Бизнесу пошли навстречу

  360

По законодательству любому негосударственному юридическому лицу РБ может быть предоставлен земельный участок в частную собственность. Исключение составляют лишь земельные участки, предусмотренные для целевого использования генеральными планами, проектами детального планирования, землеустроительными схемами.

Если негосударственному юрлицу на праве собственности принадлежит капитальное строение (здание, сооружение), то для его обслуживания юрлицо может выкупить земельный участок в частную собственность по цене, равной 70% от его кадастровой стоимости.

Для этого юрлицу с заявлением необходимо обратиться в местный исполком. К заявлению прилагаются следующие документы: копия правоустанавливающего документа на земельный участок и капитальное строение; копия устава и свидетельства о госрегистрации юрлица (нотариальное удостоверение не требуется); документ, подтверждающий источники финансирования для внесения платы за земельный участок.

Если цена земельного участка превысит 10 тысяч базовых величин, то местный исполком может предоставить рассрочку платежа. За пользование земельным участком необходимо будет уплачивать земельный налог.

В то же время, негосударственное юрлицо имеет право отчуждать земельный участок только исполкому или, при условии сохранения целевого назначения земельного участка, другому негосударственному юрлицу. Кроме того, земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предметом договора ипотеки. При этом стоимость земельного участка не может быть ниже его кадастровой стоимости.

Напомним, что с момента вступления в силу указа № 431 от 23 сентября 2011 года земельный участок в частную собственность юрлицом может приобретаться и в иных целях, например, для размещения объектов фирменной торговли в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, для добычи стратегически полезных ископаемых, сельскохозяйственным организациям для строительства жилья для своих работников и в ряде иных случаев.

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

19162

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

12426

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

17115

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9392

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

5499

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

14280

«Думал: насколько это все реально?». Как житель Могилева купил квартиру без больших накоплений, кредита и поручителей

9741

Почему только холодный свет в квартире — не лучшее решение? Смотрим интерьерный ТЦ вместе с дизайнером

6941

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124