Сколько квартир в Минске надо продать, чтобы купить одну в Москве

  4312   4

Чтобы купить одну квартиру в Москве, гражданам Беларуси надо продать три квартиры в Минске.

Специально для читателей Realt.by коллеги из редакции московского портала «РБК-Недвижимость» изучили вопрос покупки жилья в столице России гражданами Беларуси. Оказалось, что белорусы, если и могут позволить себе покупку квартиры в Московском регионе, выбирают родное Минское направление…

Белорусов в Москве очень мало

К сожалению, граждане братской Беларуси не так заметны на рынке недвижимости Москвы — их доля в структуре сделок купли-продажи составляет около 1%, если не меньше, уточняют московские риэлтеры.

Так, по словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Дениса Бобкова, иностранцы, граждане стран СНГ, а также приезжие из внутренних регионов России занимают около 15% рынка купли-продажи жилья в Москве и Подмосковье. «При этом доля жителей СНГ не так велика и составляет примерно 3% от общего количества покупателей, а граждане Белоруссии — одну десятую от этого», — уточняет эксперт.

Генеральный директор одного из крупнейших застройщиков жилья эконом-класса Подмосковья — компании «Мортон-Инвест» Антон Скорик приводит близкие цифры: «Основными покупателями квартир ГК „Мортон“ являются жители Москвы и Подмосковья, — рассказывает он. — Об этом свидетельствуют данные наших аналитиков, по которым до 60% квартир компании приобретают люди с московской пропиской, до 35% - жители Подмосковья, до 5% - жители регионов и ближнего зарубежья, в том числе жители Беларуси».

При этом отметим, что большую долю иностранцев на рынке недвижимости Московского региона занимают все-таки приезжие из таких богатых нефтью стран, как Азербайджан и Казахстан, а также из Украины, жители которой с 2010 года активно выводят свои накопления и активы за рубеж.

Любят Минское шоссе

Интересную тенденцию заметили в компании «НДВ-Недвижимость», специализирующейся на продаже новостроек. Оказывается, белорусы предпочитают покупать квартиры в Москве… поближе к Минску — в направлении Минского шоссе.

«Однозначно выделить какие-то определенные районы, где селятся покупатели с белорусским гражданством, нельзя. Как и все остальные, они выбирают квартиры исходя из своих финансовых возможностей, расположения их работы, учебы и т. д. — комментирует руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. — На практике встречались клиенты из Беларуси, которые предпочтение отдавали Минскому направлению — Кутузовский проспект, Минское шоссе (Одинцово, Немчиновка). Объяснение в том, что они часто отправляются домой в Беларусь на машине. И не только домой, а на свою «дальнюю белорусскую дачу».

В любом случае белорусам интересны и доступны города ближнего Подмосковья. По мнению Дениса Бобкова из Est-a-Tet, это города Реутов, Химки, Одинцово, Красногорск, а также территории Новой Москвы. По данным «НДВ-Недвижимости», более 90% белорусов совершают покупки жилья эконом- и комфорт-класса.

«Наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры, расположенные в радиусе 0−10 км от МКАД, — говорит Антон Скорик из „Мортон-Инвест“. Именно эту зону они рассматривают в качестве наиболее подходящей альтернативы столичному жилью, которое из-за высокой цены для многих семей становится недоступным».