Тема недели: «Мы обречены терпеть ту ситуацию с парковками, которую имеем сейчас»

  952   5

В ходе панельной дискуссии форума «Торгово-офисная недвижимость в Беларуси» была озвучена серьезная проблема, которая волнует многих минчан-автовладельцев: «Сегодня мы строим офисные и торговые центры в Минске, но насколько это все соответствует потребностям жителей Минска? Что делать с нехваткой парковочных мест не только в центре города, но и в каждом отдельно взятом районе?»

— Вопрос очень интересен и важен. Потому что часто интересы города и простых минчан вступают в серьезное противоречие, — прокомментировал ситуацию директор ОАО «Институт «Минскгражданпроект» Олег Быковский. — Стремление максимально использовать территорию приводит к тому, что остаются нерешенными многие, достаточно важные, вопросы. И прежде всего это проблема транспортной доступности и нехватки парковочных мест. Мы уже слышали, что при проектировании бизнес-центра количество парковочных мест рассчитывается в среднем как 1 место на каждого 5 сотрудника. А что делать оставшимся четырем? Куда машину ставить им? Каждый работник бизнес-центра и тем более парка высоких технологий приезжает в офис на личном авто, и уже сейчас вся прилегающая к подобным объектам территория забита до предела. Кроме того, часто достаточно примитивно развита транспортная система, что практически полностью уничтожает возможность добраться до работы на общественном транспорте.

Без преувеличения можно сказать, что проблема инженерного и транспортного обеспечения на данный момент — одна из главных проблем, из-за которых новые и интересные для города проекты вступают в противоречия с интересами непосредственно проживающих здесь людей.

С другой стороны, каждый застройщик понимает, что создание одного парковочного места в паркинге обойдется минимум в $ 30.000. А среди белорусов востребованность таких мест ничтожно мала, потому что за эти деньги можно купить несколько машин.

Считаю, что сегодняшнюю проблему взаимодействия бизнеса и интересов населения невозможно решить только градостроительными проектами. Здесь бесспорно очень важно вмешательство государства и в том числе принятие достаточно жестких и принципиальных мер по регулированию этих вопросов.

— В довершение так и хочется сказать: «Давайте все сядем на велосипеды и будем активно развивать здоровый образ жизни». Но, к сожалению, зима, которая длится в Беларуси по 6 -7 месяцев в году, не позволит нам это сделать, — посетовал партнер, директор брокерского подразделения Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин. — Жители многих европейских стран постоянно пользуются велосипедами, и это серьезное решение данной проблемы. Но помимо погоды, славянам мешает последовать их примеру собственная ментальность. Большинство белорусов уверены, что первое, что они должны приобрести в самостоятельной жизни, — это автомобиль, как определенный показатель «классности». И изменить это, к сожалению, невозможно.

С другой стороны, строить по одному машиноместу на каждого сотрудника фирмы нерентабельно, и девелопер на это пойти просто не сможет. Можно увеличить норму парковочных мест на метр квадратный, но здесь все зависит от расположения бизнес-центра. За кольцевой можно закатать большую территорию асфальтом и сделать огромный паркинг, но в центре города это сделать попросту невозможно. «Минусовые» паркинги, которые уходят под землю на 2−3 этажа, стоят больших денег.

Конечно, в этом вопросе нужно соблюдать баланс. И уже сейчас каждый девелопер понимает, что сдать офис без паркинга по высоким ставкам невозможно. Кроме того, и властям города стоит при согласовании проекта уделять пристальное внимание наличию паркинга. Сейчас, к сожалению, бывают ситуации, когда согласовывается визуализация проекта, под строительство выделяется участок, и только потом появляется вопрос: «Где все эти люди будут ставить свои машины?».

— Все это говорит о том, что еще на несколько лет вперед мы, к сожалению, обречены на ту ситуацию с парковочными местами, которую сегодня имеем в центре Минска, — подытожил владелец компании STI Александр Кнырович.

Уважаемые читатели, а как, на ваш взгляд, можно решить проблему нехватки парковочных мест в Минске? Давайте обсудим в комментариях.

Читайте также:

«Захочешь купить — негде, захочешь продать — некому». Итоги конференции «Торгово-офисная недвижимость Беларуси»

Тема недели. Парковки и паркинги Минска. Только цифры и факты

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

25743

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14074

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10806

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36064

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59697

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10483

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

32934

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46475

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1462

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22485

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94352

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

17933

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

18660

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20076

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1359

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9311

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16803

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8932

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11894

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24039