Как в Минске жить по-московски?

  775

Один из крупнейших коммерческих проектов в области столичного жилищного строительства реализуется на московские инвестиции. Более того, в основу застройки легли московские проекты, адаптированные под белорусское законодательство.

Речь идет о жилом квартале «Московский» (название выбрано отнюдь не случайно) на проспекте Дзержинского, застройкой которого занимается «Московская инвестиционная строительная компания». Насколько квартал соответствует гордому названию и почувствуют ли себя его жители «минскими москвичами»? Корреспондент портала www.interfax.by выяснил уникальные особенности проекта.

Современный стандарт: 1 квартира — 1 машиноместо

Жилой квартал «Московский» — это семь домов, которые размещаются на проспекте Дзержинского на участке площадью 7,5 га. Два уже построены, третий планируют сдать к Новому году, четвертый начали строить. Рядом разместится наземный паркинг, рассчитанный на 1100 машиномест. Он вместе с дворовыми, гостевыми и подземными парковками обеспечит уникальное для Минска соотношение: одна квартира — одно машиноместо. Кстати, во дворах строятся экопарковки — и красиво, и экологично.

«Мы понимаем извечную проблему дворовой территории и являемся одними из немногих, кто реализует проект в жилищном строительстве с таким соотношением квартир и машиномест. И очень гордимся этим. Это серьезный аргумент для наших покупателей», — отмечает генеральный директор «Московской инвестиционной строительной компании» Андрей Гринько.

Проекты домов, как заверили в компании, действительно уникальные для Беларуси. Это московские проекты, разработанные в соответствии с российскими градостроительными нормами и раньше они в нашей стране не реализовывались. Как рассказал Андрей Гринько, проекты пришлось адаптировать «под Беларусь». «Кстати, российские нормы в этом отношении жестче белорусских. Конструкции домов Жилого квартала „Московский“ спроектированы по методике, отличной от принятой в нашей стране. Ее преимуществами являются наличие пилонов в качестве несущих конструкций, что позволяет легко осуществить перепланировку квартир и, что немаловажно, обеспечить устойчивость к прогрессирующему (цепному) разрушению при аварийных воздействиях» — пояснил собеседник.

Москва в миниатюре

В одном квартале будут находиться дома различных типов. Четыре — 25-этажные одноподъездные «столбики» по 240 квартир в каждом. Более половины из них — однокомнатные. «Это относительно дешевое, стандартное жилье, ориентированное на молодые семьи, приобретающие свою первую квартиру. Двухкомнатных квартир в этих домах мало и они уже практически все нашли своего покупателя — настолько получились удачными по всем показателям», — рассказал Андрей Гринько.

Около 75% территории первых этажей отдаются под административные и коммерческие проекты. В них могут находиться офисы, магазины, бюро по оказанию услуг. Для них предусмотрены отдельные входы. Четверть же первого этажа (около 170 кв.м.) занимает холл подъезда. Это — зона ожидания с диваном, колясочной, помещением для консьержа…

Что же касается трех четырехсекционных домов, окна которых будут выходить непосредственно на проспект Дзержинского, то это будет жилье повышенной комфортности. Например, большинство квартир — многокомнатные, улучшенной планировки. Однокомнатных будет всего 15 — на все три дома. В каждом доме будет свой подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте.

В этих домах под административные и коммерческие проекты отдается сразу два нижних этажа. «Дело в том, что мы хотим, заполнив эти площади, обеспечить полную инфраструктуру квартала. Здесь будут магазины, банки, объекты сферы обслуживания. И все — в шаговой доступности», пояснил Андрей Гринько.

Роскошный фасад с 50-летней гарантией

Уникальная особенность проекта — использование вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитом на всех домах. Керамогранит — это новейший искусственный отделочный материал, созданный на основе экологически чистых природных компонентов. «Это фактически эксклюзивное предложение. „Керамин“ специально под нас настраивал и адаптировал линию по производству керамогранита. Применение этого материала немного увеличивает стоимость строительства, однако в плане эксплуатации, долговечности и эстетики керамограниту нет равных. Срок службы фасада, облицованного такой плиткой- более 50 лет», — утверждает генеральный директор «Московской инвестиционной строительной компании».

Кстати, для квартала «Московский» застройщик выбрал весьма оригинальную цветовую гамму — сочетание оранжевого и зеленого цветов. По словам А. Гринько, главная цель такого хода — внести позитив в быт будущих жильцов квартала.

Есть и еще одна уникальная особенность, необычная для белорусского строительного рынка. Вся инженерная инфраструктура квартала находится под землей. Для коммуникаций построен отдельный тоннель высотой около 4 метров. В него свободно заезжает грузовик. Так что, при необходимости, «Аварийная» спокойно заедет под землю и ремонтные службы выполнят необходимые работы — практически незаметно, без грандиозных раскопок во дворе. Возможность спрятать всю инфраструктуру позволила освободить место во дворе и использовать его максимально эффективно с точки зрения жителей квартала.

Лебяжий: покупатели уже в очереди

Стоит отметить, что ЖК «Московский» — не единственный проект Московской инвестиционной строительной компании.

«У нас есть еще площадка под дом в микрорайоне „Лебяжий“ — построим порядка 23 тыс. квадратных метров жилья. Это будет дом повышенной комфортности, со своей отгороженной территорией, многокомнатными квартирами с высокими потолками и улучшенными планировками. Месторасположение, на наш взгляд, идеальное — Северо-западное направление считается одним из самых перспективных в плане дальнейшего развития города, „благополучных“ районов, с хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным экологическим климатом. И в то же время до центра рукой подать — 10 минут езды по главному проспекту столицы», — рассказывает Андрей Гринько.

Дом в Лебяжем (имеющий, кстати, романтическое имя «Жемчужина») только проектируется. Строительство (и продажа жилья долевым способом) начнется в первой половине 2013 года. На площадке выполнены подготовительные работы — а потенциальные покупатели уже активно звонят в отдел продаж компании и интересуются условиями приобретения недвижимости!

Пока рановато — желающим приобрести квартиру в доме в Лебяжем придется подождать несколько месяцев. А вот заключение договоров долевого строительства в 4-м доме (по генплану) в ЖК «Московский» планируется начать уже в ближайшие дни. Более подробную информацию о квартале, предлагаемом жилье, ценах и т. д. можно узнать на сайте «Московской инвестиционной строительной компании» или в отделе продаж компании, позвонив по тел. (017) 393−03−32, (029) 554−22−22, (029) 154−22−22.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34812

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21366

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21251

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8766

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44125

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5951

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

6602

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2489

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8693

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69489

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2169

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3388

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124