Генплан Минска пересмотрят. Станет ли меньше уплотнений застройки?
3819 1Недовольство людей по поводу уплотнения столицы сегодня дело привычное. Минск не резиновый, но вряд ли приезжие или коренные жители откажутся от любого способа улучшения жилищных условий. Есть ли рациональное решение проблемы уплотнения, которое уладит конфликт между властями, жителями и застройщиками?
Александр Лукашенко выступил вчера с предложением пересмотреть градостроительную политику и взвешенно подходить к чрезмерному уплотнению. По мнению президента, застройка пустующих территорий — процесс необходимый, и людям, чьи интересы она затрагивает, нужно это понимать. В столице десятки тысяч людей ежедневно идут к основной цели — получению постоянного жилья. Конечно, их положение довольно трудно оценить тем, у кого жилищная проблема стоит не так остро.
«Земли сельхозназначения — это как исключение, их нельзя использовать. Лес тоже можно рубить только для промышленных нужд. Поэтому мы никуда не денемся, надо где-то уплотняться», — считает Глава государства.
Порой уплотнение происходит на территории, которая и так напоминает муравейник из жилых домов. Возникает вопрос — почему бы не выбрать пустующую местность, каковой в Минске до сих пор достаточно. К тому же, годами стоят без изменений заброшенные объекты, занимающие ценные квадратные метры. Президент обязался лично изучить ситуацию, которая складывается внутри МКАД, ознакомиться с пустующими участками и объектами, которые скоро могут там появиться.
«У нас очень много пустующих клочков на полгектара, гектар, а может быть, и два, где можно в том числе построить и жилье», — уверен Александр Лукашенко. Президент предложил отойти от привычки застраивать сразу обширную территорию в 200 га, и присмотреться к небольшим участкам вблизи районов жилой застройки: «Пусть там будут жить 50 или 100 человек, но это будет удобно для людей».
В столице есть пустующие земли, зарезервированные под будущее возведение объектов. К примеру, территория возле гостиницы «Беларусь», где размещалась кондитерская фабрика. Президент предлагает принять во внимание этот участок, но парк возле реки оставить нетронутым. Александр Лукашенко считает, что сложившая система застройки в столице очень хаотична: «Надо мобилизовать всю нашу архитектурную творческую элиту, чтобы они внимательно посмотрели на основные узлы Минска, еще раз спроектировали, прорисовали, и мы видели, как и в каком направлении будет развиваться Минск».
Карта новостроек Минска
Что представляет собой градостроительная политика в столице сегодня? Что может измениться? На эти вопросы может ответить только сам разработчик Генерального плана Минска Александр Акеньтев.
— Сегодня мы переживаем период, когда традиции советского градостроительства уступают место новым механизмам территориального развития. Городской среде приходится считаться с реальными условиями, которые диктуются временем. Запланированное обеспечение жильем минчан требует больших объемов жилищного строительства. Сегодня важно построить значительный объем квадратных метров за минимальные финансовые вложения и ресурсы. И сделать это так, чтобы сохранить пропорции идеального района, в котором должны быть и жилые площади, и зеленые зоны, и парковочные места, и вся необходимая инфраструктура в виде магазинов, детских садов, школ и поликлиник и др.
В градостроительной политике не принято употреблять слово «уплотнение». Разговорному выражению есть официальный аналог — реконструкция. Несмотря на общественный резонанс вокруг активной застройки Минска, реконструкция необходима и должна приносить пользу всем. Желательно, чтобы новые здания были результатом реального социального заказа с учетом многообразных интересов горожан. При этом должен улучшаться архитектурный облик города и обогащаться городская среда.
— Почему в Минске не используются альтернативные способы уплотнения? К примеру, возведение мансардных этажей или замена старого фонда новым.
— Возведение мансардных этажей в Беларуси не получило распространения — технически сложно, дорого и в конечном итоге неэффективно.
В Минске разработана программа сноса 2−3 этажных жилых домов, однако ее реализация отложена на перспективу, поскольку требует дополнительных затрат. В столице в немалых объемах осуществляется размещение нового жилого фонда посредством сноса усадебной застройки.
— Ожидаются ли изменения в градостроительной политике Минска?
— В плане стоит задача очередной корректировки Генерального плана города. Будет подробно изучаться сегодняшнее состояние Минска. Детально рассказать о предполагаемых изменениях пока невозможно. Вероятно, пришло время обновить инструмент регулирования многочисленных интересов субъектов хозяйствования, горожан и гостей, каковым является градостроительная нормативная база. Это поможет снять многие конфликтные ситуации между всеми участниками градостроительной деятельности.
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
25942
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14172
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10880
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36117
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59783
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10553
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33041
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46524
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1467
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22519
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94383
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18066
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
19723
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20089
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1375
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9329
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16814
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8938
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11905
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24061- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
