«Ограничили этажность — можно увеличить количество секций в доме». Застройщик о строительстве домов на пересечении ул. Цнянской и переулка Я. Коласа
4737Нашумевшая история об уплотнении пересечения улицы Цнянской и переулка Я. Коласа получила свое продолжение. Сегодня на сайте администрации Советского района появилось сообщение о том, что специально созданная комиссия все же одобрила проект застройки. Правда, при этом строительной компании придется выполнить целый ряд условий. Что по этому поводу думает сам застройщик?
Мы уже писали о том, что общественные обсуждения по поводу строительства жилого дома на пересечении ул. Цнянская и переулка Я. Коласа проходили более, чем оживленно («Центр города не резиновый, но застройщики упорно отказываются это понимать»). В результате жители соседних домов сумели собрать более 3000 подписей против строительства. Но администрация района осталась непреклонной — жилым домам на этом месте быть!
Однако застройщику все же придется выполнить ряд условий. Например, этажность зданий не должна превышать 7 этажей (по проекту этажность самого высокого здания достигает 21 этажа). Кроме того, строительная компания должна построить и современную открытую спортивную площадку, плюс благоустроить прилегающую территорию, реконструировав спортивную площадку СОШ № 76, которая расположена «забор-в забор» с одним из планируемых домов.
Журналист портала Realt.by решила поинтересоваться непосредственно у застройщика, что он думает по поводу таких условий строительства:
— Тут особенно комментировать нечего, потому как прямого отношения к СООО «Тамбаз» ситуация на данный момент не имеет — участок еще не выделен, — пояснил директор СООО «Тамбаз» Лев Хаютин. — Общественные обсуждения прошли, строительство считается возможным при выполнении определенных условий.
Если говорить об этих условиях конкретнее, то проект и раньше предусматривал благоустройство прилегающей территории и строительство спортивной площадки. Но, я думаю, все понимают, что появление двух стадионов рядом невозможно. Скорее всего, речь идет о том, что школьный стадион будет должным образом реконструирован, и во внеурочное время его можно будет использовать как общественную спортивную площадку.
Что касается ограничений в этажности, то нужно понимать, что количество построенных в итоге квадратных метров зависит не только от этажей, но и от размеров зданий в плане. И если ранее была выбрана определенная композиция, которая выходила на нужное количество квадратных метров за счет этажности, то теперь проект будет изменен в сторону, например, увеличения количества секций дома. Но для этого из проекта нужно будет исключить спортивный центр с плавательным бассейном, потому как для него просто не хватит места.
Если говорить о ситуации в целом, то существует протокол СовМина, в котором написано, что жилье строится только через районные УКСы. И не так давно многие члены Белорусской ассоциации застройщиков по всем запрашиваемым площадкам получили отказ со ссылкой на этот протокол.
Думаю, в ближайшем будущем соглашение между частными застройщиками и городом будет найдено, но пока мы находимся в неком переходном периоде. Очевидно, что вскоре некоторых частных застройщиков подключат к процессу строительства жилья в городе наравне с УКСами. Потому что самостоятельно районные УКСы просто не смогут выполнить программу по жилищному строительству. В ближайшем будущем будет найден алгоритм взаимодействия, и только тогда можно будет разговаривать о получении СООО «Тамбаз» этого конкретного участка под застройку.
Планируется, что передача земельных участков застройщикам для строительства будет осуществляться на рыночных принципах. Что это за принципы, пока четкой формулировки нет. Возможно, это и есть выполнение подобных условий: построить стадион, благоустроить прилегающую территорию
Что касается конкретно этого участка, то можно, конечно, забежать вперед и получить отказ на строительство со ссылкой на постановление Совета Министров. Но потом возвращаться к этому строительству будет уже тяжелее. Поэтому пока следует подождать более конкретных решений в отношении частных строительных компаний.
Читайте также:
«Общественные обсуждения превратились в единственную легальную возможность оппонировать власти»
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4092
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
4872
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22671
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12261
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14553
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10531
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
24652
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6002
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
3408
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1623
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7328
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67673
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1692
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2116
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
