Когда белорусам вернутся доступные цены на жилье?

  481

Сегодня на вторичном рынке недвижимости цены продолжают восхождение: за последний год жилищный «квадрат» подорожал на четверть.

Если в мае 2012 года за квадратный метр просили 1370 долларов, то сейчас — около 1700 долларов. Правда, покупатели к такому «сюрпризу» не готовы и без торгов квартиры не приобретают. Как результат, цена сделки выросла менее заметно — на 17%. За «метр» жилья в Минске сегодня в среднем отдают 1425 долларов, тогда как годом ранее — 1214 долларов.

Не отстает и первичный рынок, где стоимость квадратного метра в готовом доме бизнес — класса может достигать 1900 долларов. Среди основных факторов — рост цен на стройматериалы, повышение средней зарплаты строителей и стремление к максимизации прибыли.

В сегодняшней ситуации, когда цены на жилье за месяц могут вырасти на 5−7%, скорость решения задачи клиента имеет большое значение. Помочь потребителям с решением жилищного вопроса — вот основная задача риэлтерской организации.

«Число клиентов, работающих с агентствами недвижимости, за последнее время существенно выросло. Принцип „скупой платит дважды“ сейчас как никогда актуален. Многие понимают: решив действовать самостоятельно, можно потерять тысячи или даже десятки тысяч долларов, пропустив выгодное предложение либо какие-либо юридические нюансы в документальном сопровождении купли- продажи», — говорит Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Сегодня белорусские потребители все увереннее стремятся к европейскому уровню жизни: ищут квартиры в современных домах, большое внимание уделяя не только цене, но и типу дома, году постройки, месторасположению, внутренней отделке, виду из окна и т. д.», — считает эксперт.

Наиболее популярны у минчан Первомайский, Московский и Фрунзенский районы. Спрос и цены на жилье в них растет наиболее интенсивно. В меньшей степени белорусы хотят переезжать в Партизанский, Заводской и Октябрьский, где цены, напротив, даже слегка припали.

Белорусы стали более требовательны в жилищном вопросе и на комфорте стараются не экономить. Больше всего востребованы двухкомнатные квартиры площадью до 70 «квадратов». Спрос на них превышает предложение, поэтому при адекватной цене такие объекты расходятся довольно быстро. В то же время, однокомнатные квартиры в последние месяцы продаются реже. Повышенным спросом сегодня пользуется полностью готовое к проживанию жилье. Это могут быть квартиры в любом районе города, но обязательно с хорошим современным ремонтом, иногда даже полностью меблированные.

Вместе с тем, по прогнозам экспертов, бурный рост цен на жилье может остановиться уже во втором полугодии. «Тенденции на рынке жилья позволяют сделать вывод, что в ближайшие полгода цена сделки стабилизируется в районе 1500 долларов за квадратный метр. Причем большую роль приобретут объективные факторы ценообразования на рынке жилья», — обращает внимание замдиректора «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Спрос и цены на жилье пока сдерживают высокие процентные ставки по жилищным кредитам. Сегодня лишь единичные покупатели привлекают займы для покупки квартиры. Причем, как правило, кредиты привлекают для оплаты 10−20% стоимости объекта. Большинство же покупателей и вовсе рассчитывают исключительно на собственные силы и ресурсы.

И все же, столичный рынок недвижимости продолжает быть активным. Что интересно, на рынке стало больше иностранных покупателей, особенно квартиры в Минске привлекают россиян и литовцев. Многие приобретают жилье с целью вложения инвестиций. Впрочем, такой рост популярности, как ожидается, не помешает столичному жилью стать более доступным и для белорусского покупателя.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

тел.: +375 17 284 04 45,

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65766

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41434

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22960

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15200

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4717

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

10297

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9567

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

8005

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13743

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75486

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4666

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7893

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124