Центр, центр… окраину не предлагать!

  2192   1

Пресловутые муки выбора начинаются с поиска района. Кому-то нужны тихие места, кого-то больше волнует экология, а некоторым просто хочется купить хорошую и не самую дорогую квартиру. Но есть категория людей, которые не представляют своей жизни ни в каком другом районе, кроме как в центре. Преимущества проживания здесь очевидны. От центра очень удобно и быстро можно добраться до любой точки города. В центре наиболее развита инфраструктура. Да и сам по себе статус дома в центре города во всем мире считается престижным. Однако тот, кто намерен жить в центре, должен понимать, что ему придется платить не только за качество дома и квартиры, но и за «сервис» вокруг дома.

Сегодня мы расскажем нашим читателям о некоторых проектах, реализующихся в настоящее время в центре Минска, которые, на наш взгляд, заслуживают внимания. Но это совсем не означает, что другие неупомянутые в статье новостройки хуже и менее перспективны. Просто в одном материале нельзя объять необъятное.

Введен в эксплуатацию комплекс «Славянский квартал», который расположился в непосредственной близости от одной из центральных городских магистралей г. Минска — проспекта Победителей. Автором оригинального архитектурного проекта стал Рондель Валерий Раулевич.

Три жилых корпуса различной этажности — 13, 19 и 25 этажей соединены в единое пространство, комфортное для проживания и активного времяпрепровождения. На верхних этажах расположены пентхаусы. Различная ширина и размеры открытых террас позволяют воплотить в жизнь любую смелую фантазию владельца и позволяют наслаждаться панорамой парка Победы, обелиском «Минск — город герой», великолепными видами реки Свислочь и Комсомольского озера, Троицким предместьем и Верхним городом. Особенное, незабываемое впечатление «Славянский квартал» будет производить в темное время суток. Оригинальная декоративная подсветка создает эффект светящейся диадемы и придает ощущение легкости и воздушности всему архитектурному ансамблю.

Жилые части корпусов расположены на возвышающейся над землей платформе — многоуровневом стилобате, в котором находятся автостоянки, объекты социально-бытового обслуживания и досуга, разноплановые торговые площади. Рядом с жилым комплексом размещается офисно-деловой центр. Для удобства жильцов построен 4-уровневый паркинг на 473 машино-места.

В настоящее время в секциях № 1 и № 2 можно выбрать любой тип квартиры. В секции № 1 по цене квадратного метра от 2050 до 3000 долл. США, в секции № 2 — от 1950 до 3000 долл.США. В секции № 3 также есть все типы квартир, кроме однокомнатных и пентхаусов. Цена квадратного метра составляет от 2050 до 3000 долл.США.

Застройщик объекта — КСО «Внешэкономстрой» ООО. Строительство комплекса завершено при поддержке финансового партнера компании ОАО «Банк БелВЭБ».

Сегодня в жилом районе Лебяжий, который считается одним из престижных в городе, по ул. Нарочанской напротив культурно-спортивного комплекса «Минск-Арены» ведется строительство гостинично-жилого комплекса «Славянский». Комплекс включает в себя 3 односекционных 22-этажных дома на 168 квартир каждый с административными помещениями на 1-м этаже и 15-этажную гостиницу. Начало строительства — июнь 2011 года.

На сегодняшний день все дома находятся в стадии строительства и будут сдаваться поэтапно в течение 2013 года. Первый дом 2/3 предполагается к сдаче в первом квартале следующего года, второй 2/2 — в июле, третий 2/1- к концу следующего года.

В настоящее время по жилищным облигациям идут продажи квартир в первых двух домах. В первом доме уже реализованы порядка 50% квартир. На данный момент в наличии еще есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра жилых помещений со 2-го по 15-й этаж составляет 1358 долл. США, с 16-го по 22-й этаж — 1390 долл.США. На первых этажах в каждом доме будут располагаться офисы. Они будут реализовываться после сдачи домов в эксплуатацию.

С акции начались продажи и во втором жилом доме. В акцию входит реализация 10-ти однокомнатных, 10-ти двухкомнатных и 10-ти трехкомнатных квартир по специальной цене 1265 долл. США/кв.м. Квартиры расположены на 2−5 этажах. На сегодняшний день по акции уже проданы все однокомнатные квартиры. В продаже остались 4 двухкомнатные квартиры и 7 трехкомнатных. В третьем жилом доме продажи будут открыты ближе к концу текущего года.

Улица, по которой расположены дома, получила новое название Мястровская (по названию озера Мястро в г. Мяделе). Присвоены и номера домам — № 8 (2/3), № 6 (2/2) и № 4 (2/1).

Все дома имеют улучшенную планировку, дополнительно утеплены, стены звукоизолированы. В первом доме остались в наличии только однокомнатные квартиры общей площадью от 40 до 48 кв. м, двухкомнатные — от 60 до 65 кв. м, трехкомнатные — 88,9 и 92 кв.м.

К настоящему времени возведен каркас гостиницы, строится 2-этажная гараж-стоянка.

Заказчиком-инвестором проекта выступает ИООО «Белинтерросинвест», генподрядчиком — СЧУП «Монолиттрансстрой». Финансовый партнер и гарант строительства — ОАО «Белвнешэкономбанк».

Близятся к завершению работы на первом в Беларуси 32-этажном небоскребе «Парус», который расположился в центре города на пересечении улиц М. Танка — Тимирязева — Кальварийская.

Ко Дню города завершено возведение монолитного каркаса высотной части здания. Ввод эксклюзивного жилого комплекса бизнес-класса состоится в 2013 году. Однако главная высота уже достигнута — здание, на котором сейчас ведутся заключительные работы, уже возвышается над городом на рекордные для Беларуси 133 метра. Учитывая, что при этом «Парус» стоит на возвышенности в центре столицы, можно уверенно утверждать, что перед счастливыми будущими владельцами пентхаусов, запроектированных на верхнем уровне небоскреба, будут открываться лучшие виды в городе. Поэтому если цена квадратного метра квартир на 5−9 этажах дома составляет 1750 долл. США, на 10−25 — 1850 долл. США, на 26−30 — 1900 долл. США, то цена квадратного метра пентхаусов — 2500 долл.США. То есть, за красивый вид из окна придется доплачивать.

Первый минский небоскреб не просто будет господствовать над городским пейзажем — он задаст высочайшие стандарты для жилья бизнес-класса. Это касается и уровня отделки, и инженерных решений, обеспечивающих комфорт и безопасность.

Одним из технических новшеств для Беларуси станет мультипаркинг, располагающийся под «Парусом», — система полуавтоматических парковочных модулей. Она позволяет решить актуальную для центра столицы проблему парковки. Застройщиком объекта выступает СООО «Итерабелстрой».

На пересечении улиц Сурганова -Академическая заканчивается строительство жилого комплекса «Академический».

В непосредственной близости от него находится прекрасная зона отдыха Ботанический сад, а в 5 минутах ходьбы — станции метро «Академия наук». В жилой комплекс входят 2 одноподъездных каркасно-блочных дома с подземными гаражами-стоянками. Для комфортного проживания людей проектом предусмотрены эркеры, французские балконы, большие кухни-гостиные, бесшумные лифты, система видеонаблюдения. Дома имеют повышенную теплоизоляцию и строятся по индивидуальному проекту. Застройщик — СООО «Арэса-Сервис ТС».

Первый дом комплекса сдается в 2012 году, квартиры в нем уже реализованы на 95%. В продаже остались всего 2 квартиры на втором этаже по цене квадратного метра 1600 долл. США — однокомнатная общей площадью 57 кв. м, двухкомнатная - 77 кв. м и 1 квартира на третьем этаже общей площадью 51 кв. м по такой же цене. Квартиры реализуются по договорам купли-продажи.

Другой дом сдается весной 2013 года. В нем реализованы порядка 70% квартир. В продаже есть одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Однокомнатные — общей площадью от 46 до 55 кв. м, двухкомнатные — от 74 до 79 кв.м. Цена квадратного метра как и в первом доме составляет 1600 долл. США, при 50-процентной оплате и рассрочке платежа до сдачи дома в эксплуатацию — 1650 долл.США.

В тихом центре города по улице Червякова-Каховская расположены еще два жилые дома повышенной комфортности, застройщиком которых выступает ЧУП «Атриум-Строй», входящее в группу компаний СООО «Арэса-сервис».

Один дом — каркасно-блочный одноподъездный 19-этажный, с подземной парковкой. Имеет очень хорошую инсоляцию. Оригинальным решением можно назвать то, что окна в квартирах исполнены до потолка. Это значительно увеличивает освещенность помещений.

На сегодняшний день примерно 85% квартир в этом доме уже реализованы. В продаже остались однокомнатные квартиры общей площадью 43−47 кв. метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 106,7 кв.м. При 100-процентной оплате цена квадратного метра составляет 1300 долл. США/кв.м. На условиях рассрочки — до момента введения дома в эксплуатацию (2 квартал 2013 года) — 1350 долл. США/кв.м.

Другой дом — четырехэтажный, который по праву можно отнести к эксклюзивному предложению на рынке. При использовании рассрочки платежа квартиры продаются по цене 1800−1900 долл. США/кв.м. Однако в продаже остались только две квартиры — двух- и трехкомнатная.

По ул. Маяковского вдоль реки Свислочь СООО «Лада ОМС — Инжениринг» реализует уникальный проект застройки квартала «Червенский Парк», в состав которого входят 5 каркасно-блочных жилых домов повышенной комфортности. На первых этажах в домах будут размещаться офисные и торговые помещения.

Квартал «Червенский Парк» будет иметь свою развитую инфраструктуру. Вдоль ул. Маяковского компания возведет многофункциональный гостиничный, развлекательный и оздоровительный центр. Оздоровительный центр будет включать 300-метровый бассейн, СПА, сауны, салоны красоты. В квартале также будет находиться крупный медицинский центр с отделениями «Хирургия одного дня», «Пластическая хирургия» и др. Развлекательный центр будет включать в себя кинотеатры, бары, ресторан, кафе. Из торговых объектов в квартале предполагается построить два торговых центра. На территории квартала будут размещены два надземных паркинга на 300 и 500 машиномест. Под гостиничным комплексом — подземный гараж-стоянка.

Берег реки Свислочь облагородят. На сегодняшний день заключен договор и с английскими дизайнерами составляется проект по озеленению и благоустройству набережной реки и территории квартала.

В 2009 году введен в эксплуатацию первый жилой дом по ул. Маяковского, 15. Более чем наполовину построен жилой комплекс «Луговой», который предполагается к сдаче в июле 2013 года.

Начаты работы по строительству третьего жилого комплекса «Набережный». Его планируют сдать в сентябре 2014 года.