Испания строит больше всех в Европе

  244

Колоссальный спрос на жилье в Испании в течение последних лет привел к тому, что эта страна вводила в строй втрое больше жилья по сравнению с Великобританией и вдвое больше, чем Франция и Италия вместе взятые.

В результате, на каждых двоих жителей страны с учетом стариков и младенцев сейчас приходится по одному домовладению — это максимальная пропорция для ЕС, и тем более — в масштабах всей Европы, сообщает Буд-Информ.

В последние годы покупательскую активность приезжих стимулировал высокий инвестиционный потенциал испанского рынка. В 2006 году рост цен затормозился до 7−13% в среднем по стране, и на этот год прогнозы еще более умеренные. Ожидается, что с окончанием периода сверхприбылей часть иностранных собственников, просто зарабатывавших на вложениях в дешевые строящиеся объекты, начнет переводить свои средства куда-нибудь в Восточную Европу — в поисках высокого спекулятивного дохода.

Несмотря на возможный отток капитала, на побережье есть места, где рост цен на этот год обещает составить не менее 20%, и даже до 50%. Это жилье на традиционных, «старых» курортах, где иностранцы живут уже десятилетиями, а не просто вложили средства на время: Алтея, Хавея, Бенидорм (Коста Бланка), Ллорет де Мар, Бланес (Коста Брава). На каждом из этих и других подобных курортах есть районы престижной застройки, где просто подходит к концу свободная земля. Недвижимость здесь будет востребована всегда, потому что спрос на нее обеспечивают, прежде всего, сами состоятельные испанцы.

Наиболее перспективными считаются квартиры и виллы класса «люкс» с исключительным видом, какими-то эксклюзивными характеристиками (например, рядом с престижным яхт-клубом), проекты с продуманной концепцией.

По всей Испании в процессе строительства сейчас насчитывается около сотни элитных проектов на общую сумму 3,3 млрд евро. По данным испанской прессы, наибольшая часть этого фонда сконцентрирована в Барселоне и окрестностях, на побережье Коста Брава. Стоимость квадратного метра может достигать 6−7 тыс. евро.

На валенсийских курортах дополнительным подогревающим спрос фактором в этом году будет проведение здесь знаменитой регаты The America’s Cup, организованной компанией Louis Vuitton. Ожидается приезд большого количества состоятельных американских туристов, которых также можно считать потенциальными покупателями жилья.

На конец 2006 года средняя стоимость жилья в испанских городах была на следующем уровне (за квадратный метр): Андалусия 2 142 евро; Валенсия — 2 074 евро; Аликанте — 1 874 евро; Каталония — 3 837 евро; Барселона — 4 192 евро; Жирона — 2 574 евро; Таррагона — 2261 евро; Мусия — 1 613 евро.

Как сообщили Ринку.biz в Минстрое Украины, в Украине в 2006 году было введено в эксплуатацию 8,6 млн. кв.м. По данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, самое дорогое жилье в Украине в Киеве — $ 2,6 тыс./кв.м. В течении 2005−2006 годов стоимость столичного «квадрата» выросла на 176,6%.

bud-inform.com.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77667

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48349

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26519

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2952

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5374

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11220

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3942

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

6585

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14699

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9002

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124