Рынок аренды столичной недвижимости

  293

Ситуация на рынке аренды недвижимости по-прежнему остается сложной. Спрос в разы превышает предложение, особенно по бюджетным вариантам со стоимостью 300−350 $ в месяц. Все реже появляются предложения до 300 $ - это совершенно обескураживает, если учесть, что уровень среднемесячной заработной платы колеблется в пределах 500 $.

Возрастает количество заявок на 2-х и 3-х комнатные квартиры, так как соискатели столичного жилья начинают собираться в группы по 3−4 человека или по 2 семьи, чтобы максимально снизить бремя арендных ставок.

Собственники жилья все чаще отказываются от семей с маленькими детьми до 5 лет, а так же от одиноких арендаторов. Большинство предложений исключительно для семей с официальным браком и без детей.

Стоимость месячной арендной платы продолжает стремительно повышаться, а состояние предоставляемых в наем квартир, к сожалению, все чаще, не соответствует установленной стоимости. Причем, нередкими стали случаи, так называемых «кастингов», когда собственники жилья просматривают по 10−20 претендентов на их собственность и по истечении двух-трех дней показа выбирают тех претендентов, кто, в конечном итоге, предложил повысить стоимость арендной платы, иногда, и на 100 $. Таким образом, случается, что квартира, предложенная за 400 $, сдается за 550 $.

По состоянию на май месяц текущего года ставки на аренду квартир c обычным косметическим ремонтом колеблются в пределах: на однокомнатные — 300−450 $, 2-х комнатные — 400−550 $, 3-х комнатные — 500−650 $.

Что касается элитного жилья, с дорогим современным ремонтом, то здесь стоимость на однокомнатные квартиры достигает 1500 $ в месяц, а 4-х комнатные до 4500 $. В среднем, их стоимость составляет 500−700 $ на однокомнатные квартиры, 600−900 $ - 2-х комнатные, 1000−1350 $ - 3-х комнатные.

Сказать, что сейчас наблюдается ситуация с предельным уровнем арендных ставок можно только от лица арендаторов, которые все чаще задают вопрос: «Когда это закончится?». От лица арендодателей можно ответить: «Никогда». До тех пор, пока существует спрос, стоимость аренды неуклонно будет повышаться. Особенно это касается пиковых периодов, которые связаны с массовым наплывом студентов. Эти периоды приходятся на август — сентябрь месяц и влекут дестабилизацию рынка, а так же очередное повышение уровня арендных ставок.

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

131038

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

7537

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10481

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1937

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7885

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8033

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4203

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64283

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28556

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16328

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691