Могилёв — осталось 800 м.кв. — под офис, производство, услуги

  823

Может ли коммерческая недвижимость в регионах быть не менее привлекательной, чем в столице? Сегодня в Минске бизнес-центры и логистические комплексы растут как грибы после дождя, конкурируя друг с другом в борьбе за арендатора. За последние несколько лет ставки аренды складских и офисных помещений в столице снизились примерно вдвое, в то же время в регионах такого падения цен не наблюдалось. При этом цена строительства или покупки квадратного метра офисных помещений вне Минска значительно ниже, чем в Минске, что позволяет рассчитывать на меньшие сроки окупаемости инвестиций.

Вашему вниманию предлагается действующий объект в Могилёве — административно-складской комплекс. Отдельностоящее здание расположено по улице Калужская, 35, корпус 2. Введено в эксплуатацию в 2011 году. На сегодняшний день заполнено арендаторами на 50% - первый этаж сдан полностью (550 квадратов занимают склады, 200 — офисы). На втором этаже завершаются отделочные работы — помещения от 20 до 750 квадратных метров предлагаем под различные виды деятельности в аренду или в собственность.

Складские помещения, офисы, площади под производство, торговлю или услуги — ставка аренды составит от 2,5 до 6,5 евро за один кв.м. в месяц.

Предлагаемый объект — 2-х этажное здание общей площадью 1465 квадратных метров. Высота потолков на 1 этаже — 3,6 метра, на 2 этаже около 3. Стены из кирпича и газосиликатных блоков, утеплено «термошубой», покрытие кровли — металлопрофиль. Здание подключено к центральному отоплению, имеет собственный узел учёта тепла (отапливаются не только офисы, но и складские помещения), водопровод центральный, канализация местная, 12 телефонных линий, интернет. Расположено рядом с центром города, в зоне традиционной застройки распределительных складов и производственных баз. Площадь земельного участка составляет 20,8 соток. Расстояние до центра города (пл.Ленина) — 3 км или 5 минут езды на автомобиле.

Стоимость 1 кв. метра общей площади здания составляет 560 долларов США без НДС.

При покупке одного этажа — цена договорная.

При 90% заполнении объекта, срок окупаемости составит около 8 лет.

Для приобретения помещений Вам предлагаются различные варианты финансирования: кредит, лизинг, рассрочка или аренда с правом последующего выкупа.

Более подробную информацию можно узнать по телефону +375−44−710−710−1.

Больше фотографий, схемы, планировки помещений по этажам — на сайте http://www.sales-by.ru/.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77356

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48177

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26244

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6109

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2857

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

4614

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

10590

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3230

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14658

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76851

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8973

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124