Две собаки и маленький ребенок — не приговор для арендатора. Личный опыт

  2237   1

— Многие собственники квартир сразу и категорично заявляют — никаких детей. За что они их так не любят сказать сложно. Может опасаются, что стены разрисуют, ремонт испортят, по ночам кричать будут. Что уж и говорить о том, что у нас, помимо маленькой дочки, есть еще две большие собаки, — делится своим опытом поиска съемного жилья коммерческий директор информационного агентства Telegraf.by Илья Иванов. — Наши поиски, конечно, увенчались успехом, и мы даже успели отпраздновать новоселье в недавно арендованной двухкомнатной квартире. Но путь был «долог и тернист».

Основными критериями поиска для нашей семьи были: расположение в Центральном районе Минска (не хотелось менять детский садик, да и привычно здесь все), наличие хотя бы небольшой зеленой зоны для выгула собак, и, собственно, согласие собственников на присутствие животных в квартире. Кроме того, стоимость аренды — максимум $ 500.

Что предлагали?

— Поиск подходящих вариантов начался с частных домов, которые сдаются в аренду. На мой взгляд, владельцы именно такой недвижимости более лояльно относятся к наличию у арендатора домашних питомцев. Но параллельно рассматривались и варианты квартир.

Цены на аренду в частном секторе немного отличаются от похожих предложений в многоквартирных домах. Можно найти дом и за $ 100 в месяц, но тогда нужно быть готовым к удобствам на улице и отсутствию в доме холодной и горячей воды. Такие варианты в Минске я встречал по улице Некрасова, Богдановича, Орловская, в поселке Ждановичи. Хотя по большому счету деревенские дома есть практически везде.

За промежуточную стоимость — $ 300−500 уже можно арендовать неплохой домик с внутренней отделкой, бытовой техникой, небольшим участком и круглогодичным отоплением. Как вариант, это может быть отдельно стоящий двухкомнатный дом или половина/треть большого коттеджа с отдельным входом.

Например, аренда двухкомнатного дома в Зацени стоила $ 400. На территории своего участка собственники построили новый дом, а этот решили сдавать в аренду. Предложение было очень заманчивым еще и потому, что на первом этаже здания находится небольшой бассейн и сауна. Но, к сожалению, на участке есть своя большая собака, которая к тому же была натренирована на охрану территории. То есть вариант однозначно не для нас — все могло закончиться очень печально.

Также неплохой вариант предлагали в Чижовке — трехкомнатный дом за те же $ 400 в месяц. Но он нам не подошел из-за удаленности от детского сада.

Также в Минске и окрестностях есть предложения от $ 1000 и заканчивая $ 10 000 в месяц. Они ориентированы на приезжих, под офисы, посольства.

И отдельная категория в частном секторе — это так называемое «жилье для строителей». Кто-то из собственников сразу в объявлении это указывает, а кто-то нет. Что, опять же, отнимает время у потенциальных арендаторов.

В общем, предложения частных домов в аренду в Минске есть, но, конечно, их намного меньше, чем квартир.

Что ответили в агентствах?

— Я обращался сразу в несколько столичных агентств недвижимости, и могу сказать, что принцип работы у всех примерно одинаков. У каждого АН есть собственная база объектов, из которой они предлагают различные варианты. Если ни один из них не подходит, остается только ждать, потому что сами агенты специально ничего искать не будут, они используют только то, что есть в данный момент.

Еще одна особенность работы агентств — это «поднятие» старых объявлений. Зачем тратить время на оформление нового, когда можно за 1 секунду обновить текст годичной давности. Для них важен сам факт звонка. Так работают, конечно, не все, но многие.

В одном агентстве (работающем по факту), узнав мои условия, меня сразили наповал предложением… работать по предоплате. Мол, тяжелый случай у вас. А еще в одном начали с нравоучений о том, что это нереально и вообще… На мой негодующий вопрос «вы принимаете мою заявку или нет» в ответ повесили трубку.

Как искал?

Помимо обращений в агентства, я разместил объявления на различных тематических сайтах и форумах. Однако это ничего не дало — спрос, увы, превышает предложение. Поэтому почти круглосуточно приходилось активно «шерстить» те же самые сайты, чтобы в числе первых позвонить владельцу жилья. Кроме того, я распечатал объявления и поручил расклеить их в частном секторе. Конечно, не обошлось и без активного использования социальных сетей.

Также обращался к услугам частных лиц, которые за небольшую сумму якобы готовы оказать помощь в поиске. «Якобы» потому, что никакой реальной помощи после обращения к ним не было.

Как нашел?

В итоге нам удалось найти подходящую по всем критериям квартиру (через агентство недвижимости). Правда, это их специалисты увидели где-то наше объявление и позвонили (то есть ни я, ни жена к ним не обращались). Нам была предложена двухкомнатная квартира в Центральном районе за $ 430. С домом, увы, так ничего и не получилось — подходящих нам вариантов найти не удалось.

Квартира, которую мы в итоге сняли, была без мебели, но зато с новыми стиральной машиной, газовой плитой и холодильником, а также изрядно потрепанным кухонным гарнитуром.