Жить в пригороде — работать в Минске

  1739

Город Фаниполь расположен практически на одинаковом удалении от Минска и Дзержинска. Имеет хорошее транспортное сообщение со столицей и районным городом, развитую инфраструктуру. Поэтому цены на квартиры в этом городе не назовешь низкими, они варьируют в пределах 800−900 долл. США за квадратный метр.

Фаниполь — город в Дзержинском районе Минской области, расположен в 24 км от Минска по железнодорожной и автомобильной магистралям в брестском направлении. Разделен на 5 микрорайонов: Молодежный, Северный, Центральный, Заводской и Южный.

Фаниполь имеет хорошую транспортную доступность как с Минском, так и с Дзержинском. Добраться до этих городов можно на маршрутных такси и пригородных электропоездах, а также на автобусе. Поэтому неудивительно, что утром электрички переполнены: многие коренные жители Фаниполя и других населенных пунктов, приближенных к столице, едут на работу в Минск.

В Фаниполе достаточно хорошо развита социальная инфраструктура. Есть гимназия, средняя и музыкальная школа, 4 дошкольных учреждения, большая библиотека баня.

Согласно указу Президента в 2012—2016 годах под Фаниполем на земельном участке площадью 18,9 га будет реализовываться инвестиционный проект по строительству завода для производства железнодорожного и городского пассажирского электротранспорта (троллейбусы, автобусы с гибридными силовыми установками, трамваи). Инвестором проекта выступает компания «Stadler Rail AG» (Швейцария). Она будет иметь 60% доли в уставном фонде создаваемого предприятия (ОАО «Электрический транспорт»). Оставшиеся 40% будут принадлежать ОАО «Управляющая компания холдинга «Белкоммунмаш». Это даст возможность создать новые рабочие места, где смогут трудиться и жители Фаниполя.

В городе ведется жилищное строительство. Например, в июне 2011 года компания «Белбуд» сдала в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом с офисными помещениями по ул. Комсомольской (почтовый адрес: ул. Брестская, д.7). Строительство велось долевым способом. В 2013 году рядом с этим домом ОАО «Белбуд» планирует начать строительство еще одного жилого дома.

Учитывая, что г. Фаниполь небольшой, вторичный рынок жилья здесь развит слабо. Например, по данным Национального кадастрового агентства (НКА) за 7 месяцев текущего года по договорам купли-продажи в городе было совершено лишь 16 сделок с квартирами. За аналогичный период прошлого года — и того меньше: всего 9 сделок. Согласно данным НКА реальная цена продажи квартир за 7 месяцев 2012 года составила порядка 800−900 долл.США. По всей видимости, на формирование цены непосредственное влияние оказывает близкое расположение Фаниполя от Минска.

Что касается сделок с одноквартирными жилыми домами, то за 7 месяцев текущего года их было совершено всего 3 (за аналогичный период прошлого года — 2).

За 8 месяцев 2012 года на территории Фанипольского с/с на аукционах было продано 10 земельных участков в частную собственность гражданам Беларуси. Цены продаж варьировали в зависимости от населенного пункта — от 16 млн руб. до 120 млн руб.

На 30 августа текущего года в Фанипольском с/с имеются три сформированные для продажи на аукционах в частную собственность земельных участка. Они выставлены на торги за 21 млн руб., 82 млн руб. и 95 млн руб.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64242

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40449

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22012

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13492

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4075

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

3402

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3597

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13523

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75214

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4541

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7691

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883