В «Зеленом Бору» квартир на всех не хватает!
3308

04.02.2013

Меня зовут Лилия Деденкова. Я агент по операциям с недвижимостью Единой Городской Службы Недвижимости и по совместительству — участковый эксперт по недвижимости поселка Лесной и квартала «Зеленый Бор».

«Зеленый Бор» очень молодой квартал. Находится он в поселке Лесном возле самой опушки хвойного леса. Здесь настоящий оазис. Всегда радует опрятность этого местечка. Наличие маленьких частных магазинов и сфера услуг создает комфортную жизнь в квартале вдали от столичной суеты.

Посудите сами:

— огороженная территория по периметру всего квартала;

— система видеонаблюдения, охватывающая всю территорию и круглосуточная диспетчерская;

— современные и интересные детские площадки, которых в Зеленом Бору большое количество;

— торговый центр «Зеленый бор»;

— в самом квартале — парикмахерская, магазин косметики и бытовой химии, аптека и много маленьких частных магазинов;

— рядом лес, который прекрасно подходит для прогулок и походов на пикники, можно выгуливать собак и кататься на велосипедах летом (зимой на лыжах);

— просторные автопарковки;

— крытые велопарковки;

— хорошее транспортное сообщение с Минском.

Сам квартал «Зелёный Бор» представляет собой комплексную застройку из 15-ти многоэтажных домов (достраивается последний дом № 19 из комплекса). В данном квартале проживают преимущественно молодые семьи и большинство из них живут в однокомнатных квартирах. Вопрос о расширении жилплощади возникает в каждой семье с рождением ребенка. Еще год назад желающие могли продать свои однокомнатные квартиры и купить у застройщика двух или трехкомнатные квартиры с доплатой. Да и предложений на вторичном рынке было достаточным.

Сейчас вопрос с покупкой жилья стоит остро. Квартир на всех желающих оставаться жить в «Зеленом Бору» не хватает! Если находятся желающие купить однокомнатную квартиру, то продажа может на неопределенный срок отложиться, т.к. встречный вариант отсутствует. Ведь уезжать из уютного квартала никто не спешит!

На сегодняшний день цены на квартиры в «Зеленом Бору» на 3−10% выше, чем в Боровлянах и п. Лесном. Продавцы многокомнатных квартир, зная ситуацию на рынке, заранее завышают цену. Так для сравнения в п. Лесном квартира с евроремонтам стоит в пределах 70−75 тыс. долларов, а в Зеленом Бору 80−85 тыс. долларов. Хотя год назад можно было легко найти двухкомнатную квартиру за 65−70 тыс. долларов. Конечно, цены выросли, но месторасположение сыграло решающую роль.

Возникает вопрос, что делать молодым семьям?

Участковый эксперт по недвижимости советует:

Если терпит время и позволяет работа, можно поднакопить денег на доплату и ждать. Правда, сколько ждать придется — никто не знает;

Попросить соседа продать квартиру вам, и сделать перепланировку, объединив две квартиры в одну;

Можно рассмотреть вариант переезда за территорию квартала «Зеленый Бор» в тот же п. Лесной или в Боровляны;

Вывод: в ближайшее десятилетие в «Зеленом Бору» предвидится постоянное предложение однокомнатных квартир, и с другой стороны будет стабильный спрос на многокомнатные квартиры.

А если вам просто нужна однокомнатная квартира в живописном месте, и вы не нуждаетесь в расширении жилплощади, то Квартал «Зеленый Бор» идеально подойдет для вас. А вот за многокомнатную квартиру придется побороться, так как желающих купить квартиру в Зеленом Бору хватает.

По вопросу подбора варианта однокомнатной квартиры в «Зеленом Бору» можно обращаться ко мне, участковому эксперту по недвижимости, Лилии Деденковой.

Телефон: + 375 501 10 13