Какую квартиру можно купить в европейской столице за «квадрат» минского жилья (ч.3 Прага)
2492 5Прага — волшебный город на Влтаве
Именно так называют столицу Чешской республики город Прагу, расположенный на реке Влтава в центральной Богемии. Кто однажды побывал в этом городе, возвращается туда вновь и вновь, чтобы еще раз побродить по старинным улочкам, да и просто расслабиться и ощутить на себе атмосферу этого сказочного города.
Огромной популярностью у многочисленных туристов Праги заслуженно пользуются наиболее известные пражские достопримечательности — Пражский Град, Карлов мост, Старый город и др. Наше знакомство с городом началось с посещения Пражского Града.
Пражский Град — крепость в Праге, где сейчас размещается резиденция президента Чехии, ранее — чешский королей. По площади она считается самой большой в мире. У ворот стоит почетный караул, который меняется каждый час.
В Граде есть немало жилых домов, в том числе множество очень известных построек — Золотая улочка, Церковь Всех Святых, Базилика Святого Георгия и др. А на самой вершине Градчан громоздится католический Собор Святого Вита. Полное его название — кафедральный собор св. Вита, Вацлава и Войтеха, Víta, Václava a Vojtěcha. Собор причисляется к жемчужинам европейской готики, является художественной и национально-исторической святыней Чехии.
Длина собора — 124 м, высота свода главного нефа — 34 м, высота башни — 100 м. На западном фасаде привлекает внимание роспись окна с сюжетом Сотворения мира. Перед главным алтарем расположен королевский саркофаг, под ним — усыпальница с останками Карла IV, Вацлава IV, Иржи Подебрада и Рудольфа II. Внутри собор святого Витта богато декорирован.
Старейшей сохранившейся церковью в Пражском Граде является Базилика Святого Георгия. Современный вид Базилики, который во многом соответствует Базилике 12 века, обязан осуществленной в 1887—1908 годах реконструкции в стиле пуризма по проектам архитектора Франтишка Маха.
Много в Пражском граде и других памятников архитектуры. На Малостранской площади установлена Чумная колонна, которую построили в знак того, что в 1715 году закончилась эпидемия чумы. Похожие колонны мы видели и в Будапеште, и в Вене.
Покидаем Пражским Град и по высокой лестнице спускаемся в Старый город, расположенный на правом берегу Влтавы.
По правую сторону перед нами открываются прекрасные пейзажи и знаменитые пражские красные крыши домов, покрытые черепицей — неизменные атрибуты Праги.
По дороге заходим во дворик, где расположен музей Франца Кафки, одного из основных немецкоязычных писателей XX века, большая часть работ которого была опубликована посмертно.
А вот и самая узкая улица Праги.
Поднимаемся на Карлов мост. На нем как всегда многолюдно. Здесь во всю торгуют открытками и картинами, сувенирами и другими различными мелочами. Музыканты на мосту играют в любую погоду. Видимо, именно здесь бьется сердце Праги.
Сделать фото на Карловом мосту очень сложно из-за сплошного потока людей. В основном это туристы, разговаривающие на разных языках. И все они направляются в Старый город. Карлов мост — единственный в своем роде. Его ширина неспроста составляет 9,5 метров, чтобы могли свободно разъехаться 2 кареты. Длина моста — 520 м. Он опирается на 16 мощных арок… На мосту можно увидеть барочные скульптуры, готические шпили и ренессансную башню.
А вот так выглядит Карлов мост с корабля на Влтаве.
Приближаемся к Староместской площади, расположенной в историческом центре города. Ее площадь составляет около 15 тыс.кв.м. Площадь окружена городскими домами с фасадами различных архитектурных стилей: готического, ренессанса, барокко, рококо.
Пожалуй, главной достопримечательностью площади является Староместская ратуша с астрономическими часами, которые наравне с Карловым мостом являются визитной карточкой Праги.
Быть в Праге и не слышать Орлой — значит не побывать там. Поэтому все экскурсоводы стараются привести своих туристов к Орлою — часам-«курантам». Они представляют собой целый комплекс скульптурных элементов, органически сливающихся с архитектурой здания. По бокам часы ограничены пилястрами, украшенными рельефным каменным орнаментом и небольшими статуями, которые изображают Смерть, турка, скрягу с кошельком, святых и др. Венчает все изящно изогнутая крыша, выступающая из стены и опирающаяся на пилястры. Фигурок апостолов изначально не было, их установили гораздо позже, в XVII веке.
Каждый раз во время боя часов разворачивается настоящее представление, которого с нетерпением ожидают сотни туристов с разных концов света. Фигура Смерти в виде скелета в нижнем окошке ударяет в колокол, отбивая время, дверцы над циферблатом открываются и из одного из них медленно выходят фигурки двенадцати святых апостолов, которые двигаются к другому, описывая полукруг. За фигурками следует сам Христос.
В здании ратуши находится музей, проходят выставки, а также торжественно регистрируют браки в специальном зале.
Далее мы пошли в направлении Республиканской площади, где расположены Пороховая башня и Муниципальный дом. Пройдя под аркой башни, попадаешь на улицу Celetna, так называемая Королевская дорога. Когда-то по ней шествовали короли и королевы Чехии при коронации, а теперь по ней шествуют бесчисленные туристы в сторону Староместенской площади. От Пороховой башни до нее около 500 метров.
Наша экскурсия по Праге завершилась двухчасовым путешествием на корабле по Влтаве. Любезные хозяева приготовили к нашему приходу много изысканных блюд чешской национальной кухни.
Как и по какой цене можно купить недвижимость в Праге
Если ранее любой иностранец мог купить недвижимость в Чехии, лишь зарегистрировав на свое имя фирму (на юрлицо), то с мая 2009 года осуществить свою мечту о покупке собственной квартиры или дома может любое физическое лицо. И это намного облегчило жизнь многочисленным иностранцам, желающим приобрести здесь недвижимость. Кто-то учится в Праге и думает остаться жить и работать, кто-то ведет бизнес, поэтому они нуждаются в жилье. Ну, а кто-то покупает недвижимость в инвестиционных целях для сдачи в аренду.
В Чехии есть две основные формы владения недвижимостью: частная и кооперативная собственность. Однако абсолютное большинство кооперативов не принимает иностранцев.
В настоящее время рынок недвижимости в Праге достаточно стабилен. Но все же при покупке жилья нужно понимать, что даже минимальная стоимость однокомнатной квартиры будет составлять € 40−70 тыс.
Прага делится на 22 административных района — Прага 1, Прага 2, Прага 3
Самыми дорогими районами как для покупки, так и для аренды квартиры считаются Прага 1 и Прага 2. Это исторический центр. Среди квартир в центре есть по-настоящему произведения искусства. Высокие потолки, старинные дубовые паркетные полы и двери, почти во всю стену окна. Много красивых старых домов находятся в превосходном состоянии, поэтому цены на квартиры здесь намного выше средних. Средняя стоимость квартиры в центре Праги в районе Prague 2 составляет € 194,4 тыс., а в Prague 1 — € 177 тыс.
Например, 2-комнатную квартиру в Праге 1, Старе Место (Старый Город), площадью 55 кв. м, с панорамным видом из окон на Влтаву, с чистовой отделкой можно купить за € 144 тыс.
3-комнатную квартиру в Праге 2 в полностью отреставрированном доме — за € 128 тыс.
3-комнатную квартиру, расположенную в 200 м от Карлова моста (дом после капитального ремонта, без отделки, без электричества) — за € 240 тыс.
В то же время, даже в центре города, в таких районах, как Вышеград, Новое место, Главный вокзал, Национальный музей, можно купить квартиру и подешевле.
Недешевыми районами считаются Прага 4 и Прага 6. В этих районах располагается новая элитная застройка, налажено хорошее транспортное сообщение.
Начиная с 20 по 22, а также районы 11,12,16,17 расположены на окраинах города. Здесь цена заметно ниже.
Если купить подходящую квартиру все же не позволяют средства, то ее можно снять в аренду. В Праге сдается много квартир на весьма выгодных условиях, причем как чехами, так и русскоговорящими людьми. Это объясняется большим наплывом студентов, бизнесменов, туристов и просто больших семей, которые хотят жить в своей квартире с парой уютных комнат и удобной кухней. К примеру, средняя цена аренды квартиры около 90 кв. м в Прага 6 стоит примерно € 680. В Прага 10 квартира в 70 кв. м обойдется арендатору в € 480.
Можно снять и апартаменты. Это весьма удобно, если человек приезжает в страну в туристических целях или просто отдохнуть. Стоимость апартаментов зависит от срока пребывания, количества комнат и уровня обслуживания и варьирует от € 45−140 за одноместный номер до € 59−160 за двухместные апартаменты в сутки.
Уважаемые читатели! Возможно, кто-то из вас был в Праге, или долгое время жил, или учился, или покупал недвижимость. Поделитесь своими впечатлениями о городе и стране с другими нашими читателями. Это всегда интересно и познавательно.
Начало читайте
Ч.1 Будапешт
Ч.2 Вена
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5246«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8292В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6942«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11433«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6858«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8249«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20592Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1727 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2254 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений