Метр перемен: Финансовые особенности строительства и покупки дома
402

12.11.2012

В жилищно-накопительном кооперативе ПК «СЖН «Спектр-недвижимость» вам предложат не только вариант финансирования покупки жилья по одному из тарифных планов, но в сумму стоимости жилья можно будет включить затраты на первоначальный после покупки ремонт.

Множество людей хотят построить дом своей мечты вместо того, чтобы его купить. Они хотят иметь совершенно новое здание, со всеми присущими ему особенностями, о которых они давно мечтали. Прежде, чем Вы примете решение, следует знать о некоторых важных финансовых тонкостях и соображениях на этот счет. Если Ваш банковский счет не равен счету некоторых из самых богатых людей на планете, то Вы должны знать о существовании некоторых отличительных финансовых особенностях строительства и покупки жилья. Некоторые из этих финансовых особенностей рекомендуют строить, в то время как другие одобряют покупку существующего дома. Знайте, что легко оказаться в приподнятом эмоциональном, или эйфорийном состоянии от покупки нового дома. Когда эмоции управляют человеком, ему легко игнорировать или преуменьшить реальные финансовые проблемы, которые, через какое-то время станут более важными. Не попадайте в эту ловушку. Посчитайте все финансовые затраты, которые могут быть включены в покупку дома, который Вы жаждете.

Строительство нового дома против Покупки существующего.

Есть несколько превосходных финансовые причин, которые Вам нужно рассмотреть перед строительством нового дома. С другой стороны, нет таких негативных факторов, которые могут поколебать Вас, чтобы отказаться от покупки существующего дома. И все же, учтите следующие моменты:

1. Эффективность использования энергии

В современных домах есть много энергосберегающих предметов, например энергосберегающие лампы, собственный подогрев воды, свое отопление, в некоторых случаях собственное электричество, получаемое от солнечных батарей, собственный климат контроль и прочее.

Дизайн с низким энергопотреблением стал важным аргументом при строительстве дома. С большими энергетическими затратами, которые идут на поддержание комфортной жизни в доме не поспорить. Современный, новый дом с низким энергопотреблением может творить чудеса для Вашего домашнего бюджета каждый месяц. Более старые дома, которые полны очарования, тем не менее, могут быть энергетическим дренажом из-за устаревшего дизайна и прочих удобств. Вы могли бы рассмотреть возможность установки некоторых предметов с низким энергопотреблением для существующего дома, но такие ремонтно-строительные работы могут быть очень дорогостоящими. Купить дом, в котором все есть, но при этом все устарело и требует замены не самая лучшая идея.

2. Отсроченное Обслуживание

Обслуживание и ремонт, не являются проблемой для недавно построенного дома. Все ново и, как правило, сделано из новых, качественных материалов. При этом следует иметь ввиду, что не все существующие дома имеют необходимость в дорогостоящем обслуживании, поскольку некоторые домовладельцы являются добросовестными в плане обслуживания своего дома. Однако, в недавно построенном доме, можно быть спокойным, зная, что Вы не будете нуждаться в обновлении крыши, новой системе нагрева воды, дорогом водопроводе, электрической перестройке и прочее. Если какая либо система дает сбой, или приносит проблемы в совершенно новом доме, гарантия, вот что спасет от вложения огромного количества денег.

3. Ежегодное обслуживание

Необходимость в ежегодном обслуживании, если оно не осуществляется, может привести к здоровенному счету за ремонт в будущем. Если Вы строите высококачественный дом, то ежегодные эксплуатационные затраты из вашего кармана должны быть меньше, чем у большинства существующих домов. Однако, в некоторых случаях, ежегодные эксплуатационные затраты более старого дома могут быть подобными стоимости недавно построенного дома, помните об этом.

4. Себестоимость строительства

В дополнение к мебели, приборам и маленьким декорациям, при строительстве также рассматривают затраты на строительные материалы и рабочую силу. Эта финансовая особенность, делает покупку существующего дома, более лучшим выбором. И еще, простая истина: дом, построенный в 1970-ых или 1980-ых, стоил меньше, чем постройка подобного же дома по существующему денежному курсу.

Необходимые выводы.

Как можно видеть, не существует правильного или неправильного выбора. Есть очевидные преимущества, как и для строительства нового дома и для покупки недавно законченного дома.

Независимо от Вашего личного предпочтения следует знать о финансовых проблемах с обоими вариантами. Убедитесь, что имеете продуманный план финансирования (ипотека, линия кредита собственного имущества, другое финансирование), чтобы покрыть затраты, при переезде в Ваш новый дом, или для проведения необходимого ремонта и модернизацию старого дома. В жилищно-накопительном кооперативе ПК «СЖН «Спектр-недвижимость» вам предложат не только вариант финансирования покупки жилья по одному из тарифных планов, но в сумму стоимости жилья можно будет включить затраты на первоначальный после покупки ремонт.