Брачный договор — панацея от бед? Или любовь по правилам

  7148   4

С юридической точки зрения брачный договор состоит из одних положительных моментов. Однако, несмотря на то, что этот правовой институт действует в Беларуси уже 13 лет, к заключению брачного договора минчане прибегают лишь в исключительных случаях. Почему?

Юристы дружно сходятся во мнении, что вести бракоразводные процессы, где во главу угла поставлен брачный договор — одно удовольствие. Только поймите правильно! Здесь под удовольствием подразумевается исключительно юридическая сторона дела: простота исполнения, предсказуемость исхода, отсутствие ссор, слез и скандалов, а также эмоциональная подготовленность сторон.

Однако почему-то минчане заключают брачные договоры лишь в исключительных случаях. Судите сами: в прошлом году в Минске было зарегистрировано 15 515 браков, расторгнуто — 8 127 браков. В то же время, брачных договоров заключено лишь 1040. Похожая ситуация была в городе и в 2011 году. Из заключенных 17 563 браков расторгнуто 8 229. Брачных же договоров заключено 1034.

Кто чаще всего заключает брачный договор

— В нашей нотариальной конторе в 2011 году было заключено 82 брачных договора, в 2012 году и того меньше — всего 49. — говорит заместитель заведующего государственной нотариальной конторы № 2 Советского района г. Минска Сергей Серафимович. — Чаще всего в нотариальную контору приходят семейные пары, находящиеся на грани развода. За годы совместной жизни они нажили определенное имущество. Чтобы избежать судебных споров и издержек, они заключают брачный договор. По обоюдному соглашению муж и жена определяют, какое имущество и кому достанется с момента расторжения брака.

Приходят в нотариальную контору и семейные пары, которые живут хорошо и не думают разводиться, рассказывает далее Сергей Серафимович. Они заключают брачный договор, в котором определяют, что все приобретенное ими в период брака движимое и недвижимое имущество будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. Это дает право одному из супругов владеть и распоряжаться имуществом без согласия второго супруга.

Чаще всего предметом брачного договора являются квартира, дом, земельный участок, гараж, дорогостоящий автомобиль, доля в уставном фонде ООО, ОДО, денежные средства на депозитах.

Брачный договор — это не только решение имущественных вопросов

Помимо имущественных вопросов в брачном договоре можно определить:

— материальные обязательства по отношению супругов друг к другу в случае расторжения брака;

— формы, методы и средства воспитания детей;

— место проживания детей, размер алиментов на них, порядок общения с детьми отдельно проживающего родителя, а также другие вопросы содержания и воспитания детей.

Но при этом надо помнить, что, несмотря на кажущуюся свободу волеизъявления, брачный договор не должен содержать положений, противоречащих законодательству.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Госпошлина за удостоверение договора составляет 3 базовые величины (Br300 тысяч). За составление договора и консультацию придется доплатить еще порядка Br100 тысяч.

Внимание: имущество, нажитое до брака

В брачном договоре нельзя изменить правовой режим имущества, которое нажито супругами до вступления в брак, или которое подарено одному из них, или унаследовано кем-то из них.

— Это имущество не является совместным. — говорит Сергей Серафимович. — Но здесь есть одно «но». Согласно статье 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т. п.), если иное не предусмотрено брачным договором.

То есть на практике может получиться такая ситуация. Допустим, муж и жена на протяжении долгого времени проживали в доме, подаренном или полученном по наследству или приобретенном до брака одним из них (например, женой). При разводе муж может заявить, что в период брака за счет совместных денежных средств произведены улучшения в доме, которые существенно увеличили его стоимость (дорогостоящий ремонт и т. д.). Решением суда такой дом может быть признан совместно нажитым имуществом и разделен между супругами. Поэтому в подавляющем большинстве брачных договоров супруги, чтобы защитить свое имущество, указывают, что если в это имущество (в нашем случае в дом) будут сделаны в период брака совместные вложения, оно, тем не менее, не будет являться совместной собственностью.

Во всем виноват менталитет?

Несмотря на все, казалось бы, преимущества брачного договора, он не нашел широкого применения на практике. По мнению Сергея Серафимовича, это связано с особенностями национального менталитета. Предложение составить брачный договор и сейчас повергает многих белорусов в шок. Значит, не любит, не доверяет, замышляет развод — вот первое, что приходит людям в голову.

В то же время, отмечает специалист, все чаще в нотариальную контору приходят молодые люди еще до вступления в брак. Они считают, что все вопросы совместно нажитого имущества надо решать еще до заключения брака.

Мнение специалиста

Артем Вайнилович, эксперт рынка недвижимости, юрист:

— По роду своей деятельности мне часто приходилось консультировать людей и составлять проекты брачных договоров. В большинстве случаев они заключались лишь с целью определить правовой режим пользования и владения недвижимым имуществом.

Если квартира приобретена в браке и находится в совместной собственности, то она в равных долях принадлежит обоим супругам. Один супруг без согласия второго супруга не может распорядиться своей ½ долей квартиры по своему усмотрению. Поэтому супруги приходят в нотариальную контору и заключают брачный договор в отношении всего лишь одного объекта недвижимости. По брачному договору квартира будет считаться собственностью того супруга, на имя которого она будет зарегистрирована. Естественно, это всего лишь некая усеченная форма брачного договора и используется для решения какой-то конкретной задачи.

Брачный договор имеет более широкие возможности. Документом можно установить правовой режим имущества, которое будет приобретено в будущем. Например, люди только планируют вступить в долевое строительство. Но уже сегодня, заключив брачный договор, они могут определить, кому в будущем будет принадлежать квартира, кому она останется после развода и т. д.

По поручению солидных людей мне приходилось заниматься составлением брачных договоров, работа над проектами которых длилась днями, неделя, а то и месяцами. Например, был случай, когда семейная пара владела несколькими объектами недвижимого имущества, дорогостоящими авто, драгоценностями, вкладами в банках и т. д. Только один перечень движимого и недвижимого имущества, которое после развода оставалось жене, занял в договоре несколько листов. Муж по договору оставил себе лишь собранную десятилетиями огромную библиотеку редких книг. Список книг с указанием томов составил также 2−3 страницы.

Среди бизнесменов популярны брачные договоры, в которых все имущество после развода переходит жене. В свою очередь муж оставляет за собой только свой бизнес и все активы в нем.

На мой взгляд, такой правовой институт, как брачный договор, не прижился в Беларуси в первую очередь из-за менталитета белорусов. Во-вторых, к сожалению, много молодых людей, вступающих в брак, полностью зависят от своих родителей. Чтобы в случае развода квартира между супругами не делилась, родители оформляют объект недвижимости либо на свое имя, либо на других близких родственников. Поэтому дело до брачного договора не доходит.

Когда люди вступают в брак, они еще как-то могут договориться о заключении брачного договора, решив таким образом имущественные отношения. Но, прожив в браке 10 и более лет, эту тему затронуть невозможно. Потому что тут же возникают подозрения о возможном разводе.

Почему, на ваш взгляд, в Беларуси мало заключается брачных договоров? Согласились ли бы вы сами урегулировать имущественные и иные отношения брачным договором?

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

131528

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

7597

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10481

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1937

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7885

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8033

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4203

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64283

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28566

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16328

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691