центра «Витебск» есть дом с подземными гаражами (парковочное место стоит от 10.000 до 15.000 долларов), да и вдоль улиц можно найти достаточно много мест.

Неоспоримым преимуществом района некоторые автомобилисты назвали близкое расположение к МКАД, что позволяет буквально за 15 — 20 минут доехать, например, до Малиновки. По городу такая дорога займет намного больше времени.

С транспортом, в принципе, по району проблем нет. На автобусах — троллейбусах до ст.м. «Восток» можно добраться за 10 — 15 мин. Жители ул. Мирошниченко и ул. Гамарника предпочитают доехать 2−3 остановки до трамвайных путей, и дальше уже для передвижения использовать этот транспорт.

— На стоимость квартир влияет очень много факторов, — рассказал агент по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр» Елена Листопад. — Например, в новостройке по Логойскому тракту продаются квартиры. И цена там, конечно, очень доступная: 1050 — 1100 долларов за квадратный метр, что очень привлекает покупателей. Но из-за того, что в этом доме строятся квартиры больших метражей (где двухкомнатная квартира — 80 кв.м.), стоимость такого жилья явно переходит черту возможного для многих покупателей.

Что касается относительно новых домов в районе Зеленый луг (год постройки около 2000), то здесь двухкомнатная квартира по метражу составляет 47 — 52 кв.м. И даже если стоимость квадратного метра 1300 — 1400 долларов (обычная квартира с чистым и аккуратным ремонтом), «двушка» обойдется не в 85.000 долларов, а в 62.000. За эту разницу можно сделать шикарный ремонт с мебелью.

Квадратный метр в трехкомнатной квартире в районе Зеленый луг стоит около 1200 долларов, но все зависит, конечно, от ремонта и расположения дома. Если это ул. Гамарника — то здесь будет немного дороже, если конец ул. Мирошниченко ближе к МКАД — там подешевле.

В общем, уезжала я из района с чистым сердцем, надышавшись лесным воздухом (если не вспоминать о птицефабрике). Это хороший район для тех, кто любит природу и размеренный темп жизни.

Начало статьи читайте здесь.

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

43243

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

27759

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

11290

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9927

На берегу двух рек, со «своим» островом. Под Логойском замечен уникальный дом

42686

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

10784

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4091

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10197

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71433

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2692

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4755

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883