«Ограничили этажность — можно увеличить количество секций в доме». Застройщик о строительстве домов на пересечении ул. Цнянской и переулка Я. Коласа
4737Нашумевшая история об уплотнении пересечения улицы Цнянской и переулка Я. Коласа получила свое продолжение. Сегодня на сайте администрации Советского района появилось сообщение о том, что специально созданная комиссия все же одобрила проект застройки. Правда, при этом строительной компании придется выполнить целый ряд условий. Что по этому поводу думает сам застройщик?
Мы уже писали о том, что общественные обсуждения по поводу строительства жилого дома на пересечении ул. Цнянская и переулка Я. Коласа проходили более, чем оживленно («Центр города не резиновый, но застройщики упорно отказываются это понимать»). В результате жители соседних домов сумели собрать более 3000 подписей против строительства. Но администрация района осталась непреклонной — жилым домам на этом месте быть!
Однако застройщику все же придется выполнить ряд условий. Например, этажность зданий не должна превышать 7 этажей (по проекту этажность самого высокого здания достигает 21 этажа). Кроме того, строительная компания должна построить и современную открытую спортивную площадку, плюс благоустроить прилегающую территорию, реконструировав спортивную площадку СОШ № 76, которая расположена «забор-в забор» с одним из планируемых домов.
Журналист портала Realt.by решила поинтересоваться непосредственно у застройщика, что он думает по поводу таких условий строительства:
— Тут особенно комментировать нечего, потому как прямого отношения к СООО «Тамбаз» ситуация на данный момент не имеет — участок еще не выделен, — пояснил директор СООО «Тамбаз» Лев Хаютин. — Общественные обсуждения прошли, строительство считается возможным при выполнении определенных условий.
Если говорить об этих условиях конкретнее, то проект и раньше предусматривал благоустройство прилегающей территории и строительство спортивной площадки. Но, я думаю, все понимают, что появление двух стадионов рядом невозможно. Скорее всего, речь идет о том, что школьный стадион будет должным образом реконструирован, и во внеурочное время его можно будет использовать как общественную спортивную площадку.
Что касается ограничений в этажности, то нужно понимать, что количество построенных в итоге квадратных метров зависит не только от этажей, но и от размеров зданий в плане. И если ранее была выбрана определенная композиция, которая выходила на нужное количество квадратных метров за счет этажности, то теперь проект будет изменен в сторону, например, увеличения количества секций дома. Но для этого из проекта нужно будет исключить спортивный центр с плавательным бассейном, потому как для него просто не хватит места.
Если говорить о ситуации в целом, то существует протокол СовМина, в котором написано, что жилье строится только через районные УКСы. И не так давно многие члены Белорусской ассоциации застройщиков по всем запрашиваемым площадкам получили отказ со ссылкой на этот протокол.
Думаю, в ближайшем будущем соглашение между частными застройщиками и городом будет найдено, но пока мы находимся в неком переходном периоде. Очевидно, что вскоре некоторых частных застройщиков подключат к процессу строительства жилья в городе наравне с УКСами. Потому что самостоятельно районные УКСы просто не смогут выполнить программу по жилищному строительству. В ближайшем будущем будет найден алгоритм взаимодействия, и только тогда можно будет разговаривать о получении СООО «Тамбаз» этого конкретного участка под застройку.
Планируется, что передача земельных участков застройщикам для строительства будет осуществляться на рыночных принципах. Что это за принципы, пока четкой формулировки нет. Возможно, это и есть выполнение подобных условий: построить стадион, благоустроить прилегающую территорию
Что касается конкретно этого участка, то можно, конечно, забежать вперед и получить отказ на строительство со ссылкой на постановление Совета Министров. Но потом возвращаться к этому строительству будет уже тяжелее. Поэтому пока следует подождать более конкретных решений в отношении частных строительных компаний.
Читайте также:
«Общественные обсуждения превратились в единственную легальную возможность оппонировать власти»
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
55842
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
35325
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12125
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
48628
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
27981
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
6448
Бюджетные квартиры рядом с будущими станциями зеленой ветки метро. Сколько они стоят и как выглядят?
16612
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
7836
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
7391
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5898
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12017
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73852
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3667
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6377
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
