Могилёв — осталось 800 м.кв. — под офис, производство, услуги

  823

Может ли коммерческая недвижимость в регионах быть не менее привлекательной, чем в столице? Сегодня в Минске бизнес-центры и логистические комплексы растут как грибы после дождя, конкурируя друг с другом в борьбе за арендатора. За последние несколько лет ставки аренды складских и офисных помещений в столице снизились примерно вдвое, в то же время в регионах такого падения цен не наблюдалось. При этом цена строительства или покупки квадратного метра офисных помещений вне Минска значительно ниже, чем в Минске, что позволяет рассчитывать на меньшие сроки окупаемости инвестиций.

Вашему вниманию предлагается действующий объект в Могилёве — административно-складской комплекс. Отдельностоящее здание расположено по улице Калужская, 35, корпус 2. Введено в эксплуатацию в 2011 году. На сегодняшний день заполнено арендаторами на 50% - первый этаж сдан полностью (550 квадратов занимают склады, 200 — офисы). На втором этаже завершаются отделочные работы — помещения от 20 до 750 квадратных метров предлагаем под различные виды деятельности в аренду или в собственность.

Складские помещения, офисы, площади под производство, торговлю или услуги — ставка аренды составит от 2,5 до 6,5 евро за один кв.м. в месяц.

Предлагаемый объект — 2-х этажное здание общей площадью 1465 квадратных метров. Высота потолков на 1 этаже — 3,6 метра, на 2 этаже около 3. Стены из кирпича и газосиликатных блоков, утеплено «термошубой», покрытие кровли — металлопрофиль. Здание подключено к центральному отоплению, имеет собственный узел учёта тепла (отапливаются не только офисы, но и складские помещения), водопровод центральный, канализация местная, 12 телефонных линий, интернет. Расположено рядом с центром города, в зоне традиционной застройки распределительных складов и производственных баз. Площадь земельного участка составляет 20,8 соток. Расстояние до центра города (пл.Ленина) — 3 км или 5 минут езды на автомобиле.

Стоимость 1 кв. метра общей площади здания составляет 560 долларов США без НДС.

При покупке одного этажа — цена договорная.

При 90% заполнении объекта, срок окупаемости составит около 8 лет.

Для приобретения помещений Вам предлагаются различные варианты финансирования: кредит, лизинг, рассрочка или аренда с правом последующего выкупа.

Более подробную информацию можно узнать по телефону +375−44−710−710−1.

Больше фотографий, схемы, планировки помещений по этажам — на сайте http://www.sales-by.ru/.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

66052

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41622

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

23125

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15503

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9740

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

8229

Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка

45535

Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?

4132

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13773

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75512

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4675

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7933

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124