Жить в пригороде — работать в Минске

  1739

Город Фаниполь расположен практически на одинаковом удалении от Минска и Дзержинска. Имеет хорошее транспортное сообщение со столицей и районным городом, развитую инфраструктуру. Поэтому цены на квартиры в этом городе не назовешь низкими, они варьируют в пределах 800−900 долл. США за квадратный метр.

Фаниполь — город в Дзержинском районе Минской области, расположен в 24 км от Минска по железнодорожной и автомобильной магистралям в брестском направлении. Разделен на 5 микрорайонов: Молодежный, Северный, Центральный, Заводской и Южный.

Фаниполь имеет хорошую транспортную доступность как с Минском, так и с Дзержинском. Добраться до этих городов можно на маршрутных такси и пригородных электропоездах, а также на автобусе. Поэтому неудивительно, что утром электрички переполнены: многие коренные жители Фаниполя и других населенных пунктов, приближенных к столице, едут на работу в Минск.

В Фаниполе достаточно хорошо развита социальная инфраструктура. Есть гимназия, средняя и музыкальная школа, 4 дошкольных учреждения, большая библиотека баня.

Согласно указу Президента в 2012—2016 годах под Фаниполем на земельном участке площадью 18,9 га будет реализовываться инвестиционный проект по строительству завода для производства железнодорожного и городского пассажирского электротранспорта (троллейбусы, автобусы с гибридными силовыми установками, трамваи). Инвестором проекта выступает компания «Stadler Rail AG» (Швейцария). Она будет иметь 60% доли в уставном фонде создаваемого предприятия (ОАО «Электрический транспорт»). Оставшиеся 40% будут принадлежать ОАО «Управляющая компания холдинга «Белкоммунмаш». Это даст возможность создать новые рабочие места, где смогут трудиться и жители Фаниполя.

В городе ведется жилищное строительство. Например, в июне 2011 года компания «Белбуд» сдала в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом с офисными помещениями по ул. Комсомольской (почтовый адрес: ул. Брестская, д.7). Строительство велось долевым способом. В 2013 году рядом с этим домом ОАО «Белбуд» планирует начать строительство еще одного жилого дома.

Учитывая, что г. Фаниполь небольшой, вторичный рынок жилья здесь развит слабо. Например, по данным Национального кадастрового агентства (НКА) за 7 месяцев текущего года по договорам купли-продажи в городе было совершено лишь 16 сделок с квартирами. За аналогичный период прошлого года — и того меньше: всего 9 сделок. Согласно данным НКА реальная цена продажи квартир за 7 месяцев 2012 года составила порядка 800−900 долл.США. По всей видимости, на формирование цены непосредственное влияние оказывает близкое расположение Фаниполя от Минска.

Что касается сделок с одноквартирными жилыми домами, то за 7 месяцев текущего года их было совершено всего 3 (за аналогичный период прошлого года — 2).

За 8 месяцев 2012 года на территории Фанипольского с/с на аукционах было продано 10 земельных участков в частную собственность гражданам Беларуси. Цены продаж варьировали в зависимости от населенного пункта — от 16 млн руб. до 120 млн руб.

На 30 августа текущего года в Фанипольском с/с имеются три сформированные для продажи на аукционах в частную собственность земельных участка. Они выставлены на торги за 21 млн руб., 82 млн руб. и 95 млн руб.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4442

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5137

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23003

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12491

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14751

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10730

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

26631

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6423

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

62126

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1648

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7397

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67723

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1713

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2159

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290