Рынок аренды столичной недвижимости

  293

Ситуация на рынке аренды недвижимости по-прежнему остается сложной. Спрос в разы превышает предложение, особенно по бюджетным вариантам со стоимостью 300−350 $ в месяц. Все реже появляются предложения до 300 $ - это совершенно обескураживает, если учесть, что уровень среднемесячной заработной платы колеблется в пределах 500 $.

Возрастает количество заявок на 2-х и 3-х комнатные квартиры, так как соискатели столичного жилья начинают собираться в группы по 3−4 человека или по 2 семьи, чтобы максимально снизить бремя арендных ставок.

Собственники жилья все чаще отказываются от семей с маленькими детьми до 5 лет, а так же от одиноких арендаторов. Большинство предложений исключительно для семей с официальным браком и без детей.

Стоимость месячной арендной платы продолжает стремительно повышаться, а состояние предоставляемых в наем квартир, к сожалению, все чаще, не соответствует установленной стоимости. Причем, нередкими стали случаи, так называемых «кастингов», когда собственники жилья просматривают по 10−20 претендентов на их собственность и по истечении двух-трех дней показа выбирают тех претендентов, кто, в конечном итоге, предложил повысить стоимость арендной платы, иногда, и на 100 $. Таким образом, случается, что квартира, предложенная за 400 $, сдается за 550 $.

По состоянию на май месяц текущего года ставки на аренду квартир c обычным косметическим ремонтом колеблются в пределах: на однокомнатные — 300−450 $, 2-х комнатные — 400−550 $, 3-х комнатные — 500−650 $.

Что касается элитного жилья, с дорогим современным ремонтом, то здесь стоимость на однокомнатные квартиры достигает 1500 $ в месяц, а 4-х комнатные до 4500 $. В среднем, их стоимость составляет 500−700 $ на однокомнатные квартиры, 600−900 $ - 2-х комнатные, 1000−1350 $ - 3-х комнатные.

Сказать, что сейчас наблюдается ситуация с предельным уровнем арендных ставок можно только от лица арендаторов, которые все чаще задают вопрос: «Когда это закончится?». От лица арендодателей можно ответить: «Никогда». До тех пор, пока существует спрос, стоимость аренды неуклонно будет повышаться. Особенно это касается пиковых периодов, которые связаны с массовым наплывом студентов. Эти периоды приходятся на август — сентябрь месяц и влекут дестабилизацию рынка, а так же очередное повышение уровня арендных ставок.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76145

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47465

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25213

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

32939

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5546

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

13759

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2330

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

1240

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14559

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76714

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5137

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124