Скрытая выгода при покупке квартир
4787

16.04.2013

Меня зовут Лилия Деденкова. Я являюсь участковым экспертом по операциям с недвижимостью Единой Городской Службы Недвижимости по участкам Зеленый луг 1,2,5 и пос. Лесной.

Многие покупатели задумываются, что выгоднее при покупке квартиры: евроремонт, хороший ремонт или жильё без отделки. В данном вопросе большую роль играют наличие свободных средств и времени. Ни для кого не секрет, что дорогие ремонты в 90% случаев не окупаются при продаже.

Сделать ремонт — дорогое удовольствие, а сделать его качественно — целое состояние, а сделать качественно и со вкусом — это уже искусство.

Для примера, опишу две квартиры в д. Боровляны и п. Лесной Минского района, при покупке которых можно не прогадать. Здесь не гнались за избыточным лоском, а сделали то, что обычно тянет больше всего денег у будущих хозяев.

В первой квартире сделана перепланировка. Небольшие кухни и маленькие санузлы — первая причина, по которой происходит перепланировка. Ведь квартира хороша не площадью, а функциональностью. Увеличить рабочую зону кухни позволила арка в гостиную. Также она зрительно расширила пространство гостиной. Грамотно подобранное цветовое решение кухни не выбивается из общего интерьера.

Санузел смогли увеличить за счет «захвата» части площади коридора.

А для того чтобы хватило места для стиральной машины, в этой квартире объединили ванную комнату с туалетом.

Такой ремонт является заметным улучшением в планировке, поэтому не каждый покупатель будет предлагать торг, а если и будет, то минимальный.

Часто можно услышать, что в данном районе можно найти квартиры «подешевле». Да, но в них нет того, что есть здесь и что скрыто на первый взгляд. К примеру, квартира, показанная на фотографиях, угловая и, несмотря на то, что дом кирпичный, оставалась холодной. Владельцы потратили немало средств на утепление стен. Ровные стены, новая стяжка — это то, на что каждый второй клиент при просмотре квартиры не обращает внимания. Дом старого фонда. Электропроводке — 40 лет. Владельцы данной квартиры не экономили на безопасности, а полностью поменяли проводку во всей квартире и сделали автоматическую защиту линии от перегрузки и короткого замыкания. В данной квартире есть еще одна скрытая выгода — наличие большого подвала более 10 кв. м.

А вот второй пример, как можно организовать двухкомнатную квартиру. В данном случае гостиную и спальню расположили в одной комнате. Хозяева зонировали пространство, отделив спальню от гостиной легкой перегородкой.

Цвет в этой квартире — это фон, который не мешает жить — теплый древесный в светлых тонах стен. В данной квартире невозможно представить другой диван или светильник. Все очень гармонично. Вся мебель остается. Ничего не будет нарушено. Также бонусом к продаже является встроенная бытовая техника.

При выборе квартиры с ремонтом надо подходить крайне взвешенно. Не стоит гнаться за «евро», который выльется еще в непредвиденные затраты. Зачастую квартира старого фонда с грамотной перепланировкой и продуманным ремонтом выглядит привлекательней, чем «новострой».

А эти квартиры со скрытой выгодой реально продаются. Заинтересовались?

Звоните:+375 44 501−10−13 Лилия Деденкова