Как купить земельный участок на аукционе
15635 1

13.09.2012 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Все нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане в порядке очередности могут получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в сельских советах. А вот ненуждающиеся граждане, желающие построить собственный дом, должны покупать земельный участок на аукционе. Кто организовывает подобные аукционы, где найти информацию о предстоящих аукционах, какие документы потребуются для участия в аукционе, на эти и иные вопросы сегодня мы дадим исчерпывающие ответы.

Кто проводит аукционы

Как правило, аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ организуют и проводят районные исполнительные комитеты, в отдельных случаях — сами сельские советы. Например, в приближенных к столице Минском и Дзержинском районах аукционы проводятся районными исполкомами. Как показывает практика, подобные аукционы организуются не реже одного-двух раз в месяц. Частота проведения аукционов также зависит от количества сформированных тем или иным сельским советом участков, а также активности покупателей и количества поданных заявлений от участников.

Где найти информацию об аукционе

Отметим, что на Портале Realt.by есть раздел «Аукционы», где размещается информация о проводимых аукционах, в том числе по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ.

Информацию о предстоящих аукционах можно найти на официальных сайтах райисполкомов в разделе «Аукционы», которая размещается на месяц до проведения аукциона. А, к примеру, Минский райисполком не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона извещение о предстоящем аукционе публикует в газете «Звязда».

Сельские советы также всячески «продвигают» свои земельные наделы, проводя активную рекламную кампанию: дают объявления в районных газетах, вывешивают списки земельных участков на стендах в сельских исполкомах. Более подробную информацию о месторасположении земельных участков, наличии инфраструктуры, инженерных коммуникациях можно получить непосредственно в сельских советах. При желании, участок можно осмотреть.

Необходимые документы для участия в аукционе

Все желающие принять участие в аукционе должны подать в комиссию по организации и проведению аукционов заявление с указанием кадастрового номера и адреса земельного участка. К заявлению необходимо приложить заверенные банком копии платежных поручений о внесении задатка, а также копию документа, содержащего идентификационные сведения участника аукциона. Победитель аукциона должен будет возместить организатору только фактические затраты, то есть только те расходы, которые организатор непосредственно затратил на проведение аукциона — подготовку документации по формированию земельного участка, регистрацию земельного участка в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру. В случае если участник аукциона не становится победителем, сумма внесенного задатка ему будет возвращена. В свою очередь, победителю аукциона задаток будет засчитан в счет основного платежа.

В Минском районе задаток на участие в аукционе составляет 20% от начальной цены земельного участка и перечисляется на расчетный счет соответствующего сельского исполкома. В остальных районах — 10%.

О предстоящих аукционах в Минском районе

Минским райисполкомом объявлены два аукциона по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ. Ближайший аукцион состоится 21 сентября. На торги выставлены 33 участка, расположенные в Крупицком (4), Михановичском (16), Папернянском (3), Самохваловичском (3), Сеницком (2), Хатежинском (3) и Юзуфовском (2) сельских советах.

По самой высокой цене на аукцион выставлен участок в агрогородке Сеница, Сеницкого с/с. Начальная цена участка со всеми коммуникациями составляет 172 млн руб.

Для наглядности приводим месторасположение двух участков в д. Аннополь, Крупицкого сельсовета.

Участок под кадастровым номером 623 683 900 601 000 064, 0,1817 га, есть в наличии электричество, водопровод, начальная цена — 35 млн руб.

Участок под кадастровым номером 623 683 900 601 000 064, 0,1412 га, электричество, водопровод, начальная цена — 28 млн руб.

Заявления для участия в аукционе принимаются в МРИК до 17 сентября.

Еще один аукцион объявлен на 12 октября. На торги выставлено 32 земельных участка в Боровлянском (7), Горанском (2), Колодищанском (4), Крупицком (2), Лошанском (1), Михановичском (2), Папернянском (4), Петришковском (3), Роговском (3), Хатежинском (4) сельских советах. По самым высоким начальным ценам в размере 150 млн руб. предлагаются земельные участки в д. Малиновка, Боровлянского с/c. По 100 тыс. руб. выставлены на торги земельные участки в агрогородке Хатежино, Хатежинского с/c.

Заявления и необходимые документы для участия в аукционе принимаются до 8 октября.

О предстоящих аукционах в Дзержинском районе

Ближайшие аукционы Дзержинским райисполкомом объявлены на 25 сентября и 9 октября. Так, 25 сентября на аукционе будут реализовывать 15 земельных участков в Боровском (3), Волменском (1), Добриневском (1), Демидовичском (3), Дзержинском (1), Негорельском (1), Путчинском (2), Рубилковском (2) и Фанипольском сельсоветах. Самая высокая начальная цена 95 млн. 600 тыс. руб. — на земельный участок в д. Шпильки (ул.Ромашковая, 15), Фанипольского с/с. В наличии есть все коммуникации.

Начальные цены на остальные земельные участки варьируют от 7 до 43 млн руб. Во всех населенных пунктах имеется возможность подключения к электроснабжению.

Подать заявление на участие в аукционе можно в Дзержинский райисполком до 19 сентября.

9 октября на аукционе будет реализовываться 13 земельных участков в Боровском (2), Волменском (1), Демидовичском (4), Добриневском (1), Негорельском (1), Рубилковском (2), Станьковском (2) сельсоветах. Начальные цены на участки составляют от 7 до 31 млн руб. Подать заявление на участие в аукционе можно до 3 октября.