Что ждет нас на рынке недвижимости в 2014 году?

  2132

2013 год принес нам немало неожиданностей, одна из которых — резкий рост цен на недвижимость. Почти на 40% за восемь месяцев на квартиры в Минске. Такого мы не наблюдали с 2007 года, когда цена за квадратный метр в Минске выросла за полгода с 1200 до 1900 $.

Какие факторы привели к подорожанию недвижимости в нынешнем году? - вопрос отдельного исследования.

В данной статье попытаемся проанализировать сегодняшнюю ситуацию и предположить дальнейшее развитие событий.

Сейчас наблюдается повышенный спрос на однокомнатные квартиры, устойчивый — на двухкомнатные и небольшой — на трехкомнатные. Это объяснимо — ведь человек, который еще в конце 2012 года мог претендовать на трешку, сейчас может купить или построить только одно — двухкомнатную. Соответственно спрос на небольшие квартиры вырос, и цена за квадратный метр в однокомнатной квартире зашкаливает.

Такая ситуация была и раньше при резком подорожании жилья. Первыми дорожают «однушки», за ними подтягиваются «двушки», а когда наступает стабилизация цен — растет спрос и соответственно квадратный метр в «трешках».

Что же нас ждет в дальнейшем? Как поведет себя рынок недвижимости в 2014 году?

Обычно, после резкого роста цены на недвижимость и достижения своего предела, наблюдается небольшой спад и дальнейшая стабилизация.

Какие прогнозы можно сделать сегодня?

С одной стороны, кредит в банке получить все сложней и дороже, что сказывается на покупательской способности. На рынке уменьшается количество денег, которые люди готовы потратить на покупку недвижимости. Соответственно, снижается спрос, что может привести к стабилизации, а, возможно, и к снижению стоимости жилья.

С другой стороны, в Минске ужесточены условия выделения земельных участков под жилищное строительство, это приведет к тому, что в 2014 году количество предложении по долевому строительству резко уменьшится, что неминуемо увеличит цену квадратного метра.

Как поведет себя рынок недвижимости в 2014 году — жизнь покажет.

Оценивая сегодняшнюю ситуацию, можно сказать, что сейчас отличное время для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия.

Особенно выгодно долевое строительство, так как подорожание квадратного метра за полгода в среднем составило около 20%, в отличие от вторичного рынка, где подорожание — около 40%.

Например, сегодня за хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную с небольшой доплатой можно построить новую трехкомнатную квартиру.

Перейдите по ссылке http://www.dinas.by/services/new/suharevo.html и возможно, вам захочется жить в комплексе «Сухаревский квартал»

Заместитель директора агентства недвижимости «ДинасИнвест» Концевич Светлана Мечиславовна

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

78325

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48756

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

27106

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3160

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

6929

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11720

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4922

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

11239

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14759

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76955

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5274

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9063

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124