На мировых рынках недвижимости наблюдается переизбыток денег

  334

На мировых рынках недвижимости наблюдается переизбыток денег и на каждые $ 5, которые инвесторы готовы инвестировать с эту сферу, приходится только $ 1 готового продукта.

Такую оценку дал главный исполнительный директор европейского подразделения привлечения инвестиций компании Jones Lang LaSalle Тони Хоррелл на медиа-брифинге «Глобальные риски и доходность инвестиций: рынки недвижимости завтрашнего дня» в ходе Международной выставки MIPIM, проходящей в Каннах (Франция).

Согласно пресс-релизу Jones Lang LaSalle, специалисты компании ожидают дальнейшего активного развития инвестиционного рынка в 2007 году благодаря сохраняющемуся интересу инвесторов к развитым рынкам и продолжающемуся росту развивающихся рынков, которые становятся более прозрачными.

Характеризуя тенденции развития этих рынков, Т. Хоррелл, слова которого приводятся в пресс-релизе, отметил, что на рынке недвижимости Дели (Индия) «сохраняются сложности с выходом на него иностранных игроков: инвестиционные возможности для них ограничиваются девелопментом или созданием совместных предприятий. Рынок Гонконга (Китай) затормозил развитие, однако его перспективы выглядят радужными на фоне позитивной динамики китайской экономики.

По мнению эксперта, в Шанхае (Китай) доходность вложений в недвижимость измеряется двухзначными цифрами, в Токио (Япония) наблюдается значительный разброс ставок доходности — продолжается рост ставок аренды, тогда как Bank of Japan поддерживает низкие процентные ставки.

По оценке эксперта, во Франкфурте-на-Майне (Германия) в 2008—2009 гг. ожидается дальнейшее снижение ставок доходности, в Париже (Франция) в 2007 году ставки аренды в лучших зданиях вырастут минимум на 10%, так как доля свободных площадей — одна из самых низких в Европе, и спрос на офисные площади остается высокими. В Лондоне (Великобритания) ставка доходности для инвесторов остается привлекательной благодаря значительному росту ставок аренды, однако дальнейшее ее снижение является маловероятным. В Стамбуле (Турция) в результате ограниченного предложения зданий класса «А» сохраняется потенциал для строительства высококлассных объектов.

По мнению Т. Хоррелла, ставки аренды в Мехико (Мексика) вырастут как минимум на 5% в год, а ставки минимальной доходности снизятся до 9%, так как рынок восстанавливается после периода избыточного предложения. В Сан-Паоло (Бразилия) ожидается выведение на рынок значительного числа новых проектов недвижимости, однако доля свободных площадей остается высокой.

В Нью-Йорке (США), по его словам, положительная экономическая динамика создает условия для дальнейшего роста ставок аренды и двухзначных ставок доходности.

В то же время эксперт отметил, что на рынке недвижимости Москвы (РФ) сохраняется риск перенасыщенности рынка новыми проектами.

Компания Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в сфере недвижимости и управления капиталом. Имеет более 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Управляет свыше 92,9 млн кв. м недвижимости по всему миру.

Подразделение компании по управлению инвестициями — LaSalle Investment Management — управляет активами около $ 40,6 млрд.

В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.

Оборот Jones Lang LaSalle в 2006 году составил около $ 2 млрд.

stroyrec.com

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77667

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48349

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26519

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2952

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5374

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11220

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3942

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

6578

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14699

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9002

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124