Самовольная перепланировка: как не разрушить дом и сделать ремонт с первого раза
1656Каждый месяц жилищные организации города выявляют десятки самовольных перепланировок в квартирах минчан. Только в первом полугодии выявлено 588 подобных случаев. На нарушителей составлены протоколы об административных нарушениях. При этом в суд подано 40 исков на восстановление квартир в проектное состояние.
Как рассказал корреспонденту Realt.by заместитель директора по производственным вопросам ЖРЭО Центрального района Эльман Хосиев, есть два пути выявления нарушителей. Первый — при технических осмотрах, когда проходят обходы мастеров. Второй, когда сами нарушители, оформляя в БТИ квартиру, находятся добровольно.
Когда выявляются нарушения, жильцам даются предписания для узаконивания или приведения перепланировки в проектное состояние. При этом необходимо выплатить штраф.
— Самовольные перепланировки выявляются крайне редко. Все обходы проходят в отопительный период, а ремонты делают в летний период, — говорит замдиректора. — Поэтому выявляем только часть. В большинстве случаев жильцы сначала делают ремонт, а потом приходят к нам, чтобы все узаконить: кто-то квартиру продает, кто-то хочет привести в порядок все документы.
Что касается 40 исков на восстановление, то Эльман Хосиев считает, что для Минска это немного.
— В этих ситуациях перепланировки могли затронуть несущие конструкции. Здесь необходимо обследование проектной организации, — поясняет специалист. — Несущие конструкции влияют на состояние всего дома. Если ремонт сделан безграмотно, без проекта и контроля технадзора, то приходится принуждать жильцов восстановить жилье в исходное проектное состояние. Иначе последствия могут быть неописуемыми. Вплоть до того, что дом может рухнуть.
Кроме того, замдиректора по производственным вопросам предположил, что среди 40 исковых заявлений могло быть немало случаев, затрагивающих вентиляционные шахты:
— Тут не может быть никакого положительного заключения, потому что такие вмешательства могут лишить вентиляции весь дом. Перекрывается проходимость воздуха, а это ведь система жизнеобеспечения. У нас тоже на данный момент есть 5−6 заявлений по восстановлению веншахт.
По словам Эльмана Хосиева, как правило, в таких случаях приходится обращаться в суд. Добровольно люди редко восстанавливают эти нарушения. И не удивительно, ведь помимо штрафа, людям придется делать повторный ремонт. Этот факт, видимо, страшнее любого штрафа. Ведь не зря же говорят, что во время ремонта, главное супругам не развестись.
Чтобы не попасть впросак, лучше предварительно посмотреть перечень работ, которые запрещено выполнять в квартире. Он содержится в положении о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 года № 1805.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
22151«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
7542Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
89865Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16036Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21269Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13354А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26545«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17457На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений