«Ограничили этажность — можно увеличить количество секций в доме». Застройщик о строительстве домов на пересечении ул. Цнянской и переулка Я. Коласа
4737Нашумевшая история об уплотнении пересечения улицы Цнянской и переулка Я. Коласа получила свое продолжение. Сегодня на сайте администрации Советского района появилось сообщение о том, что специально созданная комиссия все же одобрила проект застройки. Правда, при этом строительной компании придется выполнить целый ряд условий. Что по этому поводу думает сам застройщик?
Мы уже писали о том, что общественные обсуждения по поводу строительства жилого дома на пересечении ул. Цнянская и переулка Я. Коласа проходили более, чем оживленно («Центр города не резиновый, но застройщики упорно отказываются это понимать»). В результате жители соседних домов сумели собрать более 3000 подписей против строительства. Но администрация района осталась непреклонной — жилым домам на этом месте быть!
Однако застройщику все же придется выполнить ряд условий. Например, этажность зданий не должна превышать 7 этажей (по проекту этажность самого высокого здания достигает 21 этажа). Кроме того, строительная компания должна построить и современную открытую спортивную площадку, плюс благоустроить прилегающую территорию, реконструировав спортивную площадку СОШ № 76, которая расположена «забор-в забор» с одним из планируемых домов.
Журналист портала Realt.by решила поинтересоваться непосредственно у застройщика, что он думает по поводу таких условий строительства:
— Тут особенно комментировать нечего, потому как прямого отношения к СООО «Тамбаз» ситуация на данный момент не имеет — участок еще не выделен, — пояснил директор СООО «Тамбаз» Лев Хаютин. — Общественные обсуждения прошли, строительство считается возможным при выполнении определенных условий.
Если говорить об этих условиях конкретнее, то проект и раньше предусматривал благоустройство прилегающей территории и строительство спортивной площадки. Но, я думаю, все понимают, что появление двух стадионов рядом невозможно. Скорее всего, речь идет о том, что школьный стадион будет должным образом реконструирован, и во внеурочное время его можно будет использовать как общественную спортивную площадку.
Что касается ограничений в этажности, то нужно понимать, что количество построенных в итоге квадратных метров зависит не только от этажей, но и от размеров зданий в плане. И если ранее была выбрана определенная композиция, которая выходила на нужное количество квадратных метров за счет этажности, то теперь проект будет изменен в сторону, например, увеличения количества секций дома. Но для этого из проекта нужно будет исключить спортивный центр с плавательным бассейном, потому как для него просто не хватит места.
Если говорить о ситуации в целом, то существует протокол СовМина, в котором написано, что жилье строится только через районные УКСы. И не так давно многие члены Белорусской ассоциации застройщиков по всем запрашиваемым площадкам получили отказ со ссылкой на этот протокол.
Думаю, в ближайшем будущем соглашение между частными застройщиками и городом будет найдено, но пока мы находимся в неком переходном периоде. Очевидно, что вскоре некоторых частных застройщиков подключат к процессу строительства жилья в городе наравне с УКСами. Потому что самостоятельно районные УКСы просто не смогут выполнить программу по жилищному строительству. В ближайшем будущем будет найден алгоритм взаимодействия, и только тогда можно будет разговаривать о получении СООО «Тамбаз» этого конкретного участка под застройку.
Планируется, что передача земельных участков застройщикам для строительства будет осуществляться на рыночных принципах. Что это за принципы, пока четкой формулировки нет. Возможно, это и есть выполнение подобных условий: построить стадион, благоустроить прилегающую территорию
Что касается конкретно этого участка, то можно, конечно, забежать вперед и получить отказ на строительство со ссылкой на постановление Совета Министров. Но потом возвращаться к этому строительству будет уже тяжелее. Поэтому пока следует подождать более конкретных решений в отношении частных строительных компаний.
Читайте также:
«Общественные обсуждения превратились в единственную легальную возможность оппонировать власти»
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
6037
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
9246
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7261
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
12222
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
7025
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
9235
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
21078
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 627 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2067 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 780 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2252 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
