Пять плюс один. Разговор со специалистами АН «Твоя столица» в новом отделении «Метро Пушкинская»
1694 9Не так давно группа компаний «Твоя столица» открыла новое отделение во Фрунзенском районе по ул. Притыцкого, 17, и это уже их шестой офис. Журналист портала Realt.by решила узнать, чем «живет» новое отделение, а заодно и пообщаться со специалистами агентства на злободневные темы.
— Место для расположения офиса выбрано очень удачно — рядом транспортное кольцо и станция метро «Пушкинская». Нашим клиентам удобно добираться как на общественном транспорте, так и на личном авто, — рассказала начальник отделения «Метро Пушкинская» Людмила Могилевцева. — Для работы и удобства клиентов созданы все условия. Дизайн офиса выдержан в фирменном стиле. Наше отделение хоть и самое молодое, уже отличается особым уютом и душевностью — это отмечает практически каждый клиент, пришедший сюда.
— В «Пушкинском» отделении сейчас работает десять специалистов, и в основном это грамотные, молодые и очень активные сотрудники. Фрунзенский район, как известно, самый большой район города. По количеству жителей он стремительно приближается к Бресту, и здесь действительно не хватает услуг подобного рода. Подтверждением тому стал очень живой интерес со стороны наших «соседей» — люди заходят, интересуются, уточняют стоимость тех или иных услуг, получают консультации по различным вопросам купли-продажи жилья. С момента нашего открытия мы уже заключили один договор на риэлтерскую услугу и еще несколько находятся в разработке, и это всего за 4 рабочих дня.
— Наше агентство проводит около 120 сделок на вторичном рынке жилья в месяц. Такая внушительная доля рынка позволяет нам собирать свои собственные статистические данные о положении дел, стоимости жилья и тенденциях на рынке недвижимости в тот или иной период, — уточнила заместитель начальника управления АН «Твоя столица» Татьяна Мигай.
Например, в мае наблюдался небольшой спад по количеству сделок купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Возможно, люди ожидали резких изменений в стоимости квадратного метра. Но их так и не произошло, и уже в июне количество сделок на вторичном рынке снова приблизилось к своему среднемесячному показателю. Стоимость же квартир стандартных потребительских качеств в течение года медленно, но постоянно и верно стремилась вверх. По нашим данным в июле она составила $ 1562 за квадратный метр. Квартиры с хорошим ремонтом и мебелью — а сегодня они пользуются большим спросом у покупателей — продавались дороже. Их стоимость составила в июле $ 1740 за метр.
— Как, на Ваш взгляд, повлияет на рынок недвижимости новость о приостановлении льготного кредитования жилья Белинвестбанком и Беларусбанком?
— Я не думаю, что кредитование жилья полностью прекратится, — высказала свое мнение Татьяна Мигай. - Многие банки продолжают выдачу кредитов на покупку недвижимости. Но чаще всего клиенты, желающие купить квартиру, берут кредит не на всю сумму, а лишь на недостающую ее часть, что значительно упрощает дело. Многие наши клиенты пользуются даже потребительскими кредитами, максимальная сумма которых в последнее время значительно выросла.
По нашей статистике ежемесячно с привлечением кредитов проводится не более 10% от общего числа сделок. И, на мой взгляд, если ставка рефинансирования не будет повышаться, люди все равно будут привлекать кредиты для решения своего квартирного вопроса.
Однако даже если гипотетически рассматривать ситуацию полной отмены кредитования жилья, то это, на мой взгляд, не очень отразится на вторичном рынке недвижимости в целом — слишком мал процент подобных сделок. Конечно, приостановление кредитования повлияет на первичный рынок. Но снижение покупательского спроса здесь приведет к его увеличению на вторичке. Что, в конечном счете, может привести опять-таки к росту стоимости квадратного метра.
— Можно ли сейчас говорить о том, что люди стали охотнее обращаться к риэлтерским услугам? С чем это связано?
— Нельзя не заметить, что положение риэлтера укрепилось в обществе. Об этом говорит и тот факт, что крупнейшие ВУЗы страны стали готовить специалистов, которые будут работать в этой сфере. Значит действительно сформировалась определенная потребность в профессии риэлтера, и это не может не радовать, — заметила Татьяна Мигай.
Не так давно в Беларуси появилась профессия консультанта по имиджу, который помогает человеку подобрать одежду и прическу. Что уж говорить о выборе и покупке квартиры. Ведь квартирный вопрос рано или поздно приходится решать каждому человеку, а самостоятельно разобраться во всех аспектах и нюансах сделки действительно сложно.
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4121
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
4911
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22702
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12296
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14584
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10578
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
24822
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6056
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
5843
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1629
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7337
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67679
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1696
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2121
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
