Могилёв — осталось 800 м.кв. — под офис, производство, услуги

  823

Может ли коммерческая недвижимость в регионах быть не менее привлекательной, чем в столице? Сегодня в Минске бизнес-центры и логистические комплексы растут как грибы после дождя, конкурируя друг с другом в борьбе за арендатора. За последние несколько лет ставки аренды складских и офисных помещений в столице снизились примерно вдвое, в то же время в регионах такого падения цен не наблюдалось. При этом цена строительства или покупки квадратного метра офисных помещений вне Минска значительно ниже, чем в Минске, что позволяет рассчитывать на меньшие сроки окупаемости инвестиций.

Вашему вниманию предлагается действующий объект в Могилёве — административно-складской комплекс. Отдельностоящее здание расположено по улице Калужская, 35, корпус 2. Введено в эксплуатацию в 2011 году. На сегодняшний день заполнено арендаторами на 50% - первый этаж сдан полностью (550 квадратов занимают склады, 200 — офисы). На втором этаже завершаются отделочные работы — помещения от 20 до 750 квадратных метров предлагаем под различные виды деятельности в аренду или в собственность.

Складские помещения, офисы, площади под производство, торговлю или услуги — ставка аренды составит от 2,5 до 6,5 евро за один кв.м. в месяц.

Предлагаемый объект — 2-х этажное здание общей площадью 1465 квадратных метров. Высота потолков на 1 этаже — 3,6 метра, на 2 этаже около 3. Стены из кирпича и газосиликатных блоков, утеплено «термошубой», покрытие кровли — металлопрофиль. Здание подключено к центральному отоплению, имеет собственный узел учёта тепла (отапливаются не только офисы, но и складские помещения), водопровод центральный, канализация местная, 12 телефонных линий, интернет. Расположено рядом с центром города, в зоне традиционной застройки распределительных складов и производственных баз. Площадь земельного участка составляет 20,8 соток. Расстояние до центра города (пл.Ленина) — 3 км или 5 минут езды на автомобиле.

Стоимость 1 кв. метра общей площади здания составляет 560 долларов США без НДС.

При покупке одного этажа — цена договорная.

При 90% заполнении объекта, срок окупаемости составит около 8 лет.

Для приобретения помещений Вам предлагаются различные варианты финансирования: кредит, лизинг, рассрочка или аренда с правом последующего выкупа.

Более подробную информацию можно узнать по телефону +375−44−710−710−1.

Больше фотографий, схемы, планировки помещений по этажам — на сайте http://www.sales-by.ru/.

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4616

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5293

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23249

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12668

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14895

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10862

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28036

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6652

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

82170

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

2307

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7451

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67768

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2203

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706