«Я предлагаю всех недовольных товариществами на месяц переселить в деревню»
4569 1Недавно в силу вступил указ № 461 от 9 октября 2013 г., главной особенностью которого стал запрет на управление жилфондом негосударственными организациями. Теперь домом могут управлять либо сами жильцы, либо товарищество, либо застройщик. Именно поэтому мы решили поинтересоваться непосредственно у людей, что они думают о работе товариществ и почему государственные ЖЭСы у нас не в почете.
— Я проживаю по адресу ул. Авакяна, 19. Когда покупал здесь квартиру, товарищество было уже организовано, — рассказал Дмитрий. — Не могу сказать, что полностью доволен работой нашего товарищества, но с большего меня всё устраивает. Дворы чисто убраны, в подъездах полы моют регулярно. Правда, с лифтами все получается не так оперативно — подростки успевают их разрисовать гораздо быстрее, чем там появляются уборщицы.
Двор вообще очень аккуратный и по-хозяйски досмотрен. Скамейки без надписей — их вовремя закрашивают и ремонтируют; тротуары отгорожены так, чтобы авто на них поставить было невозможно; детскую площадку регулярно чистят от мусора.
На дверях подъездов висят номера телефонов всех служб, специалисты которых на звонки откликаются достаточно быстро. Но дежурных по выходным нет — товарищество решило, что это слишком дорого. Как и нанимать специальную машину для чистки дорог зимой. Поэтому от дома приходилось выезжать по сугробам. При этом организоваться и собрать средства для установки шлагбаума или камер видеонаблюдения оказалось тоже невозможно. А жаль. Со злостными нарушителями тишины в вечернее время также приходится разбираться самому.
По «жировке» за работу товарищества выходит около 100.000 бел.руб. в месяц. Меня такая сумма не напрягает.
— Я проживаю по ул. Алибегова, 6 и своим товариществом, наоборот, довольна, — рассказала Наталья. — В наших домах (товарищество обслуживает 3 корпуса дома) собрались активные и порядочные люди. Мы постоянно контролируем работу своего ТС. Например, ежегодно проводятся выборы председателя. Точнее, среди жильцов проводятся опросы по довольству/недовольству работой товарищества, и если большинство выскажется негативно, я уверена, что председатель будет переизбран.
На данный момент председатель ТС очень ответственно выполняет все свои обязанности. Уже куплена снегоуборочная машина, оборудована и благоустроена детская площадка. В связи с тем, что рядом строится дорога, сейчас идет речь об установке шумоизоляционных экранов.
Что касается денег, то в прошлом месяце моя «жировка» составила 150.000 бел.руб. за квартиру 57 кв.м. Сюда входит оплата всех коммунальных услуг по счетчикам (за исключением электричества) и оплата работы товарищества.
- Пример расшифровки, сколько стоят услуги товарищества (нажмите на фото для увеличения)
— Я отношусь к товариществу «Немига-лада», и это просто ужас, — поделилась своим мнением Ирина. — Не могу понять, почему мы постоянно что-то доплачиваем, выплачиваем и переплачиваем. Наши членские взносы уже давно «перевалили» за размер «жировки», и такое чувство, будто основная их часть уходит на зарплату председателя. Также вроде бы хорошее начинание — охраняемую придомовую территорию — превратили в непонятно что. Наши сторожа просто сидят в своей подсобке, и даже не потрудятся вечером выйти на обход этой самой территории. Получается, что никакой ответственности за сохранность имущества никто не несет. Но тогда за что мы им платим деньги?
Честное слово, я бы лучше тихо-мирно платила свою жировку ЖЭСу, и не надо рассказывать про то, как всё там плохо. Многие мои знакомые в товариществах, но при этом сами выходят на уборку территории, сами организовывают вечернее дежурство и опять-таки сами меняют перегоревшие лампочки в подъезде. А вызвать сантехника в частном ЖЭСе бывает так же трудно, как и в государственном.
Журналист портала Realt.by решила поинтересоваться у председателя одного из самых успешных товариществ — «Зеленый Бор», что нужно для хорошей работы товарищества и можно ли за 500 руб./кв.м. обслуживать жилой дом:
— Для хорошей работы товарищества, в первую очередь, нужно желание, — уверен председатель ТС «Зеленый Бор» Александр Гопша. — На мой взгляд, людей, недовольных работой товариществ, нужно переселить на месяц-другой в деревню. Чтобы председатель колхоза заставил их отремонтировать и покрасить забор, убрать придомовую территорию и привести в порядок сад. Только тогда люди поймут, что значит по-настоящему ухаживать за домом.
У наших людей очень странное чувство собственности, которое называется «всё вокруг колхозное». Чувства собственника, когда человек переживает не только за свои квадратные метры, но и за придомовую территорию, фасад здания
А что касается нового указа — то здесь однозначного мнения быть не может. Как известно, все тарифы на обслуживание дома должны взиматься в соответствии с положением Совета министров. Так что норма 500 руб/кв.м. — не новость. Другое дело, что на эти деньги просто невозможно обеспечить качественное обслуживание дома. И если государственные ЖЭСы могут использовать наши налоги, различные дотации и даже государственный бюджет, то у частников и товариществ нет выхода, кроме как искать недостающие средства у населения.
Уважаемые читатели, а как работает ваше товарищество? И сколько вы за это платите?
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
8364
Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг
9700
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1850
Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций
7181
Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей
7519
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
3936
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
63617
«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости
27966
Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью
16006
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2022 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1740 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2289 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1854 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 673 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
