Когда белорусам вернутся доступные цены на жилье?

  481

Сегодня на вторичном рынке недвижимости цены продолжают восхождение: за последний год жилищный «квадрат» подорожал на четверть.

Если в мае 2012 года за квадратный метр просили 1370 долларов, то сейчас — около 1700 долларов. Правда, покупатели к такому «сюрпризу» не готовы и без торгов квартиры не приобретают. Как результат, цена сделки выросла менее заметно — на 17%. За «метр» жилья в Минске сегодня в среднем отдают 1425 долларов, тогда как годом ранее — 1214 долларов.

Не отстает и первичный рынок, где стоимость квадратного метра в готовом доме бизнес — класса может достигать 1900 долларов. Среди основных факторов — рост цен на стройматериалы, повышение средней зарплаты строителей и стремление к максимизации прибыли.

В сегодняшней ситуации, когда цены на жилье за месяц могут вырасти на 5−7%, скорость решения задачи клиента имеет большое значение. Помочь потребителям с решением жилищного вопроса — вот основная задача риэлтерской организации.

«Число клиентов, работающих с агентствами недвижимости, за последнее время существенно выросло. Принцип „скупой платит дважды“ сейчас как никогда актуален. Многие понимают: решив действовать самостоятельно, можно потерять тысячи или даже десятки тысяч долларов, пропустив выгодное предложение либо какие-либо юридические нюансы в документальном сопровождении купли- продажи», — говорит Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Сегодня белорусские потребители все увереннее стремятся к европейскому уровню жизни: ищут квартиры в современных домах, большое внимание уделяя не только цене, но и типу дома, году постройки, месторасположению, внутренней отделке, виду из окна и т. д.», — считает эксперт.

Наиболее популярны у минчан Первомайский, Московский и Фрунзенский районы. Спрос и цены на жилье в них растет наиболее интенсивно. В меньшей степени белорусы хотят переезжать в Партизанский, Заводской и Октябрьский, где цены, напротив, даже слегка припали.

Белорусы стали более требовательны в жилищном вопросе и на комфорте стараются не экономить. Больше всего востребованы двухкомнатные квартиры площадью до 70 «квадратов». Спрос на них превышает предложение, поэтому при адекватной цене такие объекты расходятся довольно быстро. В то же время, однокомнатные квартиры в последние месяцы продаются реже. Повышенным спросом сегодня пользуется полностью готовое к проживанию жилье. Это могут быть квартиры в любом районе города, но обязательно с хорошим современным ремонтом, иногда даже полностью меблированные.

Вместе с тем, по прогнозам экспертов, бурный рост цен на жилье может остановиться уже во втором полугодии. «Тенденции на рынке жилья позволяют сделать вывод, что в ближайшие полгода цена сделки стабилизируется в районе 1500 долларов за квадратный метр. Причем большую роль приобретут объективные факторы ценообразования на рынке жилья», — обращает внимание замдиректора «ТВОЯ СТОЛИЦА^.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Спрос и цены на жилье пока сдерживают высокие процентные ставки по жилищным кредитам. Сегодня лишь единичные покупатели привлекают займы для покупки квартиры. Причем, как правило, кредиты привлекают для оплаты 10−20% стоимости объекта. Большинство же покупателей и вовсе рассчитывают исключительно на собственные силы и ресурсы.

И все же, столичный рынок недвижимости продолжает быть активным. Что интересно, на рынке стало больше иностранных покупателей, особенно квартиры в Минске привлекают россиян и литовцев. Многие приобретают жилье с целью вложения инвестиций. Впрочем, такой рост популярности, как ожидается, не помешает столичному жилью стать более доступным и для белорусского покупателя.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

тел.: +375 17 284 04 45,

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56825

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35990

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12668

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28562

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7363

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9443

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8316

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5937

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457