Виртуальные туры: помогает ли красивая обертка быстрее продать квартиру?
4684 1Виртуальные туры по квартирам в качестве приложения к эксклюзивному договору — в мире недвижимости явление молодое. Речь идет о Беларуси. К мировой практике здесь присматривались долго и заимствовали с осторожностью. Насколько оправдывает себя эта услуга?
Конечно, 3D визуализация используется во многих сферах давно и исправно, но широко применяться в продаже недвижимости начала недавно. Такая презентация квартиры является скорее бонусом к рекламе, требующим затрат. Если вы все же загорелись показать свою квартиру во всем ее объеме и красоте, то есть два пути создания виртуального тура.
Частные услуги в интернете
Если ввести в строку поиска соответствующий зарос, то становится понятно, что желающих сделать 3D панорамы хоть отбавляй. Цены за услугу немаленькие, как, впрочем, и на все, что связано с цифровыми технологиями. В среднем панорама одной комнаты обойдется в 50 $. Таким образом, если у вас трехкомнатная квартира, то виртуальный тур будет стоить 200−250 $. Стоит учесть, что большинство компаний предлагают значительные скидки, если панорам необходимо сделать несколько. В эту сумму входит набор следующих действий: выезд фотографа, непосредственно сама съемка, сборка панорамы, ретушь, объединение панорам в единый виртуальный тур, предоставление клиенту результата на каком-либо носителе.
Процедура создания сферических панорам не такая сложная, как могло показаться. Если очень постараться, то ее можно сделать и с помощью обычной камеры. Для этого необходим опыт фотосъемки и время на обработку и устранение ошибок съемки. Значительно сэкономит время и труд специальное оборудование, состоящее, к примеру, из фотоаппарата, штатива, панорамной головки, уровневой платформы. Весь процесс в его простом объяснении — это круговая съемка пространства вокруг одной точки и последующее соединение фотографий в панораму, а панорам — в виртуальный тур.
Сегодня виртуальные туры создаются и еще более простым способом — с помощью оборудования, которое за пару секунд фиксирует все, что находится вокруг. Но все секреты мы выдавать не будем, а лучше спросим у профессионалов.
Лучше один раз увидеть
Самый простой способ — обратиться в агентство недвижимости. Обычно при сотрудничестве с АН создание тура прописывается в договоре как бесплатная услуга. Готовая визуализация размещается на сайте компании и на рекламных площадках.
Подробнее об этом рассказала начальник отдела маркетинга и рекламы ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН» Юлия Мамикова.
— Виртуальный тур выполняет функцию гида для наших клиентов, а для нашей компании — это успешный инструмент по привлечению новых покупателей и роста популярности сайта.
Подтверждено статистикой Realtor.com, что риэлтерские сайты, дополненные турами, посещаются потенциальными клиентами на 40% чаще. Кстати, 80% пользователей интернета при поиске объектов недвижимости просматривают виртуальные туры перед обращением в агентство недвижимости.
Насколько себя оправдывают виртуальные туры?
— Оправдывают на 100%. Хотя данная услуга — удовольствие довольно дорогостоящее. Но мы идем на это по причине ее эффективности.
Во-первых, уменьшается количество ненужных просмотров клиентами, на это тратится меньше времени, а это в свою очередь позволяет агентам и риэлтерам вести большее количество объектов.
Во-вторых, отсеивается часть покупателей, которые, посмотрев тур, решили не покупать тот или иной объект недвижимости.
И это касается не только элитного жилья, но и обычных, стандартных объектов недвижимости. К слову, квартиры с виртуальными турами продаются на 30% быстрее.
Возможность просмотра будущего жилья предоставляет и «Твоя Столица. Агентство Недвижимости». Заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко уверена, что делать виртуальные туры есть смысл даже в маленьких квартирах, главное — презентабельность и ухоженность помещений.
— Виртуальные туры по квартирам в Беларуси создаются уже лет 7. Ранее такой привилегией принято было наделять только элитные квартиры. Сегодня возможность показать свою квартиру онлайн есть у каждого. Наш сайт хранит огромный архив туров.
Спрос рождает предложение. До того, как наша компания превратила виртуальные туры в полноценную услугу, мы пользовались услугами сторонних организаций и фотографов. Клиенты порой и сами приносили готовые работы. Возможность прогулки по чужим комнатам, не выходя из собственного дома — идея, оправдывающая себя. Сегодня, располагая собственным профессиональным и дорогостоящим оборудованием, мы создаем туры для квартир с ремонтом во всех районах города.
В последние годы значительно подорожали стройматериалы и услуги строителей. По этой причине появилась новая тенденция — люди хотят покупать квартиры с готовым ремонтом, чтобы не тратить на него дополнительные средства. Готовясь к созданию виртуального тура, важно понимать, что потертые и обои и старые диваны показывать покупателю нежелательно. Несоответствующий вид квартиры может превратить тур в настоящую антирекламу.
Статистика показывает, что из числа объектов недвижимости с визуализацией, половина продается в первый же месяц размещения на сайте.
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
19003
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
12318
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
16959
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
9359
Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото
5452
В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?
14238
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
