Аренда жилья: как грамотно выстроить свои отношения с агентством недвижимости

  1279   6

Середина лета — горячая пора. С каждым днем растет количество обращений граждан в риэлтерские организации, желающих снять квартиру. Как грамотно выстроить свои отношения с агентством недвижимости? На что следует обращать внимание? Сколько стоит услуга по подбору варианта? Следует ли вносить предоплату?

На эти и другие вопросы дало ответы Министерство юстиции в связи с поступающими вопросами граждан по оказанию услуг риэлтерскими организациями в подборе вариантов к заключению договоров аренды жилья.

Первое, на что министерство обращает внимание. Риэлтерские услуги и порядок их оплаты оказываются только на основании договора. Прежде чем подписывать документ, необходимо внимательно ознакомиться с его содержанием и тарифами на оплату услуг. При этом при условии оплаты договор рекомендуется подписывать по факту подбора квартиры. Договор должен содержать Ф.И.О. риэлтера, ответственного за надлежащее исполнение услуги.

Оплата риэлтерских услуг осуществляется на основании тарифов, утвержденных постановлением Совета Министров от 14 марта 2008 года № 386.

Так, например, услуга по подбору варианта квартиры стоит 5 базовых величин (Br500 тыс.). Чтобы впоследствии между риэлтерской организацией и потенциальным арендатором не возникло конфликтной ситуации (сколько квартир было показано, подобран ли подходящий вариант и произошло ли заселение), по результатам каждого осмотра объекта составляется акт осмотра с оплатой согласно тарифам. Что касается предоплаты за оказанные услуги, то она может вноситься по договору только с согласия сторон.

В случае если в агентстве недвижимости по договору оказывается только консультационная (информационная) услуга о наличии объектов недвижимости с конкретными адресами, потребитель вправе потребовать внести в договор варианты, соответствующие его требованиям. За предоставление данной услуги придется заплатить риэлтерской организации 3 базовые величины.

Необходимо знать, что оказание услуг и подготовка договора осуществляется специалистом только при наличии удостоверяющего полномочия документа — идентификационной пластиковой карточки. В данном документе указаны Ф.И.О., должность специалиста, его фото, наименование риэлтерской организации, реквизиты лицензии.

При возникновении проблемных ситуаций следует обращаться к руководителю риэлтерской организации, который должен обеспечить соблюдение законодательства и следить за надлежащей работой своих сотрудников. В случае если руководитель не исполняет возложенные на него функции, он может быть привлечен к административной ответственности.

В случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в Министерство юстиции по телефонам: +375 172 008 187, +375 172 009 982, +375 172 008 045.

За защитой нарушенных прав можно также обращаться в главные управления юстиции облисполкомов и Минского горисполкома.

Министерство юстиции также информирует, что 11 июля 2013 года с 12.00 до 13.00 будет проведена «прямая телефонная линия» с участием Березовской Натальи Геннадьевны, заместителя начальника управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности по теме: «Аренда жилья при содействии риэлтерских организаций».

Получить ответы на интересующие вопросы в рамках данной темы можно по тел. 200−81−87.

На данную тему также читайте на нашем сайте:

Министерство юстиции дало оценку работы риэлтерских организаций Беларуси

Названы лучшие риэлтерские организации — 2012

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

18998

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

12309

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

16956

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9359

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

5443

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

14235

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691