Самовольная перепланировка: как не разрушить дом и сделать ремонт с первого раза
1656Каждый месяц жилищные организации города выявляют десятки самовольных перепланировок в квартирах минчан. Только в первом полугодии выявлено 588 подобных случаев. На нарушителей составлены протоколы об административных нарушениях. При этом в суд подано 40 исков на восстановление квартир в проектное состояние.
Как рассказал корреспонденту Realt.by заместитель директора по производственным вопросам ЖРЭО Центрального района Эльман Хосиев, есть два пути выявления нарушителей. Первый — при технических осмотрах, когда проходят обходы мастеров. Второй, когда сами нарушители, оформляя в БТИ квартиру, находятся добровольно.
Когда выявляются нарушения, жильцам даются предписания для узаконивания или приведения перепланировки в проектное состояние. При этом необходимо выплатить штраф.
— Самовольные перепланировки выявляются крайне редко. Все обходы проходят в отопительный период, а ремонты делают в летний период, — говорит замдиректора. — Поэтому выявляем только часть. В большинстве случаев жильцы сначала делают ремонт, а потом приходят к нам, чтобы все узаконить: кто-то квартиру продает, кто-то хочет привести в порядок все документы.
Что касается 40 исков на восстановление, то Эльман Хосиев считает, что для Минска это немного.
— В этих ситуациях перепланировки могли затронуть несущие конструкции. Здесь необходимо обследование проектной организации, — поясняет специалист. — Несущие конструкции влияют на состояние всего дома. Если ремонт сделан безграмотно, без проекта и контроля технадзора, то приходится принуждать жильцов восстановить жилье в исходное проектное состояние. Иначе последствия могут быть неописуемыми. Вплоть до того, что дом может рухнуть.
Кроме того, замдиректора по производственным вопросам предположил, что среди 40 исковых заявлений могло быть немало случаев, затрагивающих вентиляционные шахты:
— Тут не может быть никакого положительного заключения, потому что такие вмешательства могут лишить вентиляции весь дом. Перекрывается проходимость воздуха, а это ведь система жизнеобеспечения. У нас тоже на данный момент есть 5−6 заявлений по восстановлению веншахт.
По словам Эльмана Хосиева, как правило, в таких случаях приходится обращаться в суд. Добровольно люди редко восстанавливают эти нарушения. И не удивительно, ведь помимо штрафа, людям придется делать повторный ремонт. Этот факт, видимо, страшнее любого штрафа. Ведь не зря же говорят, что во время ремонта, главное супругам не развестись.
Чтобы не попасть впросак, лучше предварительно посмотреть перечень работ, которые запрещено выполнять в квартире. Он содержится в положении о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 года № 1805.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
29547
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
17376
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
18472
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12986
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
30417
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
8152
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
105655
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
9316
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
11415
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4366
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20679
Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
3019
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
19720
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
7037
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1985
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8085
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68659
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1934
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2801
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1030 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2304 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1858 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 388 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений