Минская «вторичка»: активность реальная или кажущаяся?

  523   1

Ноябрь был достаточно активным месяцем на вторичном рынке жилья г. Минска. Количество сделок «перешагнуло» тысячную отметку. По всей видимости, те покупатели, которые имели намерение купить квартиру в этом году, стараются это сделать до наступления нового 2013 года.

В ноябре 2012 года на вторичном рынке жилья г. Минска совершена 1161 сделка с квартирами. Это данные Национального кадастрового агентства на 10 декабря текущего года. Для сравнения: в ноябре прошлого года на рынке было совершено 862 сделки.

По активности ноябрь 2012 года уступил только октябрю, в течение которого было совершено 1365 сделок, а также марту с его 1178 сделками. Данные НКА говорят о том, что с наступлением осени количество сделок на рынке заметно возросло. Похоже, минчане спешат решить свой квартирный вопрос в этом году. А, может, просто срабатывает сезонный фактор.

В ноябре минчане отдавали предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам. Так, в течение месяца совершена 431 сделка с однокомнатными квартирами и 428 сделок — с двухкомнатными квартирами. Что касается трехкомнатных квартир, то таких сделок было совершено практически наполовину меньше — 234. С четырехкомнатными квартирами совершена 61 сделка.

Ну, а что же агентства недвижимости? Отметили ли они рост покупательской активности в октябре и ноябре? Как рассказала в беседе с журналистом Портала Realt.by Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица», в октябре в компании было заключено практически столько же предварительных договоров, как и в марте. В ноябре количество предварительных договоров по сравнению с октябрем уменьшилось. Зато по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось количество оформленных сделок, в том числе и за счет октября.

В ноябре минимальная цена квартиры, оформленной в АН «Твоя столица», составила $ 37 тыс. Такую квартиру можно было купить в Заводском районе столицы — в Чижовке, Шабанах и Курасовщине в пятиэтажном доме (панель, «хрущевка») на первых этажах.

Была в ноябре и «эксклюзивная» сделка за $ 33,5 тыс. По такой цене продана малогабаритная квартира в Чижовке общей площадью 24 кв.м. (жилая площадь — 12 кв. м, 5,5 кв. м — кухня).

Средняя цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке составила в ноябре месяце $ 1250, в октябре — $ 1220. Покупателям, желающим купить однокомнатную квартиру в столице, надо ориентироваться на цену $ 1300−1400/кв.м.

Цена квадратного метра самой дорогой квартиры, оформленной в октябре в АН «Твоя столица», составила $ 2420, в ноябре — $ 2200. «Этот сегмент рынка всегда достаточно стабилен, потому что квартиры с хорошим ремонтом по-прежнему пользуются спросом», — уточнила Светлана Куделко.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

35060

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21602

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21429

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8874

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44292

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6346

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15477

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2551

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8731

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69537

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2200

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3446

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124