Что ждет нас на рынке недвижимости в 2014 году?

  2132

2013 год принес нам немало неожиданностей, одна из которых — резкий рост цен на недвижимость. Почти на 40% за восемь месяцев на квартиры в Минске. Такого мы не наблюдали с 2007 года, когда цена за квадратный метр в Минске выросла за полгода с 1200 до 1900 $.

Какие факторы привели к подорожанию недвижимости в нынешнем году? - вопрос отдельного исследования.

В данной статье попытаемся проанализировать сегодняшнюю ситуацию и предположить дальнейшее развитие событий.

Сейчас наблюдается повышенный спрос на однокомнатные квартиры, устойчивый — на двухкомнатные и небольшой — на трехкомнатные. Это объяснимо — ведь человек, который еще в конце 2012 года мог претендовать на трешку, сейчас может купить или построить только одно — двухкомнатную. Соответственно спрос на небольшие квартиры вырос, и цена за квадратный метр в однокомнатной квартире зашкаливает.

Такая ситуация была и раньше при резком подорожании жилья. Первыми дорожают «однушки», за ними подтягиваются «двушки», а когда наступает стабилизация цен — растет спрос и соответственно квадратный метр в «трешках».

Что же нас ждет в дальнейшем? Как поведет себя рынок недвижимости в 2014 году?

Обычно, после резкого роста цены на недвижимость и достижения своего предела, наблюдается небольшой спад и дальнейшая стабилизация.

Какие прогнозы можно сделать сегодня?

С одной стороны, кредит в банке получить все сложней и дороже, что сказывается на покупательской способности. На рынке уменьшается количество денег, которые люди готовы потратить на покупку недвижимости. Соответственно, снижается спрос, что может привести к стабилизации, а, возможно, и к снижению стоимости жилья.

С другой стороны, в Минске ужесточены условия выделения земельных участков под жилищное строительство, это приведет к тому, что в 2014 году количество предложении по долевому строительству резко уменьшится, что неминуемо увеличит цену квадратного метра.

Как поведет себя рынок недвижимости в 2014 году — жизнь покажет.

Оценивая сегодняшнюю ситуацию, можно сказать, что сейчас отличное время для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия.

Особенно выгодно долевое строительство, так как подорожание квадратного метра за полгода в среднем составило около 20%, в отличие от вторичного рынка, где подорожание — около 40%.

Например, сегодня за хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную с небольшой доплатой можно построить новую трехкомнатную квартиру.

Перейдите по ссылке http://www.dinas.by/services/new/suharevo.html и возможно, вам захочется жить в комплексе «Сухаревский квартал»

Заместитель директора агентства недвижимости «ДинасИнвест» Концевич Светлана Мечиславовна

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56869

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36011

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12682

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28572

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7391

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9449

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6071

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6150

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457