Минская «вторичка»: активность реальная или кажущаяся?

  523   1

Ноябрь был достаточно активным месяцем на вторичном рынке жилья г. Минска. Количество сделок «перешагнуло» тысячную отметку. По всей видимости, те покупатели, которые имели намерение купить квартиру в этом году, стараются это сделать до наступления нового 2013 года.

В ноябре 2012 года на вторичном рынке жилья г. Минска совершена 1161 сделка с квартирами. Это данные Национального кадастрового агентства на 10 декабря текущего года. Для сравнения: в ноябре прошлого года на рынке было совершено 862 сделки.

По активности ноябрь 2012 года уступил только октябрю, в течение которого было совершено 1365 сделок, а также марту с его 1178 сделками. Данные НКА говорят о том, что с наступлением осени количество сделок на рынке заметно возросло. Похоже, минчане спешат решить свой квартирный вопрос в этом году. А, может, просто срабатывает сезонный фактор.

В ноябре минчане отдавали предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам. Так, в течение месяца совершена 431 сделка с однокомнатными квартирами и 428 сделок — с двухкомнатными квартирами. Что касается трехкомнатных квартир, то таких сделок было совершено практически наполовину меньше — 234. С четырехкомнатными квартирами совершена 61 сделка.

Ну, а что же агентства недвижимости? Отметили ли они рост покупательской активности в октябре и ноябре? Как рассказала в беседе с журналистом Портала Realt.by Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица», в октябре в компании было заключено практически столько же предварительных договоров, как и в марте. В ноябре количество предварительных договоров по сравнению с октябрем уменьшилось. Зато по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось количество оформленных сделок, в том числе и за счет октября.

В ноябре минимальная цена квартиры, оформленной в АН «Твоя столица», составила $ 37 тыс. Такую квартиру можно было купить в Заводском районе столицы — в Чижовке, Шабанах и Курасовщине в пятиэтажном доме (панель, «хрущевка») на первых этажах.

Была в ноябре и «эксклюзивная» сделка за $ 33,5 тыс. По такой цене продана малогабаритная квартира в Чижовке общей площадью 24 кв.м. (жилая площадь — 12 кв. м, 5,5 кв. м — кухня).

Средняя цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке составила в ноябре месяце $ 1250, в октябре — $ 1220. Покупателям, желающим купить однокомнатную квартиру в столице, надо ориентироваться на цену $ 1300−1400/кв.м.

Цена квадратного метра самой дорогой квартиры, оформленной в октябре в АН «Твоя столица», составила $ 2420, в ноябре — $ 2200. «Этот сегмент рынка всегда достаточно стабилен, потому что квартиры с хорошим ремонтом по-прежнему пользуются спросом», — уточнила Светлана Куделко.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

137195

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8673

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10592

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1969

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7961

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8130

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4246

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64372

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28665

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691