Есть ли альтернатива вторичному жилью в Лошице?

  3299

Меня зовут Полетило Анна. Я специалист по операциям с недвижимость Единой Городской Службы Недвижимости и по совместительству — участковый эксперт по участкам с условными названиями «Лошица 1, 2, 3, 4, 5, 6».

Многие местные жители Лошицы видят активно возводящийся микрорайон Лошица-9. Современные планировки, более 10 строений по генплану — наверняка они составят конкуренцию продавцам вторичного жилья Лошице.

Наиболее упоминаемые волнения приведу ниже:

Риск 1. ОАО «МАПИД» предлагает вступить в долевое строительство за очень маленькие деньги.

Риск 2. Большое количество квартир хлынет на рынок от собственников сразу же после постройки.

Риск 3. Свежий и новый микрорайон будет более привлекателен нежели 10 летние дома «первой» Лошицы.

Но начнем с короткого описания «девятки»:

В отличие от предыдущих кварталов, где различные застройщики экспериментировали с планировками и концепциями (от откровенного «бюджета» до элитных двухуровневых квартир с панорамой на весь микрорайон), заказчиком микрорайона Лошица-9 выступил ОАО «МАПИД», поэтому этот жилой массив возводится из домов массовых индустриальных серий.

Архитекторы разнообразили облик необычными силуэтами и цветовыми решениями зданий. Например, в Лошице-9 появятся дома, почти замкнутые в круг. За счет такой конфигурации получаются уютные дворы, соблюдается инсоляция (освещенность солнцем) всех квартир. Особенностью этих микрорайонов будут довольно большие зеленые зоны.

Из сложностей, которые возникают при застройке, стоит отметить прокладку инфраструктуры:

— Застроить Лошицу невозможно без предварительной перекладки магистральных инженерных сетей, — поясняет Галина Перлина. — По территории трех будущих мик­рорайонов проходит старый канализационный коллектор, который надо вынести, затем предстоит проложить новые коммуникации, дороги и лишь затем приступить к жилью. Практика параллельного строительства инженерных сетей и жилых зданий здесь не подходит, и это усложняет освоение района.