Жилье с господдержкой — единому заказчику

  340

Постановлением Совета министров № 224 утверждено положение о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

Положение принято во исполнение указа № 676 «О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования» от 16 ноября 2006 года.

Единым госзаказчиком будут являться коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, создаваемые (где еще не созданы) в соответствии с законодательством и находящиеся в подчинении местных исполнительных и распорядительных органов. Основной задачей этих унитарных предприятий станет разработка двух- и пятилетних планов финансирования, проектирования и строительства жилых домов для граждан, строящихся с господдержкой, с учетом ввода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Они же будут заниматься организацией финансирования, проектирования и строительства объектов в соответствии с утвержденными прогнозами, а также осуществлять наряду с иными заказчиками (застройщиками) комплексную застройку населенных пунктов в соответствии с генпланами и проектами детальной планировки.

Напомним, что в соответствии с указом № 676, в ведение единых госзаказчиков должно быть передано все жилье в многоквартирных домах, строящееся для граждан с господдержкой. Финансирование деятельности коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству и их техническое оснащение будет производиться за счет отчислений от сметной стоимости осуществляемого ими строительства.

Кроме того, указ обязывает местные власти довести к 2010 году долю строительства многоквартирных жилых домов для граждан-очередников как минимум до 80% от объема ввода таких домов в городах. При этом заказчики (застройщики) жилых домов, если иное не установит президент, должны быть освобождены «от компенсации местному бюджету стоимости служебных жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений для указанной цели». Сегодня размер этой компенсации составляет в среднем 2 процента всех квартир в строящемся доме.

Организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, осуществляющие строительство жилых домов, освобождаются от уплаты местных сборов, взимаемых за строительство таких объектов. Например, в соответствии с данной нормой указа минские заказчики жилых домов (юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели) освобождены в текущем году от уплаты местного сбора за право строительства объекта на территории столицы. Напомним, что для прочих заказчиков сумма сбора устанавливается в размере до 15 базовых величин за 1 млн. рублей сметной стоимости строительства будущего объекта в текущих ценах (1 базовая величина сегодня равна 31 тыс. руб.).

В тоже время, согласно указу заказчики (застройщики) по-прежнему должны компенсировать местному бюджету затраты, связанные со сносом жилья, но теперь уже в пределах усредненных показателей такой компенсации по каждому городу (для Минска до недавнего времени это показатель соответствовал 6% жилья в возводимом доме).

В указе содержатся и другие нововведения. В частности, начиная с 1 января 2008 года сметная стоимость строительства объектов будет определяться в ценах на 1 января 2006 года (а не в ценах 1991 года, как сегодня) с индексацией в действующий уровень цен по индексам цен в строительстве, утверждаемым в установленном порядке.

Наряду со службами единых заказчиков по строительству указ предусматривает создание Межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Беларуси. Эта комиссия обязана анализировать практику применения законодательства о торгах с учетом отраслевой специфики и вносить соответствующие предложения, рассматривать споры субъектов хозяйствования по вопросам проведения подрядных торгов в строительстве.

Также предусматривается создание унитарных предприятий, осуществляющих на договорной основе работы по подготовке и оформлению разрешительной документации на строительство объектов.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77646

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48337

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26499

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2945

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5333

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11205

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3881

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

5612

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14699

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9002

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124