За элитными коттеджами в Подмосковье выстроилась очередь

  383

Спрос потребителей на аренду жилья в организованных охраняемых коттеджных поселках и развитой инфраструктурой в Подмосковье сегодня существенно возрос и превышает предложение.

А, по мере того как приближается сезон отпусков, число свободных качественных объектов стремительно уменьшается. Если в феврале на коттеджи с арендными ставками от $ 5 до 20 тыс. приходилось 9% общего спроса, то сейчас эта цифра увеличилась уже до 12%. Так что поиском домика на лето лучше заняться прямо сейчас.

Как пишет российское издание «Собственник», сегодня в Московской области существуют целые арендные поселки, в общей сложности их насчитывается около тридцати. В большинстве случаев стоимость аренды дач в таких поселках зашкаливает за $ 20 тыс. в месяц. Однако очередь из желающих снять эти коттеджи растягивается на месяцы, а договор аренды в основном заключается на длительный срок.

По словам эксперта агентства недвижимости «DOKI» Аллы Ефремовой, лидирующие позиции по аренде загородных домов, как и в прежние годы, занимают Рублево-Успенское шоссе и Новая Рига. Именно эти места являются теми ценовыми ориентирами, к которым со временем грозят подтянуться и другие направления. За прошедший год средняя стоимость найма выросла здесь на 17% и теперь составляет от $ 10 тыс. до $ 60 тыс. в месяц.

Самая дорогая часть Подмосковья — западная. Аренда довольно среднего особняка общей площадью порядка 400 кв. м, расположенного на Рублево-Успенском шоссе в пределах 25−30 км от Москвы, в лучшем случае обойдется минимум в $ 10 тыс. в месяц. При этом площадь участка будет 10−20 соток, а гараж рассчитан на одно-два машино-места, а не на целый автопарк.

Наиболее востребованная категория загородной недвижимости на лето — это коттеджи и таунхаусы площадью 200−300 кв. м, расположенные на больших участках в 15−25 соток. Встречаются также варианты площадью 400, 600 и 1000 «квадратов», но это скорее исключения. Зачастую дачные коттеджи располагаются на единой территории, между ними отсутствует ограждение. Количество спален не превышает трех-четырех. В дачных вариантах редко присутствуют такие помещения, как бассейн, кабинет, домашний кинотеатр, гараж.

За поиск коттеджа московские агентства недвижимости берут обычно 100% месячной стоимости найма. Что касается платы владельцу, то здесь обычно сразу выдается «на руки» плата за первый и последний месяц проживания, то есть за первый и пятый месяц, если коттедж снимается на сезон (май-сентябрь), и залоговая сумма, которая не имеет никакого отношения к регулярным выплатам. Она берется в счет залога за состояние дома, имущества, оплаты коммунальных платежей и по окончании срока найма возвращается клиенту. В договоре эта сумма также всегда прописывается отдельно.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65636

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41347

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22883

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

14993

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4682

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9717

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9027

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7698

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75469

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7879

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124