В ближайшие годы снижения цен на жилье в России не ждут

  320

Общей тенденции на снижение цен на жилье в России в течение ближайших трех лет не будет. Такое мнение высказали эксперты, выступившие сегодня на круглом столе «Ипотека-2007».

"Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье — ред.) упадут, нельзя», — считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании «Домостроитель-Девелопмент» Илья Метелкин. По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. «А сегодня наш рынок недвижимости, жилья стабильным назвать нельзя», — отметил он.

По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. «Массовая застройка начнется у нас примерно через 2 года», — прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.

Эксперты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в России.

«Я не думаю, что выборы как-то повлияют на нас (рынок недвижимости — ред.)», — предположил директор по продажам компании «Домовой» Сергей Махоткин. По его словам, в настоящее время цены на недвижимость регулируются рынком, «а государственных застройщиков я назвать не могу — все они уже частные». Следовательно, по его мнению, изменение в органах государственной власти сильного влияния на цены не окажет.

«По крайней мере, до выборов резкого повышения цен не будет, — предполагает руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации „БЕСТ-Недвижимость“ Наталья Емелина, — поэтому сейчас время, чтобы разобраться и купить то, что надо».

В ходе «круглого стола» также было высказано мнение о том, что у банков появляется все больше возможностей для снижения ставок по ипотечным кредитам. Как известно, процентная ставка по займам формируется из стоимости денег, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозврата кредита.

«У банков открываются возможности получения более дешевых ресурсов для дальнейшей выдачи кредитов — это секьюритизация», — сказала вице-президент Ассоциации российских банков Елена Шокина. Это, по ее мнению, может дать банкам возможность снижения ставок.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77667

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48351

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26519

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2953

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5374

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11220

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3942

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

6630

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14699

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9007

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124