Сеница и Слобода оказались в фаворе
1836 2

21.09.2012 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

21 сентября состоялся очередной аукцион по продаже земельных участков в частную собственность в Минском районе. Как и ожидалось, наибольшим спросом на торгах пользовались земельные участки, расположенные вблизи Минска в ликвидных местах.

На аукционе побывала и журналист Портала Realt.by и лично оценивала ход торгов.

На земельный участок, расположенный в агрогородке Сеница Сеницкого сельсовета, претендовало 12 участников. Цена на него в ходе торгов поднялась в 3 раза. При начальной цене 172 млн руб. участок со всеми коммуникациями был продан за 500 млн руб. Еще один участок (только электричество) в Сеницком сельсове в д. Копиевичи был выставлен на торги по начальной цене 120 млн руб. Цена на него в ходе торгов поднялась в 1,6 раза — до 193 млн руб.

Также 12 заявлений было подано на земельный участок, не обеспеченный коммуникациями, в д. Слобода Самохваловичского сельсовета. При начальной цене 35 млн руб. он был продан за 161 млн руб. Цена на участок в ходе торгов поднялась в 4,6 раза. Еще один участок в д. Слобода при начальной цене 35 млн руб. был продан за 75 млн руб. И лишь с небольшим превышением начальной цены был продан участок (электричество, водопровод) в д. Мариполь Самохваловичского сельсовета. При начальной цене 25 млн руб. он продан за 27 млн руб.

С превышением начальной цены в 3 раза были проданы на аукционе и 2 земельных участка без коммуникаций в д. Чучаны Папернянского сельсовета. Один участок при начальной цене 60 млн руб. реализован на торгах за 171 млн руб. Другой участок продан за 80 млн руб. Начальная цена участка составила 27 млн руб.

Пользовались спросом на аукционе и земельные участки без коммуникаций в Хатежинском сельсовете. При начальной цене 90 млн руб. участок в д. Старое Село продан за 160 млн руб. Два участка реализовывались в агрогородке Хатежино. Один продан за 146 млн руб., другой — за 110 млн руб. Участки были выставлены на аукцион по начальной цене 100 млн руб.

А вот что касается Михановичского сельсовета, то из 16 выставленных на аукцион участков торги проходили лишь по двум. Два участка в агрогородке Михановичи (газ, электричество) реализованы по ценам 61 и 67 млн руб. Начальная цена земельных участков составила 51 млн руб. На 8 участков в данном сельсовете не поступило ни одного заявления. На 6 участков было подано по одному заявлению, поэтому торги по ним также не проходили.

В Крупицком сельсовете на аукцион были выставлены 4 земельных участка, торги проходили только по одному из них. Участок в д. Вишневка (электричество) был выставлен на торги по начальной цене 48 млн руб., продан за 58 млн руб. На три участка было подано по одному заявлению.

По одному заявлению было подано и на земельные участки в д. Осово Папернянского сельсовета и д. Лысая Гора Юзуфовского сельсовета. Поэтому на аукционе реализовывался лишь один участок в д. Лысая Гора. При начальной цене 17 млн руб. он продан за 19 млн руб.

Напомним, что участки, на которые подается по одному заявлению, предоставляются заявителям по начальной цене, увеличенной на 5%. Как показывает практика проведения аукционов, большинство этих участков выкупаются. Аукцион в отношении лотов, на которые не подано ни одного заявления, признается несостоявшимся. Данные лоты выставляются на аукцион повторно.

Участок в собственность: для себя или на продажу?

Еще один интересный момент. Как рассказал журналисту Портала Realt.by Александр Внучно, главный специалист управления сельского хозяйства и продовольствия Минского райисполкома, который непосредственно занимается организацией и проведением торгов в Минском райисполкоме, из 57 заявлений, поданных от граждан для участия в аукционе 21 сентября, лишь 15 подавались в течение месяца. Все остальные 42 заявления были поданы за день до начала аукциона.

И такая практика повторяется от аукциона к аукциону. О чем это может говорить? Лишь об одном, что большинство участников выбирают участок не целенаправленно, а случайно. Они подают заявления в последний день перед проведением торгов на те участки, на которые подано меньше всего заявлений. Получается, что им все равно, в каком месте они будут строить дом и где будут жить. Скорее всего, эти участки рассматриваются как хороший способ инвестирования в недвижимость и в дальнейшем будут перепродаваться.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь